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请问房产预告登记后多久能够过户

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-12 云南大理
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 《物权法》
    第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失败。这个预告登记制度呢,也就是防止一房多卖,造成社会的不稳定,再一个也有利于保护买房者的合法权益。这个预告登记制度也明确规定,如果不经申请人(买房人)同意,房主不允许把房子卖给其他人,卖给其他人也是无效的。法律仍然保护
    第一个申请预告登记的,
    第一个买房的人
    全文
    9 2020-09-12
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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房产纠纷
多少钱够盗窃罪立案
[律师回复] 解析:
根据现行法规规定,普通类型的盗窃案件,其立案的基准金额需在1000元至3000元以上方可启动司法程序。
具体而言,个人实施盗窃行为所涉及到的公私财物价值若在人民币1000元至3000元之间,则属于数额较大的范畴;
而当该价值达到人民币3万元至10万元时,便可视为数额巨大;
至于价值超过人民币30万元至50万元者,则被视为数额特别巨大。
对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,根据相关法律条文,对于盗窃公私财物且数额较大的犯罪分子,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
而对于数额巨大或具有其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任;
至于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪取得失主原谅判多久
[律师回复] 解析:
涉及到对盗窃行为予以谅解后如何量刑的问题,具体的判断应视案件的实际情况而定。
尽管当事人已经表示出了谅解的意愿,但他们仍须承受相应的刑事制裁。
根据我国《刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的犯罪行为,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律条款,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪后自首会判多久
[律师回复] 解析:
饮酒后殴打或攻击警察的犯罪案件,其一般的量刑标准通常会依据不同的案情进行裁定。
在一般状况下,此类罪犯可能面临3年以下有期徒刑的处罚。
然而,如果其行为恶劣,情节严重,则可能被判处3至7年的有期徒刑,因此,如果这类罪犯对执行公务的警察实施了严重的身体侵害行为,那么他们将不得不接受更加严厉的惩罚。
依照我国法律规定,任何行径暴力对抗正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子,都应承受最低3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
倘若这些暴行采用了枪支、管制刀具,或驾驶机动车辆进行撞击等方式,直接威胁到警察生命安全者,那么他们应当承受的刑罚将为3年以上、最长期限为7年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
西安帮信罪拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)从被拘留到最终做出判决大约需要5个月左右不等的时间。
这段时间可能是从拘留之日开始计算并以最短的时间为截止点,即4个月;
也有可能包括了某些特殊情况导致的延迟,最长可达15个半月。
值得注意的是,帮信罪属于刑事案范畴,通常而言,对刑事案的定罪量刑将会在被告被逮捕后的三到四个月之内完成,但这并不排除由于特殊理由而需要更长时间来完成司法程序的案件。
此类情节重大且复杂、不宜按照正常进度进行审判的案件,可由中华人民共和国最高人民检察院提请全国人大常委会批准,获准后案件的审限将延长最长7个月。
此外,若刑事公诉案件采用普通程序进行审理,法院应在收到案件后的两个月内做出判决,最迟不得超过三个月。
如遇特殊情况需延长审理期限,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
初犯帮信罪流水70万判多久
[律师回复] 解析:
1、倘若某人因涉嫌参与洗钱活动而使资金流长达七十万元人民币,那么这无疑触及到了法律法规所规定的"情节严重"的范畴,依据相关法律条文,必须受到三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能被课以罚金。
2、依照我国现行法律,任何明知他人正在通过信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,乃至提供广告推广、支付结算等协助服务的人,只要情节严重,都将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。
对于单位犯下上述罪行的情况,则会对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照第一款的规定进行处罚。
若存在前述两种行为,且同时构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定来确定罪名与刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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房产纠纷
帮信罪参与者获利五十万判多久
[律师回复] 解析:
对于参与帮信罪且获取利润高达50万元人民币的案件,根据我国现行法规定,通常会处以三年以下有期徒刑、拘留或者罚金制裁,具体量刑标准可依据下列各项予以衡量:
1.涉及到支付结算金额超过20万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,数额达到5万元人民币以上的;
3.所获得的违法收益超过1万元人民币的;
4.向超过三个不同对象提供非法帮助的;
5.在过去两年内,有因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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房产纠纷
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预告登记证是什么?
根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权。
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盗窃罪获利七十万会判多久
[律师回复] 解析:
1、依照我国相关法律法规,盗窃数额高达七十万元属于数额特别巨大之列,应当承担相应的刑事责任,即判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑。
在实际情况中,根据盗窃罪的判定标准,犯罪嫌疑人将面临如下判决:
首先,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处罚金;
其次,对于数额较大的盗窃案件,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,对于数额特别巨大的盗窃案件,则可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或者占有。
如果行为人误以为是自己所有或者占有,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应被认定具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪致轻伤量刑判多久
[律师回复] 解析:
对警察实施暴力导致其受伤,被列为妨碍公务罪的严重情节之一,此类犯人将面临三年有期徒刑的法律制裁。
至于最终判刑年限,应以法院作出的有效判决为准。
依据相关法律法规,以拳打脚踢或言语威胁等方式阻挠国家机关工作人员按照法律程序执行其职务的犯罪行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款;
对于使用暴力和恐吓阻止全国人民代表大会或地方各级人民代表大会代表依法开展其代表职务的活动,适用以上条款进行惩处;
倘若在自然灾害或突发性事件发生期间,有人使用暴力和恐吓手段阻碍红十字会工作人员依法履行其职责,同样适用上述条款进行惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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