集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗？小产权房的特点？买商品房有土地证吗？

[律师回复] 如果你确定属于学区，那是可以主张解除合同的

[律师回复] 你是问之前的还是以后的

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下嘛

[律师回复] 解析：
1.我们应当高度关注对于虚假宣传资料、股权证明、协议文件等书面证据和电子数据的搜集与留存；
2.对于犯罪嫌疑人、被告人口供的采录，我们应该以集资诈骗的非法性、公开性、利益诱导性和社会危害性这四大核心要素为依据，进行细致入微的审慎提取；
3.另外，我们也需要把集资诈骗资金的管理、调配、具体用途作为关键环节进行深入挖掘和取证，同时还要明确涉案财物的流向以及犯罪嫌疑人、被告人家属的赔偿能力。
在诈骗案件立案之后，司法机构需根据实际情况进行调查取证工作，尤其是在追讨赃款方面，更需要依照正规的司法程序进行处理。
在确认了赃款数额后，可以通过举证的方式将其退还给受害者，具体操作细节需根据实际情况进行调整。
在现代社会中，许多年轻人群体更加倾向于利用互联网进行交流，然而网络世界中的风险也随之增加，例如网络诈骗行为屡见不鲜。
当此类事件真的发生时，想要追回被骗款项往往面临着巨大困难，主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款罪：
行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款之违法行为，扰乱了国家正常的金融秩序，依据法律规定应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳二万元至二十万元不等的罚金；
若犯罪情况更为严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金。
对于单位实施上述犯罪行为的，将对该单位施以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述规定进行相应处罚。
集资诈骗罪：
行为人以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定程度者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并处以二万元至二十万元不等的罚金；
若犯罪情况更为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金；
若犯罪情况极其恶劣，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于集资诈骗罪而言，其相应的法律处罚规定主要如下：
首先，若行为人具有以非法占有为目的，同时通过欺诈手段来进行非法集资活动，且所涉金额达到了一定程度（数额较大）时，则将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需承担相应的罚金责任，罚金数额在二万元至二十万元之间；
其次，如果行为人的犯罪行为涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况下，那么其将面临更为严厉的法律制裁，即五年以上十年以下有期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金；
最后，当行为人的犯罪行为涉及到数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，其将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金或接受财产没收的惩罚。
值得注意的是，集资诈骗乃是一种以非法占有为目的，采用诈骗手法进行非法集资的违法行为，其最终目的在于骗取集资款项。
而所谓的诈骗手法，则是指行为人通过虚构集资用途、提供虚假的证明文件以及高回报率等方式，从而诱导他人上当受骗，进而获取集资款项。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
?在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉嫌集资诈骗的情况下，并不会判处缓刑。
因为集资诈骗并不符合缓刑的适用条件。
通常情况下，对该类罪行的量刑将根据具体的诈骗金额以及犯罪情节来确定。
若涉及到数额较大的诈骗行为，则可能面临三年以上、七年以下的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
我们可以明确指出，集资诈骗罪的基本要素主要包括以下几个方面：
首先是它的客体要件。
该罪行对其所侵犯的客体是比较复杂的，既涉及到了公私财产的所有权，同时也侵害了国家对于金融行业的管理制度。
其次，从客观层面来看，该罪行要求行为人必须采取诈骗手段进行非法集资，并且集资金额必须达到一定程度才能被认定为违法。
第三，从犯罪主体角度出发，只要达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为该罪行的实施者，而单位同样也可以成为该罪行的主体。
最后，从主观层面来看，该罪行的成立需要行为人在主观上存在故意，并以非法占有为目的。
也就是说，犯罪行为人在主观上必须有将非法聚集的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及到欺诈罪行的案件中，如涉案人员为已从原工作单位离职者，根据我国现行的法律法规，倘若该人员的行为被司法机关裁断定为犯罪性质，同样应依法受到刑罚制裁，具体而言便是处以三年以下的有期徒刑或拘役。
这一观念所依据的是欺诈罪相关法律规范中所确立之原则，即一旦企业机构的前员工作为相关罪犯身份被冠于诈骗行径，并且在法定的追诉期限内被揭露出来，那么他们就必须承担相应的刑事责任。
与此同时，只要犯罪事实清晰明了、证据确凿充分，便足以对其进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于商业贿赂行为所构成之犯罪行为，依据相关法律规定，其判决标准如下：
如行为人涉嫌行贿犯罪，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并予以罚金处罚；
如因其行贿行为获取了不正当权益，情节严重者，或致国家利益蒙受重大损失者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并加处罚金；
倘若情节极其恶劣，或致使国家利益遭受空前严重损害者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
（1）初审程序：
①在初查环节（包括由检察机关自行开展的侦查工作）的服务费为6000至18000元人民币；
②在审查起诉阶段，我们将提供6000至30000元人民币的法律援助；
③进入审判环节之后，我们将根据具体情况收取8000至50000元人民币不等的律师服务费；
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的案件，我们将按照6000至60000元人民币区间内进行费用商谈（需考虑案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素）。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件，我们将按照上述标准的两倍收取代理费。
如果在办理案件过程中需要异地出差，那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可双方协商以固定金额包干使用。
（2）上诉程序：
①若仅代理二审程序，我们将按照初审程序的收费标准收取代理费，其他办案费用则保持不变；
②曾经代理过初审程序的案件，我们将按照初审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用仍维持原状；
③在代理二审程序后被发回重审的案件，我们将按照二审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用同样保持不变。
（3）再审（申诉）程序：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉）程序的案件，我们将按照初审程序的收费标准收取代理费，其他办案费用则保持不变；
②曾经代理过一审或二审程序的案件，我们将按照一审或二审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用仍维持原状。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
首先需要明确，挪用公款罪的主体为特别限定类别的人士，特指自然人中的国家公务员群体，在此基础上，我们通常认为这类犯罪中原法条所称的“国家工作人员”与前文中提到的关于贪污罪这一罪名的“国家工作人员”包含的范围及含义基本相同。
他们都具备以下两个显著的特性：
特定性以及公务性（职责性）。
具体来说，构成挪用公款罪的国家工作人员主要包括以下几类人群：
在国家机关中担任公职的国家工作人员；
在国有企业、事业单位以及人民团体中担任公职的人员；
接受国有单位委派至非国有单位中执行公务的人员；
以及其他依据相关法律规定履行公务职责的人员。
其次，挪用公款罪是指国家工作人员利用其职务上的便利条件，擅自将公款挪作他用，进行违法活动的行为，或者是将公款挪作他用，数额较大，用于营利活动的行为，或者是将公款挪作他用，数额较大，且超过三个月仍未归还的行为。
对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资私自挪作他用的行为，将会受到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪所包含的四大核心元素包括：
（一）被侵害对象。
这种犯罪行为主要对社会大众的财产权益以及国家在金融领域内的正常管理秩序产生极大冲击和破坏。
（二）犯罪手法。
从客观角度来看，行为人必须采取诈骗手段进行非法集资，而且被骗金额必须达到法定的数额标准。
（三）行为身份。
只要是满足刑事司法机关所规定的年龄条件并且具备相应刑事责任的自然人，都有可能成为本罪行的罪责承担者。
（四）主观动机。
从主观层面分析，本罪行是由行为人蓄意而为之，其行为动机主要以非法占有他人财物为主导。
换句话说，在行为人心目中，他们已经将非法集资得来的资金视为自己的私人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，集资诈骗罪属于特定类型的诈骗犯罪之一。
集资诈骗罪的构成要件在于行为人具有非法占有的主观故意和采用诈骗手段实施非法集资的客观行为。
对于那些以非法占有为主要目的，运用欺诈手段进行非法集资活动，并且其非法集资数额达到较大标准的行为人，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金刑，其罚金金额为二万元至二十万元之间；
而对于那些非法集资数额巨大或者存在其他严重情节的行为人，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担五万元至五十万元之间的罚金刑；
至于那些非法集资数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担五万元至五十万元之间的罚金刑或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的刑罚标准如下所述：
1.凡以非法占有他人财物为主要目的，通过诈骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到法定标准的，将被判处三年及以上七年以下有期徒刑，同时需承担相应罚金；
2.若涉案金额属特别巨大或存在其他严重情节的，则将面临七年及以上有期徒刑乃至无期徒刑的处罚，同时可能被课以罚款或没收部分或全部财产；
3.对于单位实施此类犯罪行为者，将被责令缴纳罚金，同时对该单位的直接负责人及其他直接责任人，亦按照上述法定标准予以处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（一）关于个人受贿犯罪数额的认定标准，涉及以下两种情况：
第一种是金额达到或超过五千元；
第二种是金额未达五千元，但是存在以下任意一种情况：
（1）由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害；
（2）故意为难、威胁相关单位或个人，造成了极其恶劣的影响；
（3）强行索取他人财物。
（二）对于单位受贿罪的立案标准，同样包括以下两种情况：
第一种是单位受贿金额达到或超过十万元；
第二种是金额未达十万元，但是存在以下任意一种情况：
（1）故意为难、威胁相关单位或个人，造成了极其恶劣的影响；
（2）强行索取他人财物；
（3）导致国家或社会公共利益遭受严重损害。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的定罪量刑准则如下所示：
1、当涉及资金额度较大时，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时须向受害者支付至少二万元至最多二十万元不等的罚金；
2、若涉及到金额庞大且存在其他严重犯罪情节时，将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚并需支付至少五万元至最多五十万元不等的罚金；
3、若涉及到金额极其巨大且存在其他特别严重犯罪情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要支付至少五万元至最多五十万元不等的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（一）就其具体性而言，本条法律所涵盖保护的对象是多元化的，以公私财产的所有权以及我国的金融管理制度为核心内容。
这两个方面的保护，不仅体现在法律条文的引用与制定过程中，也融入到执法者对违法行为的查处和惩处之中。
（二）就其客观性的角度来看，本条法律所规定的行为人必须实施的行为，是通过欺骗手段进行非法集资，并且数额较大。
这种行为的性质是严重的，不仅破坏了社会经济秩序，而且损害了公共利益。
（三）从主体的角度出发，本条法律所规定的主体是广泛的，包括所有达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。
这意味着，无论个人的身份地位如何，只要他或她实施了符合本条法律规定的行为，都可能被认定为犯罪分子。
（四）最后，从主观的角度来看，本条法律所规定的行为人在主观上必须是故意的，并且以非法占有为目的。
也就是说，犯罪行为人在主观上有将非法聚集的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，集资诈骗罪的最高法定刑期为终身监禁。
关于集资诈骗罪的量刑标准，具体如下：
首先，行为人须出于非法占有的意图，采用欺诈手段实施非法集资活动，且集资数额达到较大标准的，依法应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金；
其次，若集资数额巨大或存在其他严重情节的，则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金或被没收个人财产；
最后，对于单位实施该犯罪行为的，将对单位施加罚金的处罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，亦按照上述规定进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。