与单位同事私下签订经济适用房转让协议，并且给付房款，同事毁约不想卖了，能否通过法律渠道要回违约金及耽误购房所受损失。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房的问题，一般会涉及申请条件和手续、房屋安置流程及产权办理和产权或承租权归属以及房屋买卖及租赁纠纷等方面。