你好，我这儿只有一个房产证。但有父母当初办的公证书，拆起不起作用

[律师回复] 【法律意见】
这属于父母共同赠与子女的财产，父母是共同作为合同的一方，不能单方面毁约。
不过，根据《合同法》的规定，如果受赠人违反赠与协议约定，或不赡养父母，或有其他针对父母的违法犯罪行为，父母可以申请收回赠与的财产住房。但只能通过协商收回属于自己赠与的那部分权利或到要求收回属于自己赠与的那部分
【法律依据】
《合同法》第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 【法律意见】
这属于父母共同赠与子女的财产，父母是共同作为合同的一方，不能单方面毁约。
不过，根据《合同法》的规定，如果受赠人违反赠与协议约定，或不赡养父母，或有其他针对父母的违法犯罪行为，父母可以申请收回赠与的财产住房。但只能通过协商收回属于自己赠与的那部分权利或到要求收回属于自己赠与的那部分
【法律依据】
《合同法》第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 【法律意见】
这属于父母共同赠与子女的财产，父母是共同作为合同的一方，不能单方面毁约。
不过，根据《合同法》的规定，如果受赠人违反赠与协议约定，或不赡养父母，或有其他针对父母的违法犯罪行为，父母可以申请收回赠与的财产住房。但只能通过协商收回属于自己赠与的那部分权利或到要求收回属于自己赠与的那部分
【法律依据】
《合同法》第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。