出租的房屋被查封，房主该怎么办

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对于职务侵占罪的犯罪主体范围，主要涵盖了公司、企业或者其他单位的从业者，同时还明确指出了具体涉及到的三类不同社会身份的自然人。
首先，我们来探讨第一个类别——即股份有限公司、有限责任公司中的董事会成员及监事会成员。这类人必须抛开国家公务人员的身份特征，这些董事会成员、监事会成员作为公司的实际主导者，握有一定程度的管理权能，因此完全有可能沦为职务侵占罪的主体。
其次，我们需要关注的是以上述公司为代表的各类组织中的非董事会成员、监事会成员的管理者、部门主管以及普通员工以及技术工人。同样地，这部分人群也应排除国家公务人员的范畴。他们或是背负着特定的职权，或是由于担任某种工作，从而得以借助自身的职权或工作便利，对公司的财产实施侵占活动，从而步入了职务侵占罪的犯罪主体行列。
最后但并非最次要的，是那些处于以上述公司为代表的企业或其它单位之外的群体——集体性质企业、私营企业、外资企业的工作者；国有企业、公司、中外合资与中外合作企业等机构中那些排除在国家公务人员之外的全体工作人员。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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公立学校的房舍确实有可能租赁给私人组织用于办学活动，但是在此之前，该私人组织必须要符合一系列特定的条件。首要的一点是，该私人组织必须已经取得了法人资格，这一要求可以通过在《中华人民共和国民办教育促进法》正式实施以前，根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》的相关规定，将其注册成为合伙制或个体经营式的民办学校，随后再向有关部门提出申请，对其民事主体资格进行相应的变更。如此一来，该私人学校便能够获得法人的身份地位，进而得以合法地使用公立学校的房舍开展教学工作。
法律依据：
《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条
事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。
第二十一条事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。事业单位应当对本单位用于对外投资、出租和出借的资产实行专项管理，并在单位财务会计报告中对相关信息进行充分披露。

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职务侵占罪的共犯构成要素主要包括以下三点：
首先，参与共同犯罪的主体须为两人或以上；
其次，各个犯罪人均需具备共同的犯罪行为；
最后，各犯罪人为了实现同一危害社会的结果，通过相互关联且互相配合的犯罪行为来达成这一目的。当危害结果产生时，他们的行为都与该结果之间存在着必然的因果联系。对于共同犯罪的主观要件来说，它要求所有的共同犯罪人都必须持有相同的犯罪意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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作为雇主，在签署劳动合同时，您将面对诸如企业、个体工商户及其他各类组织等不同类型的主体资格要求。因此，对于这些不同类型的主体，我们需在签订劳动合同时仔细辨识其相关情况。为了确保双方达成一致意见，我们应该结合实际的工作需求，合理地制定合同条款。
法律依据：
《劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。

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1、在法律上，的确是需要对违法犯罪行为进行赔偿的。以民事责任为例，对于那些涉及到帮助信息网络犯罪活动的被告人来说，他们与被其协助的罪犯一起给受害者带来了经济损失，因此他们同样负有向受害者赔偿损失的法定义务。
2、此外，根据相关法律规定，如果被告人能够积极主动地赔偿受害者的损失，那么这将成为他们在量刑时获得从轻或减轻处罚的重要依据之一。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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涉及到协助犯罪行为的活动（亦称作“帮信”），通常会导致被法院判处三年以下的有期徒刑或拘留期，并处以罚金。若此类活动由企业单位组织进行，则企业需面临罚款处罚，而对于直接负责的高级管理人员及其他有直接责任的工作人员，也将面临三年以下的有期徒刑或拘留期，并处以罚金的惩罚。
此外，如果在同一案件中还存在其他犯罪行为，那么将会按照处罚更为严厉的法律条款来确定最终的罪行。
要判定是否构成帮信罪，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人；
其次，主观上必须是故意为之，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
第三，犯罪行为所侵害的客体必须是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观上必须表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供了实质性的帮助，且情节较为严重。
关于情节严重的具体标准，可以从以下几个方面进行判断：
首先，如果行为人为三个以上的对象提供了帮助，那么就属于情节严重；
其次，如果支付结算的金额达到了二十万元以上，那么也属于情节严重；
再次，如果行为人通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持，那么同样属于情节严重；
另外，如果行为人通过违法行为获得的收益超过了一万元，那么也属于情节严重；
再者，如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，但之后仍然继续从事相关活动，那么也属于情节严重；
最后，如果被帮助的对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果，那么也属于情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在职务侵占罪这一范畴内，其行为主体主要包含了公司、企业抑或是其它单位的人员，并且主要聚焦于三类不同身份的自然人。
首先，股份有限公司、有限责任公司中的董事与监事，他们的任职条件明确要求非属国家工作人员身份；作为公司的实际领导层，他们拥有一定的职权，因此自然能够成为该罪名的实施者。
其次，上述公司的员工，即除了公司董事、监事之外的经理、部门负责人及其他普通职员和工人，同样需要排除国家工作人员身份；他们可能因为具备特定的职权，或者由于从事特定的工作，从而得以利用职权或工作便利侵占公司财产，进而构成职务侵占罪的行为主体。
最后，对于上述公司以外的企业或其他单位的人员，则涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不属于国家工作人员身份的全体职工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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关于群体盗窃罪行的主要罪犯角色定位，可以明确以下几点：
首先是在事先预谋的全体共同盗窃案中，率先提出犯罪动机、精心筹划并指导整个犯罪活动者，这类人常常被视为罪行的主要施行人或主犯；
其次是在整个犯罪预谋阶段虽然表现出顺从的态度，但在实际执行盗窃行为时发挥了主导作用的犯罪分子，也可被认定为主犯。对于共同盗窃罪行中的从犯，我们可以从以下两个方面进行分析：
第一类是从犯，他们在全体共同盗窃案中扮演着协助者的角色；
第二类是从犯，他们在全体共同盗窃案中发挥着次要作用的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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若旧案曾涉及刑事犯罪，且系蓄意为之并被处以有期徒刑或更高刑期（须包含缓刑除外情况），且该服刑期已告结束，至今不满五年时间，则当再犯新罪时，便构成累犯之态，在此种情况下，将无法获得缓刑之判决。反之，若不满足上述任何一项条件，即不构成累犯，同时此次犯罪行为未达严重程度者，仍有可能获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

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解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：
一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
第一种观点倾向于主观过错说，认为过错主要关注行为人的主观状态，即在行事过程中所表现出的疏忽或者刻意，应当将其独立出来并与违法行为进行明确区分；
其次是客观过错说，认为过错与不法行为之间存在紧密的联系，两者难以分割，因此，应当将过错作为评估责任承担的重要因素之一，将之与违法行为结合起来，共同构成一项完整的责任要素，从而将民事责任的构成要素归纳总结为三大关系：原因、结果以及它们之间的关联性等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之时，如一方刻意隐匿了其所拥有的债权，待到离婚手续办妥之后方才察觉此事，那么，受害的一方可依法提出申诉，请求法庭重新对此事做出判定。在公平合理地划分夫妻共有资产的过程中，若某一方蓄意隐藏、转移、变卖、损毁或者伪造自己与伴侣共同创造的财产权益，则该方将面临被剥夺部分甚至全部财产份额的风险。而在离婚程序结束之后，倘若另一方发现前任存在以上任何一种行为，均有权向当地人民法院提起诉讼，请求重新分配已经分割完毕的夫妻共同财产。即便在先前的协议中已经明确规定了相关财产的归属，但如果后续出现争议，仍应当视为夫妻在完成登记离婚手续后产生的财产纠纷，由人民法院负责审理并作出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在信用卡出现逾期情况之前，持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后，仍有机会展开相关讨论。此时，申请人应积极地与银行代表取得联系，详细阐述未能按期偿还贷款的原因，并待银行方面进行评估后，获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识，进行相应的还款操作。倘若协商成功，银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致，申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何，信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统，尤其是连续三个月以上的逾期行为，对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在面临诸如盗窃这类严重刑事案件的处理时，警方确实有可能超越行政区域的限制，采取跨省抓捕行动。当确认犯罪嫌疑人的活动范围和犯罪行为的实际发生地后，负责立案侦查的公安部门可遵循特定的操作流程，安排专业人员赶赴涉案区域开展抓捕行动。诚然，在大多数状况下，精准锁定嫌犯的藏身之处实属不易，
然而，我国的公安机关拥有多种手段来应对这一挑战，比如发布通缉令等等。在执行跨省抓捕任务之时，执行人需要提交相关的法律文件和工作证明，以确保其行为符合法律规定并具有合法性。此外，应当立即与配合地区的县级以上公安机关取得联系，寻求必要且充裕的协助支持。同样重要的是，对于那些已经获准取保候审或监视居住的犯罪嫌疑人及被告，如果在执行期间违反了相关规定，情节严重者，我国的公安机关也有权考虑实施逮捕措施，以保证司法程序和公诉制度的顺利推进。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、具体处理方式需根据实际情况决定。在采取取保候审措施后，相关刑事案件并未因此而告终，依然应当遵循法定程序进行处理。
2、若检察院经过综合评估后，认为有必要对该案件提出公诉请求，那么便将启动诉讼程序，包括但不限于起诉、法庭审理、裁决宣判等流程；倘若检察院从初步调查结果中，认定无需提出公诉申请，亦或公安机关在侦查过程中发现事实存在模糊之处且证据不足以支撑起指控罪名，进而撤销案件，那么该案件便在此阶段宣告结束，后续审理环节亦将相应取消。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于赌场经营场所股东是否属于主犯的问题，需要根据实际情况进行细致分析和判断：
首先，倘若该股东为赌场的实际经营者或者是聚众赌博活动的主要策划者，那么毫无疑问，这种情况下该股东应被认定为主犯；
其次，若该股东并非赌场的实际经营者或聚众赌博活动的主要策划者，并且对于经营场所被用于聚众赌博并从中获取利润这一事实完全不知情，那么在这种情况下，该股东便不应当被视为主犯。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.房产转移登记申请表（需提供原件）；
2.申请人（包含所有共同拥有人）的身份证件（必须经审查原件后收取复印件）；
3.房屋相关资料的详细勘查和备案证明（需提供原件）；
4.房屋所有权证（以及房屋共有权证，如有）（需提供原件）；
5.继承权公证书或者遗嘱公证书以及遗嘱继承权公证书（需提供原件）；
6.由测绘部门出具的房屋平面图（需提供原件）；
7.公安部门出具的关于房屋坐落门牌号码的证明文件（需提供原件）；
8.登记部门认为需要的其他任何必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于背景调查无法获取被调查者拘留记录的问题，事实上，只要是符合规范且合法经营的第三方背景调查机构，都不会允许其雇员直接通过普通大众渠道去收集并核实被调查人员是否存在犯罪行为纪录的信息。依据现行相关法律法规，任何曾遭受刑事惩罚的个人，在应征入伍或参加职业活动时，均须如实地向相关机关及单位汇报自身曾受到的刑事处分，决不允许有任何掩饰隐瞒的情况发生。
法律依据：
《刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。
犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 解析：
若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等，理应得到及时修复；
如若无法修复，则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故，可以通过公安交警部门对责任进行明确认定，随后双方当事人便可在平等自愿的原则下，通过友好协商来寻求解决方案，即双方在充分尊重彼此意愿的前提下，通过协商达成和解协议。
此外，受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书，直接向当地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1、在盗窃案件正式立案之后，需要经过约两个月的调查期方可进入司法程序。
2、在普通情况下，涉及到涉嫌盗窃罪的现象时，公安机关通常会在七天之内对相关资料进行全面审查，然后作出是否正式立案的决定。当公安机关收到报案、控告、举报或自首等行为所提供的材料时，应按照其所属的管辖权限，立即开展审查工作。如果认为存在明确的犯罪事实且需要追究刑事责任，则必须予以立案处理。关于个人盗窃公私财物的“数额较大”标准，是以人民币一千元至三千元作为起点。对于此类违法行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。而对于“数额巨大”的情形，则是以人民币三万元至十万元作为起点，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金。
至于“数额特别巨大”的情况，则是以人民币三十万元至五十万元作为起点，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院，有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述规定的数额标准，制定符合本地实际情况的执行标准，并向最高人民法院及最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。