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住宅质量保证书的主要内容,住宅使用说明书的内容

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-18 云南大理
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律师解答 共1条
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    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
    1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
    2.结构类型;
    3.装修、装饰注意事项;
    4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
    5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
    6.门、窗类型,使用注意事项;
    7.配电负荷;
    8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
    9.其他需要说明的问题。
    全文
    9 2020-09-18
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住宅使用说明书是什么意思
很多人在购买了贵重的家用电器,衣服或者是化妆品等这些物品以后都会先去了解一下相应的说明书,因为通过说明书上面的一些注意事项,可以帮助我们更好的保存和使用该物品。但是,具体到住房的说明书可能很多人就不太注意了,一般业主在领房的时候是会领取到住宅使用说明书的。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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第一项内容是说明书的封面:在封面上,必须要写清楚股票发行人的名称以及其公司的住所;然后要有“招股说明书”的字样,并且送到相关证监会去进行审核的那一份,也需要标注“送审稿”等字样;其次,就是需要在封面写清楚此股票的类型,是属于普通股票,还是优先股票,又或者是说在我国境内上市的外资股票等。
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