你好，律师。咨询房屋产权事宜，我是家中儿子，父亲两年前去世，母亲健在，家中有六个子女，五个姐和我。父亲去世前将家中房产已做口头遗产分配，母亲可证明且同意以下分配，2017年家中拆迁所得一栋五层楼房归儿子所有，另有拆迁面积600平米由六个子女平均分配，再有父母住房拆迁后由儿子分配大头，分配少一部分给大姐。现父亲去世，五层楼房已经分配下来，由儿子花费装修款装修后出租，600平米的五个房子也分配，五个姐姐大姐和二姐分配大套，其他三个姐姐分配小套，儿子得少部分平米不够套房，折算少部分现金。现母亲住房准备拆迁，根据父亲的遗愿，分配给大姐三分之一，儿子三分之二。因以上所有产权近期都无法拿到可交易房产证。另外，现拆迁住房为了多争取优惠的上靠面积，多增加了继承人二姐，但是她并非实际继承，是从儿子手里按照最优惠的价格购买上靠的分配面积，析产后除缴纳上靠面积费用外，需要支付弟弟交易差额。所以就以上情况需要如何保证儿子产权。