业委会物业都没产生，社区拖管的小区物业费由谁来收

前期物业（无成立业委会之前的俗称）是物业公司根据开发商和业主签订的物业协议内容及准则执行，如果当地物价上升，物业公司会按照当时的物业协议内容和准则去当地物价局再次核准价格。物价局根据物业服务内容和准则以及当今的物价水准会按照政府指导价范围再次调价。（另外就算物价局不核定准则，按照通常的政策而言，物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围，通常不超出20%上下，你能够询问当地物价局的政策）物业服务（成立业委会之后的俗称）这时候开始实行市场调节价，就不会再有价格范围，但是必须要在物业公司和业委会（接受业主大会的委托）的商量认可的基础上才能够定价。虽说是市场调节价，但是也基本超不出政府指导价的范围。