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房产证上加儿子的名字需要什么手续

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-26 山西忻州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的房产证上加儿子的名字需要什么手续问题解答如下, 房产证上加名字的三种方式:
    1. 房产权赠予
    2. 房屋买卖
    3. 析产登记。
    大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下:
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
    3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更
    2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字
    情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
    全文
    12 2020-09-26
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民事责任:
一般情况下,公司作为民法上的独立实体,以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人,若公司出现民事责任,虽主要责任由公司承担,但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下,如公司人员违规行为造成损失,挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任,除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任:
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人,挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载,或在未清偿债务前分配公司财产,挂名法定代表人作为直接负责的主管人员,可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
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在某些情况下,即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理,也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等,挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意,如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理,或对公司违法行为毫不知情,可能会减轻或免除其刑事责任。
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挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份,不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此,担任挂名法定代表人存在一定的法律风险,建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况,谨慎决策。
张鑫律师
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