通过以上方式计算的土地出让金数额,按基准地价平均标准的40%计算,按评估价的40%计算土地出让金。四,在以划拨土地使用权价格计算出让金时计算方法一.有实际成交价的。三,则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金