农村房产证一直迟迟不发是如何回事

根据你的问题解答如下, 要有本村有常住户口的村民。才能申请办房产证
（1）在人均耕地不足0.5亩的地区：4口人以下户40平方米。5至7口人户50平方米。8口人以上户60平方米。
（2）人均耕地不足1亩的地区：4口人以下户50平方米。5至7口人户60平方米。8口人以上户80平方米。
（3）人均耕地1亩以上和边远山区：4口人以下户
要符合这三个条件
具备申请资格的农村居民要提供以下证件才能提交申请：
（1）户主身份证明。
（2）住宅建设用地申请表。
（3）经实地测量绘制的用地界址图（比例尺1：500）。
（4）审核批准机关认为需要的其他文件。
（5）如果是在城市发展区内申请农村住宅建设用地新建住宅的，还需要具备市规划行政管理部门核发的《建设用地规划许可证
办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下资料：
（1）申请书。
（2）身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。
（3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。
（4）房地产测绘图。
（5）法律、法规规定的其他文件资料。
房屋产权证有两种。一种是使用农民集体所有的建设用地建设的房屋，核发集体土地的农村房地产权证。如果是房屋共有的，核发集体土地的房地产权共有证
也不知道你的是哪一种。如果集体的办法又不一样，还有啊，这种只能用来自己居住，不能转让，不能出租。也不能赠于和其它用途