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合同违约方能否主张解除合同

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-25 湖南永州
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律师解答 共1条
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    您好,关于合同违约方能否主张解除合同这个问题,我的解答如下, 合同法第一百一十七条第一款规定,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。本文所要探讨的是,当事人迟延履行后能否基于不可抗力解除合同 有人认为:由于王某未在合同约定的期限内到影楼拍照,违约后因发生离婚事件而未能履行合同,责任在于王某。根据合同法第一百一十七条,既然发生不可抗力后,违约方不能免除违约责任,由此产生的一切后果均由其承担,其自然无权要求解除合同。就存在违约事实的案件而言,合同解除权只能由守约方行使。
    笔者认为,在迟延履行合同期间发生不可抗力,违约方不能援引不可抗力条款来主张免责。但是,“当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任”并不意味着违约方无权基于不可抗力要求解除合同:
    首先,免责请求权与合同解除权是性质不同的权利,由不同的法律规范调整。合同法第一百一十七条是免责条款,其目的是赋予未履行合同的当事人基于不可抗力事件请求免除或减轻责任,即因不可抗力导致合同无法履行时,部分或全部免除一方当事人的责任。
    免责请求权是一种请求权,它所解决的是违约责任的承担问题。合同解除权是一种形成权,即只需解除权人单方的意思表示就可以把合同解除。至于违约责任承担后是否解除合同,应受合同法第九十四条的调整。合同法第一百一十七条中的“不免除责任”是指违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任,解除合同不是违约责任的承担方式,因此不受该条调整。
    其次,合同法第九十四条第(一)项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因此,不可抗力除了能够作为免责事由外,还可作为合同解除的法定事由。如果不可抗力将导致合同主要义务不能履行,或者导致合同不能及时履行和全部履行,而继续履行也使订约目的不能实现,则当事人有权解除合同。值得注意的是,合同法第九十四条并没有将因不可抗力解除合同的权利赋予守约方,而是赋予了双方当事人,即违约方也有权要求解除合同。
    综上,审判实践中应当正确处理合同法第一百一十七条与第九十四条第(一)项之间的关系,分清当事人所享有权利的性质。当发生不可抗力时,合同当事人基于合同法第一百一十七条享有免除或减轻责任的请求权,但迟延履行的一方当事人不享有此项权利,即当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除其违约责任,如果对方当事人要求继续履行且该继续履行的要求符合合同法的规定的,迟延履行方仍承担继续履行的责任但在这种情况下,迟延履行方基于合同法第九十四条第(一)项的规定享有合同法定解除权,一旦合同解除其无须承担继续履行的责任,守约方有权要求其赔偿损失。
    全文
    6 2020-09-25
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合同违约方能否主张解除合同
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合同违约方能否主张解除合同
因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效力。由上述规定可知,作为合同的违约方,是不能够主张解除合同的。
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合同解除后主张违约金吗?
合同解除后不一定可以主张违约金,需要结合导致合同解除的理由、在合同解除之前合同当事人是否违约来确定。若违约情形存在,且守约一方提出了违约责任的承担请求,那么违约的一方就有可能需要承担违约责任。
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合同解除能主张违约金吗
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解除合同能主张违约金吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与解除合同能主张违约金吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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装修公司资金链断裂,可以提前解约吗
[律师回复] 解析:
1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期,以及过户时间签订完整的房屋买卖合同,并在合同上留下清晰的签名,详细的地址以及有效的联系方式,同时还需加盖私章以保证合同的合法性。
此外,房屋的各项基本情况,包括但不限于房产证上记载的各项内容,都应以严谨的态度填报完毕;
2.进入到操作阶段,买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码;
3.网签是十分重要的环节,在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)后,须认真填写此项表格。
在这一过程中,买方务必谨慎处理,尤其要留意合同中的房屋成交总金额,该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据;
4.完成网签之后,买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定(五年以上家庭唯一住房证明)表等相关材料,为即将到来的契税支付做好充分的准备;
5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后,买方可以获取相关的税费完税证明;
6.取得契税完税证明后,买方可以回到咨询台领取预购过户编号;
7.接下来,买方还需要向指定机构交纳土地出让金,即人们常说的上市补交土地收益;
8.简要提及一下后续的办理流程,买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者,必须亲自到场且填写相关资料。
在此环节中,房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实,输入数据资料,并根据所缴纳的过户费用开具相应票据,随后,买方可拿到房屋产权转移业务受理单,并粘贴各种税费支出的发票;
9.经过一系列复杂的流程之后,终于迎来了最后的步骤——登记过户,从而顺利取得房屋产权证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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公司倒闭算违法解除劳动关系可以双倍赔偿吗?
[律师回复] 解析:
若企业面临破产后对部分员工进行辞退,则对此类员工必须给予相应的经济补偿措施。
具体而言,经济补偿的额度应根据该名劳动者在单位内的服务年限来计算,即在其为企业服务满一年之时起算,每满一年就需向该员工支付一个月全额劳动报酬的标准。
在此过程中,经济补偿的上限金额最多只能达到该名职工月均收入的三倍,且支付经济补偿的年限上下限也有所规定——上年度劳动者月均工资的三倍,但最多不能超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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