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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷温州瓯海盗窃罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，盗窃犯罪的立案门槛如下：
1.实施了盗窃行为且所涉及的公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
2.在过去两年内，实施了三次及以上的盗窃行为者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态下进行盗窃活动者；
4.在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者；
5.符合上述条件之外的其他情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，盗窃犯罪的立案门槛如下：
1.实施了盗窃行为且所涉及的公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
2.在过去两年内，实施了三次及以上的盗窃行为者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态下进行盗窃活动者；
4.在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者；
5.符合上述条件之外的其他情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
杭州市会见律师收费多少
[律师回复] 解析：
在通常情况下，案件的代理费用将根据诉讼标的金额的高低进行具体计算。对于涉及到财产权益纠纷的案件，其代理费用的水平通常为：若诉讼标的金额低于一万元人民币，则需支付1000元至2000元人民币；若诉讼标的金额高于一万元但不足十万元人民币，则需按照5%至6%的比例进行计算；若诉讼标的金额高于十万元但不足一百万元人民币，则需按照4%至5%的比例进行计算。在此种计费模式中，当事人需要先行缴纳代理费用，即便最终败诉，所缴纳的费用亦不会退还。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
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宿州刑事拘留最低多长时间
[律师回复] 解析：
依照我国相关法律规定，刑拘期限最低为三日。
首先，普通刑事拘留期限一般定为十四天，自被羁押入看守所开始计算。在此期间内，公安机关会向检察院提请批准，而检察院对该申请进行核实的时长为七日，此期间包括在原有的十四天之内。若经核实认定符合逮捕条件，则对其执行逮捕；反之，则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
其次，延长刑事拘留期限至三十七天，同样需要经过检察院的核准，核准时间仍为七天。在这一期限内，侦查机关需再次向检察院提请批准逮捕，若经核实认定符合逮捕条件，则对其执行逮捕；反之，则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
依照我国相关法律规定，刑拘期限最低为三日。
首先，普通刑事拘留期限一般定为十四天，自被羁押入看守所开始计算。在此期间内，公安机关会向检察院提请批准，而检察院对该申请进行核实的时长为七日，此期间包括在原有的十四天之内。若经核实认定符合逮捕条件，则对其执行逮捕；反之，则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
其次，延长刑事拘留期限至三十七天，同样需要经过检察院的核准，核准时间仍为七天。在这一期限内，侦查机关需再次向检察院提请批准逮捕，若经核实认定符合逮捕条件，则对其执行逮捕；反之，则可考虑予以释放或者变更其他相应的强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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漳州会见律师费用多少钱
[律师回复] 解析：
一般的情况下，律师的会见费用范围大约在每次2000至5000元人民币之间。
然而，详细且准确的办案所需支付费用，应以律师事务所自行制定并公布的相应收费政策为准，例如：针对刑事案件，其各个办案阶段均相应地具有明确的计件收费标准：
首先是侦查阶段，每项工作的收费固定为2000到10000元人民币；
其次是审查起诉阶段，同样是每项工作2000到10000元人民币；
最后是一审阶段，每项工作的收费则为4000到30000元人民币。
值得注意的是，以上所述的收费标准均可根据实际情况进行适当的下调，没有任何限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
一般的情况下，律师的会见费用范围大约在每次2000至5000元人民币之间。
然而，详细且准确的办案所需支付费用，应以律师事务所自行制定并公布的相应收费政策为准，例如：针对刑事案件，其各个办案阶段均相应地具有明确的计件收费标准：
首先是侦查阶段，每项工作的收费固定为2000到10000元人民币；
其次是审查起诉阶段，同样是每项工作2000到10000元人民币；
最后是一审阶段，每项工作的收费则为4000到30000元人民币。
值得注意的是，以上所述的收费标准均可根据实际情况进行适当的下调，没有任何限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
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房产纠纷台州交通肇事罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析：
对于交通肇事犯罪行为的量刑标准如下：
1.若交通事故导致受害者重伤或死亡，或使公共或私人财产遭受重大损失，则应对肇事者处以三年以下有期徒刑或拘役。
2.如果肇事者在事故发生后逃离现场，或者存在其他特别恶劣的情节，则将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的处罚。
3.倘若肇事者因逃离现场而致使受害者伤重不治身亡，则须受到至少七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
对于交通肇事犯罪行为的量刑标准如下：
1.若交通事故导致受害者重伤或死亡，或使公共或私人财产遭受重大损失，则应对肇事者处以三年以下有期徒刑或拘役。
2.如果肇事者在事故发生后逃离现场，或者存在其他特别恶劣的情节，则将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的处罚。
3.倘若肇事者因逃离现场而致使受害者伤重不治身亡，则须受到至少七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“交通事故”问题
德州危险驾驶罪判多久了
[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪这一特定犯罪类型，其法定最高刑期为六个月拘役。而在追诉时效方面，该罪行的法定追诉时效为五年。
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，当行为人触犯危险驾驶罪时，将面临拘役的刑事制裁以及数额不等的罚金惩处。实际上，拘役这种刑罚的执行期限通常为一个月至六个月之间（以下简称“一个月以上六个月以下”）。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
对于危险驾驶罪这一特定犯罪类型，其法定最高刑期为六个月拘役。而在追诉时效方面，该罪行的法定追诉时效为五年。
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，当行为人触犯危险驾驶罪时，将面临拘役的刑事制裁以及数额不等的罚金惩处。实际上，拘役这种刑罚的执行期限通常为一个月至六个月之间（以下简称“一个月以上六个月以下”）。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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广州取保候审可以去清远吗
[律师回复] 解析：
被允许采用取保候审的司法程序为刑事强制措施之一，涉案人员在此期间需要严格遵守相关纪律，未经许可不得擅自离开所在地，亦不可对公安机关开展侦查和证据收集活动造成任何阻碍或干扰。
然而，在特定情况下，涉案人员可能需要暂时离开所在地区，此时他们应请求并获得公安机关的批准后方可离开；只有在公安机关批准其离境的情况下，涉案人员才可暂时离开其居住的县市。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被允许采用取保候审的司法程序为刑事强制措施之一，涉案人员在此期间需要严格遵守相关纪律，未经许可不得擅自离开所在地，亦不可对公安机关开展侦查和证据收集活动造成任何阻碍或干扰。
然而，在特定情况下，涉案人员可能需要暂时离开所在地区，此时他们应请求并获得公安机关的批准后方可离开；只有在公安机关批准其离境的情况下，涉案人员才可暂时离开其居住的县市。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
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郑州敲诈勒索罪立案的标准有哪些
[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的适用标准通常遵循涉案公私财物价值超过二千元人民币的规定，倘有如下情况存在，则可对该标准进行下调至一千元人民币以上：
1、曾因涉及敲诈勒索而接受过刑事制裁；
2、在过去一年时间内曾受到过与敲诈勒索相关的行政处罚；
3、针对未成年人、残疾人士、老年人群体或者丧失劳动能力者实施敲诈勒索行为；
4、以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相要挟进行敲诈勒索的；
5、以黑恶势力名义进行敲诈勒索的；
6、利用或假扮成国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特定身份进行敲诈勒索的；
7、导致其他严重后果发生的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
敲诈勒索罪的适用标准通常遵循涉案公私财物价值超过二千元人民币的规定，倘有如下情况存在，则可对该标准进行下调至一千元人民币以上：
1、曾因涉及敲诈勒索而接受过刑事制裁；
2、在过去一年时间内曾受到过与敲诈勒索相关的行政处罚；
3、针对未成年人、残疾人士、老年人群体或者丧失劳动能力者实施敲诈勒索行为；
4、以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相要挟进行敲诈勒索的；
5、以黑恶势力名义进行敲诈勒索的；
6、利用或假扮成国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特定身份进行敲诈勒索的；
7、导致其他严重后果发生的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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在广州办理商品房预售许可证的条件是什么
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证。按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资25%以上确定施工进度和竣工交付时间。已经同金融机构签订预售款监管协议。已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷郑州刑事取保候审费用多少
[律师回复] 解析：
郑州市涉及到刑事案件中的取保候审所需支付的相关费用并非固定不变的数值，其具体额度将根据人民法院、人民检察院以及公安机关对特定案件实际情况的深入分析和综合评估而做出最终决定。在确定取保候审保证金的数额时，应遵循能够有效发挥担保功能这一基本准则，同时确保其数额不过分超出保障犯罪嫌疑人或被告人合法权益所必需的范围，从而避免给他们带来过度的经济压力与心理负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
郑州市涉及到刑事案件中的取保候审所需支付的相关费用并非固定不变的数值，其具体额度将根据人民法院、人民检察院以及公安机关对特定案件实际情况的深入分析和综合评估而做出最终决定。在确定取保候审保证金的数额时，应遵循能够有效发挥担保功能这一基本准则，同时确保其数额不过分超出保障犯罪嫌疑人或被告人合法权益所必需的范围，从而避免给他们带来过度的经济压力与心理负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
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快速解决“刑事辩护”问题
广州延长刑事拘留条件是什么
[律师回复] 解析：
延长刑事拘留期限的法定情形主要有以下两种：
第一种，若公安机关在处理某个案件过程中，对待已被拘留者认为需要进行逮捕，在这种特定情况下，其可申请将调查和审批的时间延长一天至四天不等；
第二种，针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，公安机关在提出审查批准请求时，其申请的时间可以延长至三十天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
延长刑事拘留期限的法定情形主要有以下两种：
第一种，若公安机关在处理某个案件过程中，对待已被拘留者认为需要进行逮捕，在这种特定情况下，其可申请将调查和审批的时间延长一天至四天不等；
第二种，针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，公安机关在提出审查批准请求时，其申请的时间可以延长至三十天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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