律图审稿专业委员会3轮严审

我已结婚,我们夫妻俩名下各有一套房,还能再买房吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-24 浙江上虞
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律师解答 共1条
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    不可以,法律虽然没有限制公民拥有房产的数量,不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套,这要看每个城市视情况而定。
    法律依据:
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》:
    为贯彻落实《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:
    一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
    如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
    全文
    13 2020-09-24
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二审生效判决的再审有什么区别
[律师回复] 解析:
在法律领域中,第二次审判以及再审之间存在着明显的差异性。
这些差异体现在以下几个方面:
首先,它们各自的提请审议主体有所不同。
在第二次审判的情况下,提请审议主体通常为一审诉讼过程中的当事人,当他们对于一审判决结果持有异议时,便有权向上诉法院提出上诉。
然而,在再审的情况下,提请审议主体则主要包括原审人民法院的院长或上级人民法院等机构。
其次,二者的提请审议原因亦有所不同。
第二次审判的提起往往源于上诉人对一审判决结果的不满,而再审的提出则需要案件在客观事实层面确实存在错误,只有在这种情况下,人民法院的院长才有资格提出再审申请。
最后,二者所审理的对象也存在显著差异。
再审程序所要审查的是已经发生法律效力的法律文书,而第二次审判则是针对一审判决结果进行审议。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候,应当向上一级人民法院提出抗诉。
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