房屋拆迁情况，无房产证，但已签合同，现在前房屋主人要打官司要钱

有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的(六)不符合安全标准的(七)已抵押，未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

1、出租屋的权属本身还有争议的。2、出租屋属于违法建筑的。3、没有经过出租屋其他共有人同意租赁的。4、出租屋还没有依法取得房屋所有权证的。5、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。6、出租屋不满足安全标准的。

房屋已经过户但合同不成立的处理方式是：可以变更登记。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

关于房屋买卖合同被判无效但已完成过户手续的法律处置在涉及到买卖合同无效且房产已完成过户的情况下，对于根据这份无效合同所获得的房屋权益，相关公平当事人理应按照法律规定将其归还给原房屋所有权人。根据法律明文规定，当合同被判定为无效时，行为人通过这一合同而获取的任何财产都必须原物奉还；若无法实现返还或者返还并无实际意义，则需以货币形式进行折价补偿。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下买房人可以退掉已购房屋相关的法律知识，希望能对您有帮助。