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住房公积金二套房首付比例为多少

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-27 吉林松原
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
    2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
    3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
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    12 2020-09-27
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
行政拘留10天可以打比赛吗?
[律师回复] 解析:
普通的司法拘留通常对您参与比赛的资格没有任何负面影响,况且,运动会对于成功报名参赛者并无严格的政治背景审查程序。
根据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条款,如果存在扰乱文化、体育等大规模群众性活动秩序的行为,将会面临警告或200元以下的罚款处罚;反之若情节更为严重,可能会遭受5天至10天的拘留,以及额外的500元以下罚款。具体而言,这些行为包括但不仅限于:
(1)未经许可强行闯入活动场地;
(2)违反规定在活动场地内燃放烟花爆竹或其他危险物品;
(3)张贴侮辱性标语或条幅等物品;
(4)包围或攻击裁判员、运动员或其他工作人员;
(5)随意向场内投掷杂物,且拒听他人劝阻;
(6)任何形式的扰乱大型群众性活动秩序的其他行为。如果因为扰乱体育赛事秩序而受到拘留处罚,那么公安机关可以依法同时要求违法者在接下来12个月内不得再次进入同类型体育场馆观看比赛;如果违法者违反规定进入体育场馆,公安机关将有权采取强制措施将其及时带离现场。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十四条
有下列行为之一,扰乱文化、体育等大型群众性活动秩序的,处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)强行进入场内的;
(二)违反规定,在场内燃放烟花爆竹或者其他物品的;
(三)展示侮辱性标语、条幅等物品的;
(四)围攻裁判员、运动员或者其他工作人员的;
(五)向场内投掷杂物,不听制止的;
(六)扰乱大型群众性活动秩序的其他行为。因扰乱体育比赛秩序被处以拘留处罚的,可以同时责令其十二个月内不得进入体育场馆观看同类比赛;违反规定进入体育场馆的,强行带离现场。
快速解决“行政类”问题
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漯河公积金贷款需要什么条件
[律师回复] 解析:
(一)关于申请人资格要求,需满足持续、全额缴纳住房积金达至少6个月之久;
(二)对于申请人及其配偶,经济来源稳定,有能力如期偿还抵押贷款本金与利息,信用状况优良且具备完整的法律行为责任;
(三)考虑到申请人及其配偶需要购买首套自住房产或以第二套改善型住房需求为目的;对于职工家庭在名下已拥有两次及以上的住房贷款或尚有住房公积金贷款未结清的情况,原则上不予批准其申请住房公积金贷款;
(四)购房过程中,需支付规定比例的房屋首付款;
(五)在申请人及其配偶双方均无其他尚未偿付的住房公积金贷款前提之下,同时也需满足再次申请相关条件的规定;
(六)须认同按照住房公积金管理中心所认可的担保方式提供相应保证;以及(七)需服从各城市住房公积金管理机构针对住房公积金贷款政策的具体规定。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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徐州公积金二套房首付比例是多少?
根据新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1、3倍。
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房产纠纷
100万按照标的额比例收费是多少
[律师回复] 解析:
白内障手术的最终自我支付费用往往会受到多方面因素的影响,如手术实际发生成本、人工晶体材质与价格选择、患者居住的地域位置、所接受的医疗服务机构等级及其对应的医保制度等等。
鉴于以上各类信息因素的综合考虑,我们可以对一般的白内障手术诊疗过程中涉及的手术成本,术后所需的人工晶体费用以及整体性的住院花费进行初步测算分析,并以此作为参考来掌握手术全程结束后患者可能面临的自我承担金额情况。
首先,关于手术的执行成本,这部分的费用通常会落在一个比较大概的范围之中,依据手术类型的不同,其平均支付额在两千至三千人民币上下浮动。
请注意,这里的数据仅为基础手术费用,尚未包含人工晶体的植入费用。
其次,人工晶体的选择也直接关系到白内障手术的总体代价。
人工晶体价格的差距颇大,从几百元的普通型到数千元的高端型广受欢迎的一款人工晶体的价格则大致在七千元左右,如果您享有医保,那么经过医保报销手续后,您可能需要自己支付的部分大约会在三千到四千元左右。
再者,进行白内障手术时常须留院观察,而在此过程中的医药费用和相关检查费用也都是构成整体住院费用的重要组成部分。
综合来看,整个住院期间的花费可能会达到将近一点八万人民币,而经过医保报销后,你需要自行承担的部分将大约是一点三万元人民币。
接下来我们来看不同等级的医疗机构对于白内障手术费用实际可获得的医保报销比例。
例如,一级医院的医保报销比例为85%,二级医院则是75%,最高等级的三级医院能够实现的医保报销比例只有60%。
举个例子,假设在二级医院进行白内障手术,手术费用和人工晶体费用的总和在七千元左右,经过医保报销后,你实际需要自行承担的费用大约在四千元左右。
更进一步说,各地域间因为医保政策等原因导致的报销比例和费用水平差异亦不容忽视。
以首都北京为例,在三级定点医疗机构接受单眼白内障手术加上人工晶体植入术的诊疗过程中,治疗费用为五千一百五十元人民币,自己需负担的那部分为七百七十三元人民币;而当在二级及以下定点医疗机构接受同等治疗时,诊疗费用为四千七百一十六元人民币,自己需负担的那部分为七百零七元人民币。
此外,若某位消费者选择了拥有特殊功能的人工晶体,那么此类费用通常并不纳入国家医保基金的赔付范畴之内,因此患者自己需承担的费用有可能会从七千元人民币提高至近八千元人民币。
法律依据:
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
快速解决“债权债务”问题
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简述公司债发行的积极条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,公开发行公司债券,需满足相应的条件要求,其主要内容如下:
首先,发债企业必须具备良好的财务状况,具体而言,股权有限公司的净资产应不少于3亿人民币,而有限责任公司的净资产则不能低于6亿元人民币;
其次,发债企业累积发行的债券余额不应超出其净资产的40%;
此外,发债企业近三个会计年度的平均可分配盈利亦需要满足支付公司债券一年所需利息之客观需求。
因此,我们可以看到,申请公开发行公司债券的企业,其成立时间至少要满三年以上;
同时,其所筹集到的资金,应用途必须符合国家产业扶持政策,且债券的利率不得高于国务院制定并公布的基准利率限制范围;
最后,在特殊情况下,如发行可转换为股票的公司债券,除了遵守上述要求之外,还需报经国务院证券监督管理部门批准获准后方可进行。
同时,无论是何种发行方式,所筹集到的资金都必须专款专用,不能被用作其他诸如填补亏损或非经营性开支等用途。
法律依据:
《证券法》第十六条
公开发行公司债券,应当符合下列条件:
(一)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元;
(二)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十;
(三)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;
(四)筹集的资金投向符合国家产业政策;
(五)债券的利率不超过国务院限定的利率水平;
(六)国务院规定的其他条件。
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公积金贷款二套房首付比例新政策
公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。
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一般签合同多久可以发公积金
[律师回复] 解析:
自申请人递交申请之日起,至贷款正式发放给借款人的整个过程,预计需时约为20-30个工作日。
在您提交住房公积金贷款申请之后,信用评估机构将对您的个人信用情况进行全面评定,此环节大约耗费7个工作日;随后,住房公积金管理中心将对您所提供的相关资料展开严谨的核查工作,同样需要大约7个工作日方可完成;在审查通过之后,您便可以与银行签署贷款协议,
紧接着,贷款资金即可迅速地发放至您的账户中。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
套取国家专项资金罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中,然而关键在于对套取之后的行为予以判断,其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪,而若是以单位名义向他人进行分配,那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪,其具体认定条件如下:
首先,作为国家工作人员,其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性;
其次,该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性;
第三,被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图;
最后,行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利,通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况,评价该行为的关键因素包括:
首先,所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权;其次,必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求;
再次,行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位;最后,尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理,但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚,按照相关法律法规执行。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条:
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷
儿童首次办理身份证流程是怎样的
[律师回复] 解析:
一、关于未成年人办理身份证的具体步骤如下所述:
首先,申请人应在监护人的陪同下,携带个人的居民户口簿前往户籍所在地的公安机关办理相关业务。
其次,在工作人员进行仔细审核并确认无误之后,将采集必要的人像信息(对某些特定区域,可能需要先行完成拍照等图像信息采集任务,然后再携带已采集的信息至户籍部门办理身份证事宜,请您咨询当地户籍管理部门以获取准确信息)。
接下来,填写完备《居民身份证申领导登记表》。
finalstep是,仔细核对资料确保无误,并录入公民指纹信息。
最後,缴交相应的证件工本费用。
值得注意的是,根据法律规定,公安机关必须在公民提交完《居民身份证申领导登记表》之日起60天之内发放居民身份证;针对交通不便的地区,办理期限可以适当延长,但延长期限不应超过30天。
二、未来的公民若想办理居民身份证,需要准备的材料有:
居民户口簿(需要含有关于未成年人的详细信息,或能够明确表示未成年人与其父母之间亲属关系的信息);如无法提供与父母在同一户口簿上的信息,则还需要携带未成年人的《出生医学证明》;以及监护人的居民身份证。
三、根据国家法律法规,符合条件的公民应当自年满16周岁之日起三个月内,向常住户籍所在地的公安机构申请领取居民身份证。
对于未满16周岁的公民,由其法定代理人代为申请领取居民身份证。
另外,若未满16周岁的公民申请自愿领取居民身份证的话,将会颁发有效期为五年的居民身份证。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的,发给有效期十年的居民身份证;二十六周岁至四十五周岁的,发给有效期二十年的居民身份证;四十六周岁以上的,发给长期有效的居民身份证。
未满十六周岁的公民,自愿申请领取居民身份证的,发给有效期五年的居民身份证。
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。
广西社保缴费比例2024是怎样的
[律师回复] 解析:
近期,XX市人力资源与社会保障厅(局)发布了关于本年度全市职工薪资及社保缴费基数标准的通知,以期积极推动并优化社会保险缴费领域一系列的具体工作。
根据该通知规定,用人机构及其员工应缴纳的城镇职工基本养老险、城镇职工基本医疗险、失业险、工伤险以及生育险等五项社会保险的缴费基数的最低与最高标准分别设定为2,812元及14,058元。
值得注意的是,本年度全市范围内各职工年度平均工资为56,232元,每月的平均工资则为4,686元;而企业劳动者的年均薪资则为53,520元,每月平均工资则为4,460元。
对于符合计划内破产条件的企业,其员工一次性经济补偿费也将按照以上数据进行测算。
此外,用于核定基本养老保险待遇给付水平的在岗职工年均薪资为72,564元,月平均工资则为6,047元。
至于本年度工伤保险与被征地农民养老保险之待遇程度,以及相应的工资福利标准等细节,全部依照4,686元这一数值进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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天津二套房首付比例
虽然二套房新规已将首付比例低下限下降至四成,但具体是否执行仍需银行自行确定。具体首付比例各银行可能不会“一刀切”,而是根据个人资信状况综合评定差异化确定首付比例。
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公积金贷20万20年还清每月还多少利息
[律师回复] 解析:
依据现行最新标准的借款利率计算方式,公积金贷款在五年以上的借贷利率设定为百分之三点二五。
就以借款额度人民币二十万元、期限二十年进行偿还这一特殊情况而言,具体的还款详情如下所述:
借贷总额:
人民币贰拾万圆整。
还款月份数:
两百四十期。
每月的还款金额:
人民币壹仟壹佰叁拾肆元零叁角玖分。
预计总需支付的利息:
人民币柒万贰千贰百伍拾叁元玖角柒分。
总计须支付的本息:
人民币贰拾柒万贰千贰百五拾叁元玖角柒分。
值得注意的是,现时公积金贷款在五年及以上的借贷利率已调整至百分之三点七八。
以同样的借款额、相同的期限偿还贷款的话,每月应偿付的款项恰好为人民帀壹仟贰佰元整。
若您在公积金方面的资金无法完全覆盖还款金额,可考虑自行设立另一个还款账户,确保每个月能按时将剩余金额存入该账户内即可。
届时,银行将会根据规定自动从指定账户中扣除相应的还款金额。
假设您的公积金账户中有人民币伍佰元存款,则银行除了从公积金账户中扣取人民币伍佰元之外,也会从您自行设定的账户中额外扣除人民币柒佰元。
同时,您可以通过申请的方式,将公积金账户设置为每月逐次还款。
而人民币壹仟贰佰元本身就是本息合计的数额,因此无需额外支付任何其他费用。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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土地使用税暂行条例2024是怎样的
[律师回复] 解析:
关于信用卡套现行为的刑事法律责任,根据我国刑法相关规定,如果该行为被认定为非法经营罪,那么将面临以下处罚措施:
在五年以下有期徒刑范围内判处相应刑罚,或处以拘役,同时还要承担向国家缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的义务;
至于情节更为严重者,依法将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,另外违法所得也需如数上缴,额外还需要另行支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金,甚至可能予以收缴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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