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房贷共同借款人的条件

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-25 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、有稳定的收入;
    2、个人信用记录良好;
    3、共同借款人须是借款人的配偶或父母;
    4、共同借款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;
    5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料;
    6、银行要求满足的其他条件。
    是否需要担保,具体看债权人的要求,为了保证债权能够得到实现,是可以需要担保的。
    依照我国《担保法》
    第二条第二款规定,担保主要有五种方式:
    (1)保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
    (2)抵押,是指债务人或者
    第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    借款人选择抵押作借款担保方式,还需按规定到借款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和借款保证保险,并明确借款银行为本保险的
    第一受益人,保险期不短于借款期,保险金额不低于借款的全部本息,抵押期间保险单由借款银行保管,保险费用由借款人承担。
    (3)质押,是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者权利的价款优先受偿。
    (4) 留置,是指依照法律的规定,债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖。
    全文
    11 2020-09-25
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借钱后找不到人算不算诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题,其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知,欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为,其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图,通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见,那么这种情况下,他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而,倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见,那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时,我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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银行借贷条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
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