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我租房东的房子,当时装修了,房东现在要求我们搬走,请问能不能要求装修补偿?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-14 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    一、依据您的信息,按照法律做如下分析:
    1、首先看房东是基于什么让你们搬走,如果是合同未到期,您可以就对方违反租房合同请求违约损害赔偿。
    2、如果租赁合同到期,针对装修部分,看要当时和房东的约定。对于增添的部分,有约定的按照约定;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。简单说就是能带走的带走,带不走的可以折价给房东,对房屋造成损害的应该赔偿。
    二、主要的法律依据:
    1、按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;现在,对方没有按合同履约,显然属于违约行为;
    2、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求对方继续履行合同,并赔偿期间你的损失;
    3、如对方不履行,你可以催告对方在合理期限内履行,如对方仍不履行,可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。
    4、建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定:承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的、由承租人负责修复或者赔偿。最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行
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    11 2020-09-14
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