购开发商联排别墅（共四层，地上三层，地下一层），在收房验房时发现顶层（三层）露台地面上有一深10米的深坑洞。这原本应是采光井（给二楼和一楼及地下室透光用），本应建造用于铺装钢化玻璃的钢架并在钢架上安装钢化玻璃。由于开发商漏建，导致存在人身生命危险的隐患。但合同中约定，买受人不得因房屋质量有瑕疵而拒绝收房。请教：我可以拒绝收房而索要违约金吗？谢谢！

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。