律图审稿专业委员会3轮严审

过户找不到原房主怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-13 四川达州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
    房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证,买方手头那个房产证就无效了。
    【】法律依据
    根据《房屋登记办法》
    第三十五条
    因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
    全文
    10 2020-09-13
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过户找不到原房主怎么办
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找不到原房主怎样过户
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。
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房产纠纷
故意伤害罪的主体要件包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)主体要素关于本罪的主体构成,其必须是普通人群中的个体。只要符合刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,便能够成立犯罪。
然而值得特别关注的是,年满14岁但尚未成年至16岁的自然人,如果在故意伤害案件中导致受害人重伤甚至死亡,那么他们也需要承担相应的刑事责任。
然而,未满18岁并不意味着可以免除刑事责任,这只是在法律上作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
(二)主观要素本罪的主观方面主要体现为故意。也就是说,行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害,但是仍然希望或者放任这样的后果发生。在大多数情况下,行为人在事前对于自己的伤害行为可能会给受害者带来何种程度的伤害,未必有清晰的认知和追求。通常情况下,我们可以按照实际伤害的结果来判断行为人是否属于故意轻伤还是故意重伤。
(三)客体要素本罪所侵犯的客体是他人的身体权。所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。需要特别强调的是,本罪所侵害的是他人的身体权,因此,故意伤害自己的身体,一般情况下不会被视为犯罪。除非当自伤行为是为了损害社会公共利益而触犯相关刑法规定时,才能构成犯罪。
(四)客观要素本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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上游犯罪行为人是洗钱罪的主体吗
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪所涉及的上游犯罪,通常特指那些产生了非法财产收益的行为,这些非法财产收益正是洗钱犯罪的来源。这其中既包含了各类违反法律法规的行为所生成的违法所得资金,也涵盖了因为犯罪行为而获取的财产及其收益。在此基础上,根据不同类型的犯罪行为,可以进一步细分出以下几种上游洗钱上游犯罪类别:
首先是毒品犯罪;
其次是黑社会性质组织犯罪;
再次是恐怖活动犯罪;
然后是走私犯罪;接下来是贪污贿赂犯罪;
最后是破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
非法拘禁罪立案犯罪主体是谁
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪这一犯罪行为的主体可以是国家公职人员,亦或是普通公民。若国家政府官员及相关机构工作人员滥用其权力进行非法拘禁活动,涉及以下任意一种情况,皆应视为构成犯罪并予以立案:
首先,非法剥夺他人人身自由长达24小时或更长时间;
其次,在非法剥夺他人人身自由的同时,采用了器械、捆绑等严酷手段,甚至对其施加殴打、羞辱和虐待等行为;
再次,非法拘禁行为导致被拘禁者受到轻伤、重伤乃至死亡的后果;
此外,非法拘禁行为情节严重,致使被拘禁者因自杀、自残等原因造成重伤、死亡,或者出现精神失常的状况;
最后,非法拘禁行为发生三次或以上的情况。
另外,司法工作人员对于明明知道无任何违法犯罪事实的人却进行非法拘禁的行为,以及其他应当追究刑事责任的非法拘禁行为,同样属于应予立案的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
巨大盗窃罪主要嫌疑人判刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃犯罪的数额庞大程度之界定原则,需不少于人民币三万元至十万元;而此种情况下,罪犯将面临十年以上的有期徒刑。
2、然而,各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平、社会治安状况等因素,在法定的数额范围内,制定出适合本地区实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。对于盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。对于三年以上十年以下有期徒刑的情况,需要考虑情节是否严重。如果情节严重,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。所谓情节严重,主要是指盗窃数额巨大或者有其他严重情节。
其中,数额巨大是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。对于十年以上有期徒刑或者无期徒刑的情况,同样需要考虑情节是否特别严重。如果情节特别严重,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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找不到原车主交强险怎么过户?
找不到原车主交强险需要携带原来车主的身份证件复印件,才能够完成过户登记的手续。主要就是因为根据目前的法律政策当中的规定,如果没有原来车主的相关的信息,交强险是没有办法完成过户手续的,是需要原来的车主配合。
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诉讼仲裁
帮信罪开庭原告是谁
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的案件通常由检察机关提起诉讼。此种犯罪行为的量刑标准一般为三年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳相应罚金。若属于企业等单位主体触犯前述条款,检察部门将对该单位进行罚款处理,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役,同样需要缴纳罚金。在这种情况下,如果还存在其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪行并予以惩处。关于情节严重的具体认定标准包括但不限于以下几点:
1.为三个以上对象提供了帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金达到了五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与或协助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.其他可能导致情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋过户找不到原房主怎么办
购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
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房产纠纷
沧州找职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在各类刑事案件的处理过程中,根据各个办案环节不同,相应的法律服务费用也将按照件数分别进行定价。
其中,在勘查阶段,每项法律服务费用可设定在2000至10000元不等;在审查起诉阶段,同样是依据件数来确定,每件收费在2000至10000元之间;而在一审程序结束后,每件案件的法律服务费用则可设定在4000至30000元之间。
值得注意的是,以上所述的收费标准均有一定的下调空间,具体数额可根据实际情况灵活调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼,则需按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实时,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
在公司、企业或其他单位内部,如果员工利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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找不到原车主交强险怎么过户的?
找不到原车主交强险无法完成过户的,没有原车主信息交强险是过不了户的。但是该保险仍然是有效的,出险以后可以直接拨打保险公司电话报险。若是觉得麻烦也可以等到原来的保险到期了凭行车证购买新的交强险。
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交通事故
非法拘禁罪原告怎么判定
[律师回复] 解析:
对于非法拘禁罪的判定标准,应当从以下六个方面加以考量和分析。
首先,若存在任一种情况,便可依法进行立案调查和追究相关责任人的法律责任。这其中包括但不限于:
1.非法拘禁行为持续时长超过二十四小时;
2.曾三次或更多次数非法拘禁他人,或者单次非法拘禁的人数达到或超过三人;
3.在非法拘禁过程中实施了捆绑、殴打、侮辱等人身侵害行为;
4.因非法拘禁导致他人人身伤害、死亡、精神失常等严重后果;
5.为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且符合上述任何一种情况;
6.有证据证明司法工作人员在明知被拘禁者系无辜人士情况下仍为之进行非法拘禁的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。
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房产纠纷
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