与单位同事私下签订经济适用房转让协议，并且给付房款，同事毁约不想卖了，能否通过法律渠道要回违约金及耽误购房所受损失。

[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。

[律师回复] 你好方便说下具体情况吗

[律师回复] 要看合同约定处理即可

[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通吧

[律师回复] 正常情况关押到看守所后，律师就可以去会见了

[律师回复] 你好，咨询的问题可以沟通下

[律师回复] 劳动合同解除，不需要向用人单位交违约金

[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。
具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下：
首先，应书面通知违约方，指出违约行为，并要求其在合理期限内改正，继续履行合同；
其次，可以依照合同追究其违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失，但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约，可向法院起诉或者按约申请仲裁，以法律手段要求其履约或负起责任。
同时，务必保留所有与违约有关的证据，如合同、信件、交易记录等，以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。

[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。

[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定，违反则无效；二订立时双方须为真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；三当事人要有相应民事行为能力，限制或无民事行为能力人订立的条款，未经法定代理人追认通常无效；四条款形式或影响效力，如重要约定应书面形式，未采用可能影响效力。总之，不能一概而论，要具体分析。

[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论，需综合具体情况判断。
一般合同纠纷中，20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素，像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。
若违约损失明显低于20%的违约金，违约方可请求适当减少；若损失远高于20%，守约方可请求增加违约金。总之，关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。

[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案

[律师回复] 可以处理，当时有签署劳动合同吗？

[律师回复] 你好，你有办理商业险吗

[律师回复] 交易违约金数额不固定，由交易双方合同约定，通常应遵循公平合理原则。
若合同未明确违约金数额，根据法律规定，违约方给守约方的损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理违约金数额。

[律师回复] 这要看具体合同约定与违约情形。一般中介服务合同里，若客户违约致交易未完成，且合同明确这种情况需退中介费，那就得退。
要是合同未明确，就要综合考虑中介方是否履行主要义务，像提供有效信息、促成一定交易条件等。
若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。

[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。

[律师回复] 经济合同违约的后果包括：承担违约责任，比如修复、更换等补救措施；支付违约金，假如违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构调高或减免；赔偿另一方的损失，损失不仅包括实际利益，还包括预期可得利益。另外，严重违约行为可能伤害企业声誉，影响以后的业务往来。总的来说，违约的后果视具体情况而定。