房屋租赁合同落款怎么写

根据《民法典》的最新规定，房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

甲方(出租方)乙方(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况。

出租方：以下简称甲方承租方，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

租房协议期限由双方协商确定，不超过二十年。每次签订租约时，租赁期限均不超过20年。租赁期满后，如需续签，新协议期限重新计算，亦不得超过20年。超出期限的协议无效。