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在小城镇建设中涉及到房屋拆迁问题请问国有土地和集体土地的补偿有何区别是否按房屋的造价进行评估

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-21 新疆哈密
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    你好,都应当按程序转为国有土地,按《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条 “注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。  被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。  可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果”的规定进行评估作价。
    全文
    12 2020-09-21
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根据我国刑法的相关规定,对于犯罪行为,以下几种情况下将不再予以追究:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年时间;
(2)法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年时间;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年时间;
(4)法定最高刑期为无期徒刑、死刑的,经过二十年时间。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
涉及涉嫌开设赌场罪案件,以下几种情况可能会使被告人免于刑事处罚:
首先,若犯罪嫌疑人在整个共同犯罪过程中所扮演的角色是次要的,属于从犯,那么他们将承担相对较轻的法律责任。
其次,如果犯罪嫌疑人在归案后能够实事求是地交代自己所实施的犯罪行为,并积极配合警方调查,这种行为可被视为坦白。
此外,基于案件的全面评估,犯罪情节较为轻微,法官或检察官可能会决定不予起诉。
然后,假若犯罪嫌疑人与他人联合设立了赌博网站,并且接受了投注,但相关犯罪事实缺乏关键性证据来证明,那么这并不符合起诉的条件。
再者,如果技术人员在加入该组织的时间很短,且获得的利益较少,他们在共同犯罪中的作用是次要的,因此,根据相关法规,他们可能无需承担刑事责任或免予刑事处罚。
最后,如果犯罪嫌疑人的资金往来并没有明确用于开设网络赌博的具体用途,那么这也是一个重要的考虑因素。如果仅有一名证人的证言,而无法得到其他证词的支持,同时也无法通过电子证物检查工作记录进行验证,那么参与开设赌场的证据就存在疑问,同样不符合起诉的条件。对于那些在公司任职时间较短,获利较少,认罪态度良好,且属于初次犯罪和偶然犯罪的员工,由于他们的犯罪情节相对较轻,法院或检察院可能会酌情决定不予起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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