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房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-24 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 许多公司在发展壮大期间都会面临资金缺口这个问题,针对这一问题,当下不少公司都会选择将公司名下的房子抵押来作为暂时的解决之道。那么,公司能否将名下的房子抵押呢其次,房子给公司做抵押公司做担保风险究竟有什么呢律师将在下文中为您一一解答。
    一、公司名下房子能否抵押抵押是指,为了担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。主要可以分为:不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。将房产作为抵押物,主要是不动产抵押。我国《物权法》中第一百八十条明文规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。并且,并没有限制必须是自然人所拥有的。因此,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是企业还是个人的房产都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续的。
    二、房子给公司做抵押公司做担保风险房子给公司做抵押公司做担保风险主要有以下几类:
    1、抵押物不足值,主要是指超值抵押。超值抵押并不是无效,依据法律规定:抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先受偿的效力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。有些企业往往为了自己的利益,利用各种手段尽量抬高抵押物价值。殊不知,“东窗事发”之后,银行与企业对簿公堂,遭受损失的不仅仅是银行一方。银行之间可以协调联动机制,将相关企业骗贷或超值抵押的行为信息发布到业务联网上,达到信息共享,防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来,某些企业再想贷款融资可谓是难上加难了。
    2、未依法办理登记手续,因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权,为了更好地规范抵押法律关系,物权法对于抵押权的生效作了明确的规定。企业在申请银行抵押贷款时应当严格遵照执行,切不可明知应为而不为,否则将可能遭致由此带来的法律风险。由于抵押登记瑕疵而导致银行抵押权不能实现对企业会造成很多负面的影响,比如企业的资信等级下降,在企业再融资过程中,银行也会根据内部的资信系统中企业的不良记录而拒绝向企业提供贷款。
    3、抵押物价值减少风险,抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。总而言之,公司将自己名下的产权清晰、符合抵押登记条件的房子作为抵押,是合乎法律规定的。其次,房子给公司做抵押公司做担保风险主要是由抵押物不足值、价值减少和登记手续未办理这三种情况所引发。因此,公司在将自己名下的房子抵押时,一定要评估好相关担保风险,更多相关知识您可以咨询淮安律师!
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    14 2020-09-24
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房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
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房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
1、抵押物不足值,主要是指超值抵押。2、未依法办理登记手续,因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权,为了更好地规范抵押法律关系,物权法对于抵押权的生效作了明确的规定。3、抵押物价值减少风险,抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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债权债务
危险驾驶罪不起诉多久结案
[律师回复] 解析:
在涉及危险驾驶罪的案件中,从立案之初至结案期整个流程可能需要经过一个自然月的时间才能顺利完成。
然而,若法院采用简易程序进行审判,则审限将缩短为仅需20天就能得以圆满解决。
这意味着,此类案件必须在这个20日内完成宣判并圆满收官。
依照法律规定,调解制度应尊重当事人意愿,同时确保其合法性。
涉事各方均需严格依循法定的诉讼权益,遵守诉讼秩序的要求,并且积极履行已生效的判决书、裁定书及调解书所确定的义务。
在调解未能取得预期效果的情况下,并无明确规定何时进行开庭审理,通常的做法是在开庭前行三日向当事人宣布并通报相关事宜。
至于具体的庭审日期,现行法并未对此作出硬性限定。
但无论如何,法律都设定了相应的审理期限,即对于适用简易程序的案件,自立案之日起三个月内必须审结;
而对于适用普通程序的案件,则需在立案之日起六个月内完成审理工作。
在调解过程中,达成协议必须建立在双方自愿的基础上,不得存在任何强迫行为。
如调解未能达成共识或在调解书送达前一方反悔,人民法院应立即启动判决程序。
如遇特殊情况需要延长审理期限,需经本院院长批准,方可延长六个月;
如仍需延长,则需上报上级人民法院批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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无证驾驶是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
无证驾驶这一行为并不等同于危险驾驶罪。
无证驾驶仅作为一种常见的交通违法行为,通常仅会面临罚款与扣分的行政处罚。
然而,危险驾驶罪则是一种刑事犯罪行为,其具体表现包括以下几种情况:
在道路上进行追逐竞驶且情节恶劣者;
醉酒后驾驶机动车辆者;
从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点
1、贷款利率高。2、还款历程无协商历程,3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
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危险驾驶罪从重处罚标准如何判定
[律师回复] 解析:
在危险驾驶罪的量刑过程中,以下情况将被视为应当从重处罚的情节:
(一)引发了重大交通事故,并且当事人在该事故中承担全部或者主要责任,甚至在造成事故之后逃逸尚未构成其他犯罪的情况;
(二)存在严重的超员、超载或者超速驾驶行为,以及无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为;
(三)在高速公路和城市快速路上进行驾驶活动;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车;
(五)血液中的酒精含量超过200毫克/100毫升的标准;
(六)逃避公安机关依法进行的检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法进行的检查,但尚未构成其他犯罪的情况;
(七)曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的经历;
(八)其他可能需要从重处罚的特殊情况。
根据相关法律法规,最高人民法院、最高人民检察院、公安部也会对以下情况予以从重处罚:
(一)引发了重大交通事故,并且当事人在该事故中承担全部或者主要责任,甚至在造成事故之后逃逸尚未构成其他犯罪的情况;
(二)血液中的酒精含量超过200毫克/100毫升的标准;
(三)在高速公路和城市快速路上进行驾驶活动;
(四)驾驶载有乘客的营运机动车。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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酒后开车是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
1、饮酒并不必然被判定为危险驾驶罪。
然而,如果驾驶员在醉酒状态下操纵机动车在道路上行驶,则将构成危险驾驶罪。
2、根据我国现行法律法规,在道路上驾驶机动车辆时,如存在以下任一情况,将面临拘役以及罚款等刑事处罚:
(1)追逐竞驶且情节严重;
(2)酒后驾车;
(3)在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超载或者严重超出规定速度行驶;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁。
对于上述第三种和第四种情况,如果机动车所有者或管理者对此类行为负有直接责任,也将依据同样的法规进行惩处。
若同时存在以上两项行为,且同时还触犯了其他刑事犯罪,将按照最为严格的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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危险驾驶罪是否是故失犯罪
[律师回复] 解析:
并非如此。
危险驾驶罪乃故意犯罪,其主观态度为故意为之,系行为犯,仅需产生相应之行为即构成犯罪。
与此相异,交通肇事罪则属过失犯罪,为结果犯,唯有致使一定程度的危害后果方能构成犯罪。
1.从主观方面来看,危险驾驶罪在主观心态上持有希望或放任的故意。
然而,交通肇事罪则为典型的过失犯罪,属于过失犯罪类别,主观上必须为过失。
2.从行为条件角度分析,危险驾驶罪乃是典型的行为犯,只需实施具有危险性的驾驶行为,便将面临法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪是刑事幺吗判多少年
[律师回复] 解析:
1、关于危险驾驶罪是否属于刑事犯罪的问题,毫无疑问,它是属于此范畴之内的;
2、
其次,危险驾驶罪又被定义为危险犯。
危险犯这一词汇与实害犯相区别并对照:
对于法益的实际侵害是惩罚依据的犯罪被称之为实害犯;
而以对法益产生侵害的潜在风险作为惩罚依据的犯罪则归类于危险犯;
3、
最后,危险犯之所以被视为具有社会危害性的原因在于其行为并未直接导致实质上的损害后果,然而却引起了人们法益的潜在危机,从而使得不确定或众多个体的生命、健康以及重大财产安全处于潜在的危险之中。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
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涉嫌危险驾驶罪如何量刑
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,犯危险驾驶罪者将会面临刑事拘留以及罚金的惩处。
危险驾驶罪的核心要件在于其在道路上驾驭机动车辆过程中表现出的追逐竞驶、醉酒驾驶等违规行为。
此外,若涉及到从事校车业务或旅客运输活动,且严重超过额定乘员载客,甚至急剧超过规定速度行驶;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成潜在威胁的行为,同样会被判定为危险驾驶罪,并依照法律规定接受刑事拘留及罚金的惩罚。
2、值得注意的是,危险驾驶罪极易引发严重的后果,如导致重大人员伤亡和财产损失,此时便可能被判定为以危险方法危害公共安全罪,最高可判处死刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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交通肇事罪保险什么时候赔
[律师回复] 解析:
保险公司将会在事故开始之日起最久为期30日之内完成损伤评估报告的编制工作。
当保险事故发生之后,投保方、被保险人或者受益者提出索赔申请时,若保险公司认为有必要补充提交相关证明与资料等,应立即一次性向涉事方传达此信息。
待资料完整后,保险公司亦有义务在此过程中迅速着手进行核实处理,尤其是针对复杂的案件情况,务必在30个自然日内给出详细的核实结论,同时以书面形式通知涉事方该结论。
对于保险责任范围内的理赔款项,保险公司应该在双方达成理赔协议后的10个工作日内完成支付。
然而,如若发现某项损失并不符合保险责任范畴,保险公司应在核实结果公布后的3个自然日内发出拒赔通知书,并详细阐述其理由。
换言之,我们会根据实际情况进行具体分析。
关于时效问题,被保险人或受益者对保险人所享有的要求赔偿或支付保险金的权利,若自知晓保险事故发生之日起两年内未行使,则该权利将自动失效。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条例》第九十三条
公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定《交通事故处理程序规定》第三十九条
公安机关交通管理部门对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要进行检验、鉴定的,应当在勘查现场之日起五日内指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。
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