我有二套房子传给儿子是乌遗赠文书还是是遗嘱，以后涉及到过户费用有不同吗。

买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元平方米。
4、测绘费：按各区具体规定，一般情况是1.36元平方米。
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。