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借用合同一般是无偿合同,但存在一定例外

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-25 云南昆明
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律师解答 共1条
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    对于借用合同一般是无偿合同,但存在一定例外这个问题,解答如下, 与其他借用合同不同,国有文物借用合同一般还具有有偿性。法学界一般认为借用是种无偿的互助行为,如果有偿就应当看作是租赁行为而非借用行为。但由于国有文物的特殊性,国有文物的借用可以是有偿的。这里的“偿”指的是取得文物的文物收藏单位给予借出文物的文物收藏单位的合理补偿,这项补偿是法律规定的。根据《文物保护法》第四十三条第一款规定:“依法调拨、交换、借用国有馆藏文物,取得文物的文物收藏单位可以对提供文物的文物收藏单位给予合理补偿,具体管理办法由文物行政部门制定。”与此同时《文物保护法》还对补偿的用途做了严格的限制,《文物保护法》第四十三条第一款规定:“国有文物收藏单位调拨、交换、出借文物所得的补偿费用,必须用于改善文物的收藏条件和收集新的文物,不得挪作他用;任何单位或者个人不得侵占。”根据上述规定,这项补偿是承借单位依法向借出单位支付的用于文物保护的专项资金,这部分资金专门用于文物保护,与出租物品所取得的租金有本质上的区别,所以国有文物借用合同虽然有时是需要支付代价的有偿合同,但这并不影响其借用合同的分类定性。
    全文
    11 2020-09-25
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你好,我是河南省商丘市农村的,因长期在外打工,家里宅基地19年变更林地了,现在想建房怎么办手续
[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地,现在想建房,以下是一些可能需要采取的步骤和手续:

1.?了解相关政策:查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定,包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异,所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门:联系当地的农村土地管理部门(如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门)、林业部门以及村委会,向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料:通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书(说明变更原因和建房需求)、个人身份证明、原宅基地证明(如果有)、家庭户口簿等,具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续:由于宅基地已变为林地,需要向林业部门提出申请,将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请,可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计:在获得林地转用批复后,根据当地的规划要求,联合规划部门进行宅基地的规划,确定建房的位置、面积、设计等,并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请:向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请,申请获得建设许可,可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用:根据当地规定,可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批:相关部门会对申请进行审查,包括审核材料的真实性和完整性,以及实地考察等。审批时间可能会有所不同,请耐心等待。
9.?获取批准文件:如果申请获得批准,会颁发相应的批准文件,确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房:在取得所有必要的批准文件和手续后,即可按照规定开始建房工作。在施工过程中,要确保按照相关的建筑标准和要求进行,同时注意施工安全。
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