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房地产公司破产清算是怎么样进行的

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-25 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的房地产公司破产清算是怎么样进行的问题解答如下, 房地产公司破产清算是怎么进行的
    房地产公司的破产清算程序与其他企业的破产程序没有什么不同,因此房地产公司破产清算程序是:
    1、成立清算组
    应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组,接管破产企业。清算组由从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定,也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民负责并报告工作,接受的监督。我国《公司法》规定,清算组在清算期间行使下列职权:
    (1)清理公司财产,分别编制资产负债表和财产清单
    (2)通知或者公告债权人
    (3)处理与清算有关的公司未了结的业务
    (4)清缴所欠税款
    (5)清理债权、债务
    (6)处理公司清偿债务后的剩余财产
    (7)代表公司参与民事诉讼活动
    2、通知债权人
    申报债权清算组应当自成立之日起10日内通知债权人,并于60日内在报纸上至少公告三次,公告和通知中应当规定
    第一次债权人会议召开的日期。折叠召开债权人会议所有债权人均为债权人会议成员。第一次债权人会议由人民召集,应当在债权申请期限届满后15日内召开。以后的债权人会议在人民或者会议认为必要时召开,也可以在清算组或占无财产担保债权总额的1/4以上的债权人要求时召开。折叠确认破产财产破产财产指用以清偿债务的全部财产,主要包括:
    (1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产
    (2)破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产
    (3)应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的,超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产,应由该财产的权利人通过清算组取回
    3、确认破产债权
    破产债权指宣告破产前就已成立的、对破产人发生的、依法申报确认并从破产财产中获得公开清偿的可强制性执行的财产清求权。主要包括:
    (1)宣告破产前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权;
    (2)宣告破产时未到期的债权,视为已到期债权,但是应当减去至期日的利息;
    (3)宣告破产前成立的有关财产担保的债权,债权人享有就该担保物优先受偿的权利。如果该项债权数额超过担保物的价款的,未受清偿的部分作为破产债权。债权人参加破产程式的费用不得作为破产债权。折叠拨付破产费用破产费用指在破产程式中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用,主要包括:
    (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用,包括聘任工作人员的费用
    (2)破产案件的诉讼费用
    (3)为债权人的共同利益而在破产程式中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中优先拨付
    4、破产财产清偿顺序
    破产财产在优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿:
    (1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用
    (2)破产企业所欠税款
    (3)破产债权
    破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。有些国家(如),在法律中规定了详细的债权清偿等级,受有效抵押权所担保的债权,将在作为其担保物的财产变卖所得价款范围内首先获得清偿。如果所得价款不足以清偿有财产担保债权人的债权,不足金额作为无担保非优先债权,或一般无担保债权。无担保债权分为优先和非优先二级。无担保优先债权应在支付无担保非优先债权之前全数清偿。无担保优先债权共分六级,第一级债权(管理费用)应在支付
    第二级债权之前全数偿还,还并依此类推。然而,在这六级中,任何一级可用的现金不足以支付该级的所有债权,则按比例清偿。无担保非优先债权也应按相同的现金分配程式清偿。只有在所有债权人的债权均受清偿之后才能分配给股东(所有者)。
    5、破产清算的结束
    经过上述破产清算程式后,清算组应当编制破产清算结束报告,并出具清算期内的各种报表连同各种财务账册,经中国注册会计师验证后,报授权部门审批。
    6、登报声明
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    12 2020-09-25
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破产清算的前提是什么?如何进行破产清算?
1、公司章程规定的解散事由出现。2、股东会或者股东大会决议解散。3、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销。4、股东请求而被司法解散,应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组,开始清算。
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公司经营
洗钱罪判刑就破案了吗
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑标准,现行法律具体规定如下所述:
1、对于自然人犯罪,应当判处五年以下有期徒刑或拘役,并依法处以罚金,情节严重者,可处以五至十年有期徒刑,并处以相应罚金。
如若属于单位犯罪情形,则应对该单位进行罚款,同时还需对其中的直接负责主管人和其他直接责任人按照上述条款进行量刑处罚。
洗钱罪,是指行为人在明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的情况下,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而采取提供资金账户、协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外、或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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房贷没有还清离婚怎么办
[律师回复] 解析:
1.在这种情形下,如果某位已婚人士在步入婚姻殿堂之前已经凭借自己的个人资产完成了不动产首付的支付及银行贷款的获得,而后在婚姻关系存续期间,又与配偶共同通过财产来偿还了这笔贷款,此时,若不幸地选择了结束这段婚姻,那么对于该套由首付款支付方独立所有的不动产登记问题,将交由二人自行协商解决。
若双方无法就此达成共识,则人民法院有可能会作出有利于产权登记一方的决议。
至于尚未被归还给银行的贷款部分,人民法院会认定其为产权登记方的个人债务。
然而,在此过程中,双方以婚后财产共同偿还贷款所付出的努力以及贷款对应的财产增值部分,在离婚时,应当由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。
2.同样是在双方已婚,且婚后共同通过贷款购买的房产上,它亦被视为夫妻双方共有的财产。
在需要结束这段感情之时,关于这套房子的所有权归属权问题,仍然需要双方自行协商解决。
如果无法达到一致意见,人民法院未必会做出即时的所有权归属权的判决,而是将会决定依据实际情况,法律将这个问题留待当事人双方去自由处置。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
取保候审期间能进企业吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告人均能够正常开展工作。
根据相关法律条文的明文规定,对这类人员并未有明令禁止参与职业活动的相关条款。
然而,只要他们的工作行为不会对案件的调查和审判过程造成任何不良影响,并且工作单位位于其居住地所在的城市或县城内,那么他们便可以照常前往单位进行日常工作。
但是,若由于当事人的工作单位对员工有特殊的要求(例如某些特殊行业需要具备特殊的入职条件),或者在取保候审期间被明确禁止进入特定的场所或从事特定的活动,那么他们可能无法继续从事原有的工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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破产清算的流程是怎样的,如何进行破产清算
1、企业被人民法院宣告破产。当企业因经营管理不善,导致严重亏损,无力清偿到期债务,经和解整顿仍不能实现和解协议约定的清偿义务,由人民法院裁定后,宣告破产。2、组建清算组。3、接管破产企业。4、处理善后事宜。5、编制破产财产分配方案。
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公司破产清算顺序是怎样的?如何进行破产清算?
债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后,按如下顺序清偿 1、破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位。2、破产企业所欠税款(第二顺位。3、破产债权(第三顺位。其中,第1、二顺位的请求权,称为优先请求权。
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公司破产清算如何进行?
1、清算公司财产、制订清算方案1、调查和清理公司财产2、制订清算方案3、提交股东会通过或者报主管机关确认。2、了结公司债权、债务1、处理公司未了结的业务2、收取公司债权3、清偿公司债务。3、分配公司剩余财产。公司清偿了全部公司债务之后,如果公司财产还有剩余的,清算组才能够将公司剩余财产分配给股东。
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如何进入破产清算程序
根据我国《企业破产法》规定,公司破产必须有申请,申请人可以是公司自己,也可以是其他债权人公司自己申请时,主要是认为公司已经资不抵债,无法再继续经营。债权人申请时,主要是认为债务公司不能偿还到期债务,已出现资不抵债。尽管法律有如此规定,但在我国,绝大多数是公司自己申请破产,几乎很少有债权人申请破产。
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公司经营
您好,之前我在某日语网课APP购买了100节日语课程,合同写课程进度一半以上不允许退款,但是当时未开具发票,合同上承诺说的教材也未发放,因某些原因现在还剩20节课时,也就是4000rmb的课时未上,和他们协商但是被拒绝了,还能退款吗
[律师回复] 你可以退款,虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款,但是对方未履行合同义务,你可以要求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.?因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.?在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.?法律规定的其他情形。

在你这情况中,网课机构未开具发票、未发放教材,属于未履行合同义务的行为,因此你有权解除合同,并要求对方退还未上课程的费用。

你可以先与网课机构进行协商,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时,你需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以便维护自己的合法权益。
快速解决“合同事务”问题
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