绿化率达不到合同要求就交房，算不算开发商违约

[律师回复] 解析：
入室盗窃案件中，从犯获得缓刑判决的概率是否相对较大，这是个无法确定的问题。根据相关法律法规，若想取得缓刑，可采取以下几种方式：在羁押期间，向检察院的侦查监督部门递交关于不应批准逮捕的法律意见书，以争取将犯罪嫌疑人予以释放并进行候审。此外，还可以作为被告人的辩护律师，积极开展有利于被告人的辩护工作，争取满足缓刑所需的法律条件，进而期望达成缓刑的审判结果。《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）明确规定了关于缓刑的适用范围及条件。具体而言，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果同时具备以下几个条件，则可以考虑宣告缓刑：
（1）犯罪情节轻微；
（2）有悔过自新的表现；
（3）没有再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。另外，《刑法》也规定了不同金额下的量刑标准。例如，数额较大者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；而数额巨大或者存在其他严重情节的，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑法中，刑事责任年龄的起始阶段设定为年满16岁。对于已经达到了16岁法定年龄的个体而言，无论是实施何类的犯罪行为，都必须承担相应的刑事责任。
然而，对于那些已来到14岁却尚未达到16岁的人群来说，他们仅在触犯了故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、以及向社会投放危险物质等八大严重犯罪行为时，才需承担刑事责任。在此年龄段内的个体若涉嫌犯罪，将无需背负任何形式的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
关于判决是否适用缓刑的问题，这并非仅仅取决于所谓的“概率”大小，而是需要结合具体情况进行判断。若被告人符合缓刑的法定要件，那么就有可能被判处缓刑；反之则不成立。而我们所讨论的“危险驾驶罪”，是指违反了我国现行法律法规的规定，在酒精中毒或其他影响驾驶能力的状态下，或者通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等行为在道路上驾驶机动车辆，从而对公共安全造成威胁的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在满足相关规定要求后，获得取保候审的可能性会大大提高。
具体来说，被认定为犯罪嫌疑人或者被告人人身危害性较小且轻微犯罪行为者，并无需要立即逮捕的必要性，同时存在潜在风险，例如可能逃避侦查、起诉以及审判程序甚至阻碍诉讼程序正常进行，这类人士应当适用取保候审规定。
另外，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病或者正处于哺乳期等特殊生理状况，也可考虑适用取保候审。
值得注意的是，取保候审作为一项强制性措施，只要犯罪嫌疑人符合相关法律法规所规定的取保候审条件，便有权提出取保候审申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的犯罪客体主要涵盖金融管理秩序以及国家对于合法财产权的维护。犯罪分子利用各种非法手段掩盖、隐匿犯罪所得及相关收益的真实性质与来源，从而严重干扰了正常的金融交易秩序，同时也对国家对经济活动的监督以及对合法财产所有权的保护构成了严重侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的判定标准主要涵盖以下几个方面：
首先，侵权者须实施捏造并且发布虚假事实的行为；
其次，此种行为必须指向具体的个体，给受害人的声誉带来实际影响；
最后，情节必须达到相当严重的程度。在特殊情况下，如果诽谤的内容通过互联网等信息媒介进行传播，从而导致公共社会秩序出现严重混乱的局面，同样可以被认定为构成犯罪。
另外，若在自诉案件中，受害者能够提供充分证据证实诽谤行为的严重性，那么法院应予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条规定，公安机关在实施刑事拘留行为时，必须出具加盖公章的拘留证明文件。被拘留者自拘留之日起，应立即移送看守所进行拘禁，最长时间不得超过24小时。据此，刑事拘留的执行机构为公安机关，且被拘留者需被送往看守所内关押。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占罪的案例中，对于从犯是否能够获得缓刑的裁决，通常是根据诸多复杂的因素而作出决定的，这些因素包括了所涉犯罪行为的数额大小、情节的严重程度、罪犯的悔过表现、对受害方所造成的经济损失的赔偿情况，以及最终由法院依据相关法律法规进行的裁量。一般而言，若从犯在整个犯罪过程中所起的作用相对较小，同时又能积极主动地对受害方进行赔偿，并展现出良好的认罪悔过态度，那么他们获得缓刑的机会将会相应提高。
然而，由于每一个案件都具有其自身的特殊性和复杂性，因此具体的概率难以进行精确的量化评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
在某些特定情境之下，飞车抢夺行为亦可发展转变为抢劫罪行。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪乃是指行为人为实现其非法占有的意图，对财物的所有者、保管者利用暴力、胁迫以及其他强制性手段，在现场实施，从而强迫他们交出财物的犯罪行为。若在飞车抢夺的过程中出现了暴力元素或是对受害者施加了暴力威胁，例如撞击受害者、追逐导致人身伤害等情况，那么便有可能构成抢劫罪。除此之外，倘若行为人有预谋地将车辆作为工具来进行抢夺活动，且明知这样做可能会导致他人受伤甚至死亡，那么同样有可能被判定为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条第二款携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
通常情况下，若有不法分子擅自侵吞他人财产数额累积达到了五千元及以上的程度，则可能触犯了我国刑法所规定的侵占罪名，并将面临着被判处罚金、有期徒刑或拘留2年以下的严厉刑罚。而根据侵占罪这一特定类型犯罪的特性，当事人既可选择向公安机关的经济侦查部门进行报案，也有权直接向法院提起刑事自诉程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若行为人处于预备犯罪阶段，或是在犯罪发生之后立即被揭露出来；
当被害者或者目击现场的人员指出该人为罪犯时；
在其居住地或活动场所内查获到相关犯罪证据；
在犯罪行为发生之后，行为人试图自杀、潜逃或者已经外逃；
存在销毁、伪造证据或串通口供等潜在可能性；
行为人未透露真实姓名、住所及身份信息；
具有流窜作案、多次作案以及团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
侵犯占有权罪全称为“侵犯他人财产之托管犯罪”，在我国法律体系中，并未涉及到关于违约金的明确规定。所谓的违约金，一般多出现在我们所熟悉的民法典领域里，在该领域内，当一方由于未能履行合同约定导致违约时，有责任向守约方支付相应的违约金作为赔偿。
然而，侵犯占有权罪的核心问题在于对他人财产的非法占有，其所面临的惩罚是刑事制裁，而非通过民事赔偿方式如违约金来解决。因此，在处理侵犯占有权罪的过程中，与违约金的计算并无直接关联性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪规定将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.关于有期徒刑的缓刑考验期限，其上限原则上不能超过原判刑期及本数五年，但必须不少于一年。而依据相关法律规定，对于拘役的缓刑考验期限而言，其设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内，且不得低于二个月。
2.针对有期徒刑的缓刑考验期限，依照法规要求，该期限须设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内，但其最低限度不能小于一年。
同时，对于累犯以及犯罪集团的首要分子，将不被允许适用缓刑。
值得注意的是，上述规定中的缓刑最长可判处五年，而在中国刑法中，拘役的缓刑考验期限则需设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内，且不得低于一个月；
至于有期徒刑的缓刑考验期限，同样需要设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内，但其最低限度不能小于一年。
另外，判决确定之日特指判决书正式生效之日，若在提出上诉或抗诉后，经过二审程序仍维持原判，那么自二审判决下达并确立之日起，应开始计算缓刑考验期限。
法律依据：
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
《刑法》第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的现行法律体系内，诽谤罪的成立须同时符合如下条件：
首先，行为人实施的行为必须为蓄意捏造且散播虚假事实；
其次，上述虚假事实需对他人的人身、名誉构成贬损，足以产生负面效应；
再者，诽谤行为须达到情节严重之程度，例如多次进行诽谤，或以公开方式实施诽谤，抑或是由于诽谤行为导致他人社会评价显著降低等情况皆涵盖在内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在四川省内，对于盗窃罪的定罪量刑标准方面，涉及到不同金额情况下的处理措施，具体如下:倘若公私财物被盗窃后的价值介于人民币1000元至3000元之间，则应视为“数额较大”，依照我国《刑法》的相关规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金;若盗窃数额达到人民币3万元至10万元，那么就属于“数额巨大”范畴，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也需要承担罚金;而当盗窃数额高达人民币30万元至50万元时，便可被认定为“数额特别巨大”，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实是这样的。只要满足法定的取保候审资格标准，法院便会根据实际情况慎重评估并合法地作出批准决定。只要满足了相关的法定条件，那么取保候审申请一般来说都是能够得到批准的。以下几种情形是可以被考虑接受取保候审的：
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人；
3.患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，采取取保候审措施也不会对社会造成危害；
4.在羁押期限即将届满时，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在当事人被依法刑事拘留之后，满足以下条件之一者可以申请办理取保候审：
其一，根据案件事实和法律规定，犯罪嫌疑人人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其二，如果根据现行刑法规定，犯罪嫌疑人或被告人可能会被处以有期徒刑以上的刑罚，但其社会危害程度较小，符合法律规定的情形；
其三，假如犯罪嫌疑人生意上患有严重疾病，生活无法自理，也可以通过缴纳保证金的方式，申请办理取保候审；
最后，对于已经被羁押的犯罪嫌疑人或被告人，如果符合相关法律规定，也可以申请将羁押状态转为取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.预谋正在进行犯罪活动时被当场抓获，即实施犯罪行为仍旧处于未完成状态；或者在犯罪行为结束之后，立即被有关部门察觉并予以逮捕。
2.被报案人或者目击证人以直接的方式指正其为罪犯，并且获得了相关的法律证明文件。
3.在嫌疑人的居住环境中或者日常生活场所内被发现并搜查出与罪行相关的证据。
4.在犯罪行为发生之后，嫌疑人试图通过自杀、逃离现场等手段逃避法律责任，或者已经开始了逃亡生涯。
5.存在销毁、篡改证据，或者与同案犯串通口供，试图掩盖事实真相的可能性。
6.在案件调查过程中，嫌疑人始终拒绝透露自己的真实姓名、住所地址以及其他个人信息，导致身份无法确认。
7.具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
若未达到诈骗罪的犯罪构成条件，则属于“数额较大”的范畴。
然而，在具备以下任何一种情形时，若行为人对其犯罪事实表示认罪并有悔过表现，法院可以依法依据法律规定对其作出不起诉或免于刑事处罚的决定：
1、存在法定从轻处罚情节的；
2、在一审宣判之前，能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3、未曾参与分赃活动，或者所获得赃物较少并且并非主谋者的；
4、得到受害人的谅解的；
5、其他情节轻微、社会危害性较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
关于检察院是否有可能不批准逮捕犯罪嫌疑人的可能性，是具有不确定性的。
根据相关法律法规，人民检察院有责任在接到公安机关提出的批准逮捕申请之后的七日内，就做出批准逮捕或不予批准逮捕的决策。如果人民检察院未能批准逮捕，那么公安机关则必须在接到通知后立即对该犯罪嫌疑人进行释放，同时需要将具体的执行情况及时通报给人民检察院。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。