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芜湖市办房产证需要什么手续?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-12 沙坪坝区
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律师解答 共1条
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    您好,关于芜湖市办房产证需要什么手续?这个问题,我的解答如下, 办房产证手续:
    (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    办理房产证材料:
    (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
    (二)商品房销售统一发票原件。
    (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    (四)完税凭证(契税缴款书)
    (五)已婚的购房人:
    1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
    2、婚姻证明复印件(带原件校验)
    3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    1、身份证复印件(带原件校验)
    2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
    3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
    《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    全文
    13 2020-09-12
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芜湖市工伤鉴定手续是怎样的?
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潍坊市强奸罪怎样判刑
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1、通常情况下,此类犯罪行为会被判定为三年至十年不等的有期徒刑;倘若涉及到法定情节严重的情况,其处罚则将涉及到十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚;
2、此外,还存在着其他法定情节严重的情形;
3、这些情况包括但不限于对未满十四周岁幼女的奸淫、轮奸、以及情节极其恶劣的奸淫行为、实施多起强奸罪行、导致受害者重伤或死亡等等。关于维权策略方面,首先推荐的便是与经营者进行协商和解,这无疑是最为直接且最为便捷的一种维权途径。当消费者的权益遭受侵犯时,他们可以直接找到消费场所的相关负责人,详细阐述自身所遭遇到的困境以及由此带来的经济损失,同时提出合理的赔偿请求。在双方都愿意的前提下,达成和解协议,从而使得争议得到妥善解决;
其次,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权方式。当权益遭受侵害之后,消费者同样可以选择向消费者协会进行投诉,以此来解决问题。投诉的形式应以书面材料为主,其中需明确投诉人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受损事实等具体信息,同时提出自身的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
最后,消费者还可以选择向相关行政部门进行投诉;
依据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;向人民法院提起民事诉讼等多种方式来维护自身合法权益。
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《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
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武汉市如何判抢劫罪
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根据我国现行法律规定,对于那些采取暴力、恐吓或其他不正当手段,意图抢夺他人财物的犯罪分子,将面临严厉的司法制裁。
具体来说,如果其犯罪情节较轻,可能会被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需要承担相应金额的罚金。而当犯罪情节极为恶劣时,则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,外加罚款或者没收个人财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于:
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2.在公共交通工具(如地铁、公交车等)上实施抢劫行为;
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8.抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
抢劫罪的本质在于,犯罪分子通过非法手段获取他人财物,并且在获取过程中对财物的所有者或保管者采用了暴力、恐吓或其他不正当手段。
其中,“暴力”是指犯罪分子对受害者的身体进行打击或控制,以达到排除受害者反抗的目的,进而实现对他人财物的抢夺。
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法律依据:
《刑法》第二百六十三条
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(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
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取保候审判刑走什么手续
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关于取保候审的具体流程及相关手续如下所述:
首先是申请阶段,即被羁押的刑事犯罪嫌疑人员、被告人及其法定代理人、家属以及他们所聘请的律师都有权利提出取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕的话,他所聘请的辩护律师也可以代其提交取保候审的申请。申请取保候审时必须以书面形式进行。在办理取保候审的过程中,需要准备以下材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或者提供保证人;如果是委托律师申请的,还需出具授权委托书。
其次是决定阶段,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内做出是否同意的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金。如果不符合取保候审法定条件,则会拒绝取保候审,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件的实际需求,自行决定是否采取取保候审措施。
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法律依据:
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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于浙江省杭州市看守所内,律界精英依法有机会与被关押的犯罪嫌疑人或者被告进行会面交谈。此规范出自我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条明文规定,即辩护律师有权与其所代表的在押犯罪嫌疑人、被告人进行面谈以及信件往来交流。
此外,其他辩护人员在经过人民法院以及人民检察院的许可之后,同样拥有与在押犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流以及信件往来交流的权利。这项具体规定不仅充分保障了律师的辩护权益,同时也确保了被拘留者在被羁押期间能够得到合法且有效的法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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在齐齐哈尔市,具备丰富经验且精通于处理挪用资金犯罪相关法律事务的律师们通常需要担当以下几个关键角色:
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此外,如果有可能的话,他们还会积极协助委托人与受害方达成和解协议,以便为委托人争取到更为有利的审判结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的辩护策略关键点在于,被告人是否具备主动投案、自动供述和检举揭发的自首行为,这是其应享有的法定减轻处罚情节之一;
其次,本案应被定性为挪用资金罪而非其他犯罪,并据此对被告人进行相应的刑法惩罚;
最后,如若被告人存在其他可酌情考虑的从轻量刑情节,亦需在辩护过程中予以充分阐述例如:被告人并未将所挪用的公款用于改善自身家庭的贫困状况,被告人在整个案件处理过程中的认罪态度积极且始终如一地如实交代了自己的罪行等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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