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什么情况下能行使房东留置权

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-27 山东东营
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律师解答 共1条
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    对于什么情况下能行使房东留置权这个问题,解答如下, 什么情况下可以行使房东留置权
    房东留置权的表现主要体现在押金上,根据我国《物权法》
    第二百三十条
    第一款规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产,并有权就该动产优先受偿。下列情形之
    一,则房东可以行驶留置权扣除押金:
    1、房屋被损坏
    2、房屋家具被搬迁
    3、该付的费用被拖欠等
    此外,留置权就是债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    全文
    8 2020-09-27
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什么情况下可以行使房东留置权
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什么情况下留置权优先于抵押权?
1、《担保法》第84条第一款规定:“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。”2、《担保法解释》第79条第二款规定:“同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
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