律图审稿专业委员会3轮严审

发生房屋纠纷怎么收集证据

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-18 江苏徐州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、发生房屋纠纷怎么收集证据
    交房时出现的问题一般有:未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时,律师提醒业主应作好证据保全,以便更好地维护自己的权益,主要收集好以下证据:
    (一)开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房,应要求开发商出具书面通知。
    (二)在合同约定的交房时间去接房,同时,就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的,可以把接房的全过程摄录下来。
    (三)如果出现了质量问题,可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收,自己留一份原件。整改合格后,记录下整改合格的时间。
    (四)如果开发商逾期交房超过一定时间,业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求,并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
    二、收房时要注意哪些细节
    (一)审查开发商手续要注重细节
    审查开发商交房手续是否完善,要注重各个细节,是否具备竣工验收备案证书是开发商交房的标准。目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。
    还要审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书(简称两书)。按照建设部规定,开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全,粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章,是否有物管公司的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。
    (二)仔细检查交付的房屋是否符合合同约定
    1、审查房屋的附属设施是否符合合同约定。交房时应按照合同中的约定,逐项验收是否达到。特别是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。
    2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。
    3、审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时,开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中,明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。
    4、审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时,开发商一般要收取各种代收费用,也就是所谓的五通费等。按照相关规定,这些费用应该由提供服务的单位向最终用户收龋开发商如果要收取,应该提供收费单位的委托证明,或者提供物价局的文件,并向购房者说明收费标准,否则,购房者有权拒交。
    全文
    9 2020-09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3333位律师在线平均3分钟响应99%好评
发生房屋纠纷怎么收集证据
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****6463用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****2312用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****1562用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****4062用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****0357用户4分钟前提交了咨询
  • 165****7273用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****3025用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    166****4670用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****0177用户3分钟前提交了咨询
    150****3040用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****0307用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****2688用户4分钟前提交了咨询
    160****0513用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****5042用户3分钟前提交了咨询
    173****6502用户3分钟前提交了咨询
    163****8572用户1分钟前提交了咨询
    148****5214用户1分钟前提交了咨询
    161****7170用户3分钟前提交了咨询
    147****5075用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****7802用户1分钟前提交了咨询
    148****2837用户3分钟前提交了咨询
    151****3185用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****2712用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****0728用户2分钟前提交了咨询
    163****3781用户3分钟前提交了咨询
    147****1538用户2分钟前提交了咨询
    161****5847用户4分钟前提交了咨询
    152****1126用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****0640用户2分钟前提交了咨询
    176****4524用户1分钟前提交了咨询
    132****2044用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7057用户2分钟前提交了咨询
    165****0525用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****2026用户4分钟前提交了咨询
    155****8703用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****5206用户3分钟前提交了咨询
    167****4212用户3分钟前提交了咨询
    140****3354用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****5017用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****7556用户3分钟前提交了咨询
    152****3766用户3分钟前提交了咨询
    173****3761用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****5173用户3分钟前提交了咨询
    173****0717用户1分钟前提交了咨询
    134****6510用户2分钟前提交了咨询
    137****7864用户1分钟前提交了咨询
    175****2352用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****6670用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****1304用户4分钟前提交了咨询
    156****5356用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****7965用户4分钟前已获取解答
南通156****5840用户1分钟前已获取解答
无锡178****5827用户3分钟前已获取解答
发生医疗纠纷时应怎么收集证据
发生医疗纠纷时,患者首先要有收集证据的意识,应向医院要求将病历资料立即封存,最好能对封存过程进行公证或请律师作见证。医疗机构没有任何理由拒绝或拖延患者合法要求。
10w+浏览
医疗纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样收集房屋纠纷的证据
1、开发商发出的书面交房通知,若开发商只是以口头形式通知业主收房,应要求开发商出具书面通知。2、收房的过程录下来,在合同约定的交房时间去收房,同时,就自己收房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的,可以把收房的全过程录下来。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么处理债务纠纷 发生债务纠纷应搜集哪些证据
搞好证据收集。诉讼证据在民事诉讼中占有重要的地位,债权人只有凭借证据才能证明白己诉讼请求的正确性和合法性。为此,在经济活动中,债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存,也要重视物证以及电话录音、传真资料等视听资料的收集。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
集体合同纠纷发生纠纷如何处理
当集体合同发生利害冲突时,可以通过协商、政府协调等方法可以解决,当然,也可以和当事人提起诉讼,可由人民法院裁判解决。关于“集体合同纠纷发生纠纷如何处理”的问题,我们一起通过下文进行了解吧。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7718 位律师在线,高效解决问题
车祸发生后要如何收集证据
1人证要找目击者2物证标出行人位置3受询多提供细节。1、证明身份的证据2、证明交通事故责任证据3、证明机动车投保证明4、原告伤情证据5、误工费和误工损失证据六被扶养人生活费证据七、交通费证据八住院伙食补助费、住宿费、营养费九、财产损失费证明十精神损害抚慰金11其他相关证据 需要根据案件实际情况提交。
10w+浏览
交通事故
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应