律图审稿专业委员会3轮严审

业主享有哪些权利业主应履行哪些义务?有没有人清楚?

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-25 河北石家庄
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    物业费,楼上不同意。此种情况,假如物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。业主。此情况,物业公司只能报给有关部门。建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,期望能够解决。
    8.暖气不热。此事真的与物业无关。
    9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找政府部门解决。
    10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。1
    1.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。1
    2.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。1
    3.未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。1
    4.私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。1
    5.因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。1
    6.有业主由于叫出租车不及时不交费。叫出租车服务,并不是物业服务范围。1
    7.还有业主由于孩子被邻居的小吓到,要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。1
    8.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火,物业未及时发现而拒交……但更多的时候,这些五花八门的理由与物业无关。但也不是所有的都不归物业管,下面的几种情况就应该物业管1
    9.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。20.小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。物业应依照季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。2
    1.小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生,物业应及时清理。2
    2.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。最后还有一些是需要看情况,来决定如何处理2
    3.家中被盗。此问题有一个责任区分,假如业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,由于物业巡逻的只是公共区域;假如行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,引起业主被盗,物业负一定责任。2
    4.车辆被划伤。这得看物业如何收费,假如停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;假如合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。2
    5.各种设施设备老化后,物业无钱更换。正常情况下,小型维修应由物业直接进行;假如大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。但现在来说,一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用,到维修设备设施时也真就没钱了。
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    6 2020-09-25
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业主在业主大会上享有哪些权利
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主在业主大会上享有哪些权利的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。
其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;
而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。
就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。
至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。
在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。
本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。
最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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业主对物业享有哪些抗辩权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与业主对物业享有哪些抗辩权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
集资诈骗罪的犯罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
在集资诈骗罪中,行为人既可以是自然人,也可以是单位。
只要行为人达到了刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就能够成为集资诈骗罪的主体。
这其中的单位包括了公司、企业、事业单位、机关以及社团等多种类型的组织形式。
根据相关法律法规,如果行为人以非法占有为目的,通过使用欺骗手段来进行非法集资,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还会被判处十万元以上五百万元以下的罚金。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的行为人,则将面临更为严重的处罚,即七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要被处以五十万元以上的罚金或者没收全部财产。
当单位实施了集资诈骗罪时,除了要对单位本身进行罚款外,还需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照与自然人犯罪相同的定罪量刑标准进行定罪处罚。
至于“其他严重情节”的具体内容,请参照相关法律法规。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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小区业主享有自治权吗?
小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督物业管理的运行,同时也可以向物业反映业主的需求。
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房产纠纷
盗窃罪主犯能否减刑
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的主犯而言,只要符合特定的条件即可获得减刑的机会,通常情况下,其所能获得的减刑幅度为原判刑期的二分之一。
依据我国相关法律法规的规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的犯罪分子,在服刑期间,若能够严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新之意,或者有立功表现的,均可获得相应的减刑处理;
而对于具有以下重大立功表现之一者,更应给予大幅度的减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动的行为;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的行为;
(3)在科技创新领域取得显著成就,拥有发明创造或重大技术革新的行为;
(4)在日常生产、生活中舍己救人的英勇行为;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现的行为;
(6)对国家和社会做出其他重大贡献的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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洗钱罪主刑最高判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于洗钱罪的刑事责任,最重可判处10年有期徒刑。
显然,针对毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其衍生利益,倘若行为人在明知的情况下,仍试图通过掩盖或隐瞒这些收益的来源来逃避法律制裁,那么将面临被没收上述犯罪所得及衍生利益的严厉惩罚,同时还可能被判处5年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则可能被判处5年以上10年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
受贿罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
为了更好地区分共同犯罪中的主犯与从犯,我们可以参考以下四种常见的方法:
第一种是基于事前共谋情况的判断标准,即在事先存在共同犯罪意图的情况下,率先提出犯罪构想者往往被认定为主犯;
反之,那些只是随声附和并表示支持者,则常常被视为是从犯。
第二种方法同样依赖于事前共谋的前提条件,但是其关注点在于在犯罪活动策划及指挥过程中所扮演的角色,也就是在这种情形下,积极主动筹划并指挥犯罪行动者可能成为主犯;
而那些被动接受指令、听从他人指挥的人,则更有可能被判定为是从犯。
第三种方法则是从参与共同犯罪的力度来进行分析,根据经验,主犯在实施犯罪行为时通常表现出更大的力度、更为残忍的手段以及更加娴熟的技巧;
相比之下,从犯的行为力度相对较弱,或者技巧方面略显不足。
最后一种方法则是通过比较参与共同犯罪的次数来做出判断,通常来说,多次参与共同犯罪或全程参与所有犯罪活动的人更有可能被认定为主犯;
而初次参与共同犯罪或者参与次数明显低于其他犯罪分子的人,则更有可能被判定为是从犯。
法律依据:
《刑法》第27条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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物业与业主分别享有哪些权利
1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督)房屋设备、设施的管理;3)环境卫生的管理;4)绿化管理;5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;6)车辆秩序管理(7)公众代办性质的服务;8)物业档案资料的管理。
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职务侵占罪的主体如何认定标准
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的犯罪主体涵盖了公司、企业乃至其他单位中的各类人员,这其中主要涉及到三类拥有不同身份的自然人角色。
首先,的犯罪主体是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事,这类董事、监事必须排除国家工作人员身份。
因为他们作为公司的实际决策者及执行者,具备一定的权力,自然能够成为该罪名的实施者。
其次,上述公司的其他人员,即除了公司董事、监事之外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人。
同样地,这些人也必须排除国家工作人员身份。
他们或是由于担任特定职务,或是由于从事特定工作,从而可能利用其职权或工作便利,非法占有公司财产,进而构成职务侵占罪的主体。
最后,上述公司以外的企业或者其他单位的人员,主要是指集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主专有部分如何认定的,业主享有哪些权利?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与业主专有部分如何认定的,业主享有哪些权利?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
抢夺罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
在参与集团性抢劫行动的罪犯之中,主犯通常具有以下特征:
其一,在案件发生之前便已经预谋并与其他同案犯达成共识的共同抢劫犯罪行为当中,率先发起犯罪意图者以及负责策划和指挥整个犯罪活动的罪犯通常会被认定为主犯;
其次,在犯罪行为的事先谋划阶段虽然采取了默许的态度,但是在实际执行抢劫过程中发挥了主导作用的那部分犯罪分子也同样有可能被定位为主犯。
而对于共同抢劫罪行中的从犯,他们的角色和地位则有所不同:
第一种情况是在共同抢劫犯罪中起到协助作用的从犯,他们的行为往往是为了帮助主犯完成整个犯罪计划;
另二种情况则是在共同抢劫犯罪中扮演次要角色的犯罪分子,他们的行为对整个犯罪活动的影响相对较小。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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