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有一商铺住房价格80万,首付10万按我现在的全年收入8万元,15年还清这商铺要多少这商铺要多少?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-19 湖北咸宁
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律师解答 共1条
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    卖出的税收计算就比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65营业税及附加。
    第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50,税率为30;大于50小于等于100,税率为40;大于100小于等于200,税率为50;大于200,税率60。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20征收所得税。
    一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40左右计算,误差不大。
    至于商铺选择的因素,需要一定的投资眼光,具体项目要具体分析了。从合同风险上来说,首先要注意产权年限,商铺产权最长不超过50年,但如果开发商或者上家持有时间较长,那就会减少产权年限。
    全文
    8 2020-09-19
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