离婚协议写房产归男方所有是否有法律效力

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离婚所有财产归男是否存在亏损，这种情况的话，应当根据不同情况判断。双方当事人如果都同意这样的一种分割的方式的话，那么完全是可以的，如果不同意由人民法院根据基本原则来判决，基本上一人一半。

我国法律上并不存在假离婚的说法，只要办理了离婚登记就是需要合法的解除了婚姻关系，但利用离婚来进行财产分割或者转移的，显然是不合法的，法院是可以撤销相关财产的转移手续的。

要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。这种情况下，即使日后男女并未结婚，男方也无法向女方要回房子。不过，男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。

夫妻之间签订的离婚协议书，其中约定属于夫妻共同所有的房产，归其中一方所有的，只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上，不存在胁迫、欺诈等情况，双方各自也是签字或者按手印了的，而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记，那么该约定就是认为有效。