房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖共同财产个人签字是否生效,签订买卖合同时双方需要注意什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力，如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的，否则协议无效。

如果在房屋买卖之中涉及到夫妻共同财产，但是双方已经签字但没有过户，那么就可以进行相关的买卖。因为对方已经签字，那么就认为该房产已经不属于自己，而属于对方，只是还没有进行相关的过户而已。

房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。不能私自做出决定和处分。共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应认定无效，除非那方也同意。

单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。