商住房能买吗，商住物业贵吗，以后能续费吗，

可以购买，要看您是从自住还是投资的角度出发考虑。
商住房有一下几个特点：
1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅，也有一些地方的房产证上会写是住宅，这个要您与开发商去核实。
2、商住房的优点是不占用购房指标，即不在限购范围内；
3、首付比例要高于总价的50，贷款最长年限不得超过10年；
4、可以作为注册公司的办公性质用地；
5、无学区房概念等等
产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例，一般是补交土地出让金，因为房屋产权是永久的，所谓的有年限是土地部分。这个无须担心，因为这是中国特色。