律图审稿专业委员会3轮严审

房地产公司取得土地后所需办理手续的详细流程及顺序。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-19 黑龙江大庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    办理顺序:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证详细查看下面:
    一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)程序:

    1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处

    2)用地处转总工室审查

    3)报局业务会批准

    4)领取选址意见书2.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费3.建设用地规划许可证(30个工作日)(
    1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查(
    2)主管局长、主管局市长批准(
    3)打交费单,领取用地规划许可证4.国有土地使用证(60个工作日)(
    1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处(
    2)土地评估(
    3)土地局测量对现场测量,出定界图(
    4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证
    二、建设工程规划许可证1.市消防支队盖章(15个工作日)(
    1)持消防审批表、施工图到市消防支队建审科进行审批(
    2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3.房地产开发建设规模(30个工作日)建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4.建设工程规划许可证(30个工作日)(
    1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、施工图、四套航测图到市规划局建管处(
    2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字(
    3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单5.放线报告(15个工作日)持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
    三、建设工程施工许可证(建委)1.报建(1个工作日)提供资料:建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图2.现场勘察(3个工作日)3.组织招标4.抗震审查5.施工合同审查6.交费,办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票
    四、商品房预售许可证(15个工作日)申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科,十五日内核发
    五、配套工程建设管线工程规划许可证(15个工作日):建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处
    全文
    6 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3145位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产公司取得土地后所需办理手续的详细流程及顺序。
一键咨询
  • 164****5713用户1分钟前提交了咨询
    163****6028用户3分钟前提交了咨询
    158****4501用户4分钟前提交了咨询
    156****4053用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    148****5733用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    135****8462用户3分钟前提交了咨询
    168****1024用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    152****1742用户4分钟前提交了咨询
  • 142****5130用户2分钟前提交了咨询
    138****7776用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    138****0606用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    162****4510用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    155****3305用户3分钟前提交了咨询
    157****6161用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    176****8062用户3分钟前提交了咨询
    134****0388用户1分钟前提交了咨询
    137****0734用户2分钟前提交了咨询
    155****4284用户1分钟前提交了咨询
    147****7625用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    131****2040用户3分钟前提交了咨询
    151****0336用户4分钟前提交了咨询
    178****8452用户3分钟前提交了咨询
    147****0753用户2分钟前提交了咨询
    155****7816用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    144****3472用户1分钟前提交了咨询
    165****2210用户4分钟前提交了咨询
    130****4578用户4分钟前提交了咨询
    138****5282用户1分钟前提交了咨询
    171****5387用户3分钟前提交了咨询
    175****6817用户2分钟前提交了咨询
    142****3787用户2分钟前提交了咨询
    174****6515用户1分钟前提交了咨询
    171****6804用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    142****4207用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    145****3403用户3分钟前提交了咨询
    178****7411用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    177****6115用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    166****7630用户2分钟前提交了咨询
    135****1156用户1分钟前提交了咨询
    134****6336用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    134****0057用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    142****4516用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    173****8881用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    174****7442用户1分钟前提交了咨询
    166****0188用户1分钟前提交了咨询
    165****8500用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    157****7236用户4分钟前提交了咨询
    163****8661用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    137****4160用户1分钟前提交了咨询
    174****0423用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****7624用户2分钟前已获取解答
镇江135****7101用户2分钟前已获取解答
泰州188****4492用户3分钟前已获取解答
为什么起诉状不能写得太详细?
一、不要抱着被告一看到起诉状就同意自己观点并履行义务的心理。二、在实践中,法官往往在开庭前才拿到案卷,法官没有时间看冗长的诉状。三、诉讼就像一场战争,要隐藏火力点。四、说多错多。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合同签约地点要写详细地址吗
当事人双方在签订合同时,必须书写相应的签约地点。一方面有利于这类合同的执行,另一方面更加有利于这类合同在执行的过程中进行裁决。确保当事人双方的合法权益,按照我国的法律规定签订这类合同进行履约。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房地产法的详细法条是什么
房地产法可以表现为一部系统的法律,即房地产法典;也可由众多的房地产法律规范组成为一个整体。房地产关系经过法律的调整,即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象,而房地产法律关系是法律调整的结果
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。
10w+浏览
房产纠纷
拍卖土地成功后有农户纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
1.通过协商方式进行问题解决。协商乃是争议双方面临自身权益处理时采取的一种方式,也是私法自治原则的实际应用。因此,协商过程应立足于自愿、平等且真实的基础之上。
2.通过行政方式解决争议问题。若争议双方未能就和解协议达成共识或其中一方对调解协议产生异议,个人与个人之间、个人与单位之间的争议,可提交至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理;而对于单位之间的争议,则需上报至县级以上人民政府进行处理。
3.通过诉讼方式解决争议问题。当争议双方对相关人民政府所作出的处理决定持有不同意见时,可在收到处理决定通知书之日起三十日内,向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3046位律师在线
立即咨询
洗钱罪的认定及标准有几种
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的认定标准如下:
(一)该类犯罪侵犯的客体极为复杂,它不仅涉及金融市场的正常运作,更深入到社会的经济监管秩序之间,同时还违背了我国有关金融管理和外汇管控的法律法规。
(二)从客观角度来看,洗钱犯罪主要表现在以下几个方面:
1、提供资金账户:这意味着为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用。
2、协助将财产转化为现金或金融票据:这其中既包括将实物资产转化为现金或金融票据,也涵盖将现金转化为金融票据或者将金融票据转化为现金等多种形式,此外,还包括将某种货币(例如人民币)转化为另一种货币(例如美元),以及将某一种金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转化为另一种金融票据(例如由中国金融机构开具的票据)。
3、通过转账或者其他结算方式协助资金转移。
4、协助将资金汇往境外。
5、采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的来源和性质:这包括但不限于将犯罪所得投入某个行业进行投资,或者利用犯罪所得购买房地产等各类资产。
(三)洗钱犯罪的犯罪主体通常为一般主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位组织。
(四)在主观层面上,洗钱犯罪的行为人必须是出于故意,即他们明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取非法利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够实现预期的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
贵州安顺强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有强奸罪者,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
然而,如果情节严重者,则可能会面临更为严厉的处罚,例如十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑乃至死刑等重罚。所谓“情节严重”的情况,通常包括如下几方面:
首先,实施强奸行为的手段极其残忍或情节极度恶劣的妇女和幼女的犯罪案件;
其次,涉及到多名妇女或幼女受害者的强奸案件;
再次,在公共场合公然对妇女进行强奸的案件;
此外,两人及以上共同实施强奸行为的案件;
最后,针对未满十周岁的幼女进行性侵犯,或者导致幼女身体受到伤害的案件;以及,由于强奸行为而导致受害者重伤、死亡,或者引发了其他严重社会危害性的案件。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题紧急?在线问律师 >
5476 位律师在线,高效解决问题
土地承包权抵押贷款详细流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
4.4w浏览
盗窃罪的认定及处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪这一犯罪行为,其主要特征在于行为人采取秘密手段夺取他人财物,其动机在于实现对财物的非法占有所指控。该罪行通常以非法占有为唯一目的,并且行为人通过不正当手段获取公私财产或多次实施此类行为达到一定金额即构成刑事案件。关于盗窃罪的司法判定标准如下所述:
第一,若行为人盗取的公私财富价值达到人民币壹仟元以上者,即可视为触犯了盗窃罪;
第二,如果行为人在两年内实施盗窃行为超过三次以上,也将被认定为盗窃罪;
第三,非法侵入家庭生活并与外界达到相对隔离状态中的住所进行盗窃行为的;
第四,在公共场所或是在公共交通工具上盗窃他人随身携带贵重物品的;
第五,基于非法占有的主观意图,盗窃公私财物数额较大并且多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应