商品房开发商销售商品房是否商品房产权和土地使用权转让必须一起，没有将土地使用权转让是否属于不合法

[律师回复] 您好，具体方便沟通一下吗？

[律师回复] 您好请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 您好，关于定金约定10万元业主要求补足7万元未缴纳部分是否合理：第一，定金合同自实际交付定金时成立。如果您已缴纳了3万元定金，定金的实际金额以已交付的金额为准。业主无权要求您补足约定与实际交付之间的差额7万元。第二，定金的法定上限不得超过主合同标的额的百分之二十。超出部分不产生定金效力。第三，建议查看合同中关于定金的约定条款。如果合同仅约定了定金总额10万元但未约定分批缴纳方式和违约后果的，业主的要求缺乏合同依据。您可以拒绝支付差额部分。