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合伙买房有风险,合伙买房的风险如何避免

4.9w浏览 匿名 2020-09-19 青海海南州
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合伙买房有风险,合伙买房的风险如何避免
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合伙买房风险要如何避免
1.购房前需公证协议2.协议中要写明详细的明晰权责如果只有单方向银行申请贷款,那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外,协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出,如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
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房产纠纷
团伙涉嫌抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
关于团伙抢劫犯罪所适用之法律判决:
首脑人物的刑事责任当责通常处于三年至十年间,并附加罚金作为惩戒措施;
若有抢劫导致他人严重受伤或失去生命等极端状况发生时,其应承担的刑事责任将大幅加重,最高可判处十年乃至无期徒刑甚至是死刑,同样需要承受相应的罚金或财产没收惩罚。
然而,对于共谋者而言,考虑到他们在犯罪过程中所扮演的角色和作用相对较小,因此在量刑上会给予适当的宽大处理,即在上述量刑标准范围内,对其进行从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪拘留吗
[律师回复] 解析:
关于涉及危险驾驶罪指控的涉案人员,通常需接受刑事拘留的法律措施。
依据对应的法律条文规定,存在以下任意状况之一者,将被认定为构成危险驾驶罪,依法判处拘役,同时还须承担罚金刑罚:
1、明确知晓自身处于醉酒状态后仍然在道路上驾驶机动车的行为。
2、在道路上驾驶机动车时,存在追逐竞驶现象的。
3、在运输危险化学品过程中,对公共安全造成潜在威胁的。
4、从事校车业务或旅客运输工作时,严重超过额定载客量和最高限速标准的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎么避免合伙买房的风险
要写明是“共同共有”或“按份共有”如双方出资不同,应登记为按份共有,并写清各自所占份额。协议内容越细越好。明确违约责任。对于银行贷款的话,要每个月通过银行入账。
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房产纠纷
驾驶校车危险驾驶罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪将面临刑事处罚,具体的量刑标准如下:
首先,若危险驾驶引发了严重事故,致使他人重伤乃至死亡,或者给公共和私人财产带来了重大损害,这类情形下,犯罪嫌疑人将被处以三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚;
其次,假如行为人已成功完成危险驾驶罪并因逃逸行为间接导致受害人丧生的,这时,他将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪免刑的情形有几种
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对于构成危险驾驶罪但情节显著轻微,并未对社会造成重大危害的情况,可以依法免予刑事处罚。
同时,即便被免于刑事处罚,相关人员仍需接受治安管理处罚。
从客观方面来看,危险驾驶罪主要表现为在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节严重。
主观方面则是故意为之,即明知自身在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为可能危及公共安全,却仍然希望或放任这一状况的发生。
法律依据:
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
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机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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合伙买房有什么风险
使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产,在使用和出售过程中,决策权就很难属于一个人,购买的房屋如何出租,出租给谁,如果合伙贷款人是住在一起的,房屋的使用面积应该如何分配,好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。
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房产纠纷
挪用公款罪如何免于起诉
[律师回复] 解析:
关于可以被免于刑事处罚的情况主要包括以下几种情境:
首先,情节显著轻微且对社会危害较小,不视为犯罪的案例。
依照我国《刑法》规定,如果某种行为无法被认定为犯罪,那么自然也就不需要承担刑事责任了,这是判定罪行与非罪行之间的重要界线。
其次,犯罪行为已经超过了刑事追诉时效的时限。
根据我国《刑法》的相关规定,对于不同类型的刑事犯罪,其追诉时效有着明确的规定。
例如,法定最高刑为五年以下有期徒刑的,追诉时效为五年;
法定最高刑为五年以上十年以下有期徒刑的,追诉时效为十年;
法定最高刑为十年以上有期徒刑的,追诉时效为十五年;
法定最高刑为无期徒刑或死刑的,追诉时效为二十年。
追诉时效具有法律上的强制性约束力,一旦超过了这个期限,就不再追究刑事责任。
此外,如果在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查期间,或者在人民法院受理案件之后,犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判的,也不受追诉时效的限制。
第三种情况是,通过特赦令而获得免除刑罚的罪犯。
根据宪法规定,全国人民代表大会常务委员会有权决定是否进行特赦。
一旦获得特赦,对这些罪犯将不再予以追究。
最后一种情况是,依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但受害人并未提出控告或者撤回控告的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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买回迁房有风险吗 怎样规避买卖回迁房风险
有风险的为防范风险,在回迁房买卖中,可以约定高额的违约金,同时对解除合同的情形予以明确的约定,建议聘请专业律师拟定合同;另外,在签订合同时,必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书,并辅之以必要的条款;及时办理产权过户手续,若遇到被告推托,必要时应诉诸法院,并申请财产保全,以最大程度地降低法律风险。
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房产纠纷
诈骗团伙案中洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于团伙诈骗犯罪的问题,首先要明确的是,并非所有的团伙诈骗都会构成诈骗罪,而是可能会涉及到其他的犯罪类型,比如集资诈骗罪或者合同诈骗罪等等。
究竟应该以何种罪名起诉,必须要看参与者们实施了哪些具体的行为才能做出准确的判断。
其次,对于未归案的逃犯,如果他们没有实际出庭受审,那么他们的行为将不会被视为法律上的加重因素,因而也不会影响到最终的量刑结果。
然而,当这些逃犯最终被捕归案之后,他们的“逃跑”行为本身并不属于刑法规定的加重情节,因此不会导致刑期的增加。
在这种情况下,法院仍然会按照正常程序,根据每个罪犯在整个犯罪过程中所扮演的角色(例如主犯或从犯),以及是否存在任何可以加重、减轻或从轻处罚的情节(例如累犯、自首、获得受害人谅解、未成年人等)进行审判和裁决。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
袭警罪危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于“醉酒驾车且袭击警察”这一行为的处罚规定如下:
将按照危险驾驶罪及袭警罪两个相关罪名进行合并惩处。
具体说来,需根据相关法规在累加后总和法定刑期之下,以及数种不同刑罚中的最高刑期之上,慎重考虑后制定相应的执行刑期。
值得注意的是,管制期限最高上限不得超过三年,拘役最短期限为一年,而有期徒刑的总和刑期若未满三十五年,则最高刑期不得超过二十年;
反之,如果有期徒刑总和刑期大于或等于三十五年,那么最高刑期则不能超过二十五年。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
危险驾驶罪多长时间撤销
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的案例背景知识,必须明确指出其案底并不会自动消失。
所谓“案底”,即是对某个人过去曾经发生违法乃至犯罪行为的记录,而在我国的相关法律体系中,它通常特指涉及其曾有刑事犯罪前科的档案记载。
一旦涉入危险驾驶罪,就意味着触及了犯罪的边界,将会留下相应的犯罪记录。
值得强调的是,这种犯罪记录将伴随当事人终身,无法被轻易消除。
危险驾驶罪,则是指在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买学区房如何规避风险
置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出
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房产纠纷
派出所能否处理危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的问题,一般情况下,应由交通警察进行处理。
公安机关作为国家的侦查机构,而交警大队则是公安机关内部的一个职能部门。
对于诸如危险驾驶罪这类的案件,由于涉及到刑事犯罪,因此被归类为公诉案件。
此类案件通常会由公安机关的下属职能部门——交警支队负责立案和展开调查取证工作,随后将案件移交给检察机关的公诉部门,由该部门代表国家向法院提起诉讼,最后由法院的审判机关对案件作出裁决。
依据我国现行的相关法律法规,如果行为人在道路上驾驶机动车辆时,存在追逐竞驶且情节严重的行为,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,将会面临拘役以及罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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