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业委会收取管理费,业主只交物业费,不交管理费,业主违法吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-18 巴彦淖尔盟
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    不交物业费的业主,不能进入业主委员会,自然也不能成为业委会委员。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》对业委会委员做出了明确的规定:
    第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
    1.具有完全民事行为能力;
    2.遵守国家有关法律、法规;
    3.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
    4.热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
    5.具有一定的组织能力;
    6.具备必要的工作时间。--按时交纳物业费,是业主的义务。扩展资料:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    全文
    10 2020-09-18
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