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房屋买卖合同什么情况下算履行完毕

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-27 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    对于房屋买卖合同什么情况下算履行完毕这个问题,解答如下, 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢归纳起来,主要有以下七种:
    1、房地产分离出卖,合同无效。
    2、产权未登记过户,合同无效。
      房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。
    3、产权主体有问题,合同无效。
      出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。
    4、侵犯优先购买权,合同无效。
      房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
    5、单位违反规定购房,合同无效。
    6、价格欺诈,显失公平,合同无效。
      买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
    7、非法转让,合同无效。
    全文
    14 2020-09-27
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买卖合同履行完毕解除合法吗?
买卖合同履行完毕的情况下,合同自动完结,并不需要与当事人协商解除合同,具体情况下,应当严格按照合同中的相关条款来进行处理,避免出现法律适用错误的情况,避免法律违法的相关情况。
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合同事务
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合同履行完毕是解除吗,合同履行完毕的标准是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和合同履行完毕是解除吗,合同履行完毕的标准是什么相关的法律规定。
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合同事务
开设赌场罪什么情况是情节严重
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪中情节严重的具体衡量标准如下:涉嫌诱导未成年人参与互联网赌博活动的;非法获益数额累加已达人民币三万元以上的;赌资总额累积已达人民币三十万元以上的;参赌人员总数累计已达一百二十人以上的;在搭建赌博网站之后,通过向他人提供组织赌博的服务,违法所得数额已达人民币三万元以上的;以及其他符合相关法律法规规定的情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的。
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合同履行完毕能否解除?
合同履行完毕不需要解除,因为合同已经履行完毕了,那么对于双方当事人来说,就不需要再按照合同内容来履行自身的义务,所以此时合同就自动的终止了。所以根本就不参加合同解除的问题。
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合同事务
毕节市刑事会见律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)在未牵涉到任何财产权益纠纷的委托事项中,我们收取的基本费用为每宗800至10000元不等;
然而,如果委托事项涉及到财产权益的争议和处理,则需要支付每宗基础服务费1000至2000元。当争议涉及的财产标的额超出1万元时,将会根据如下比例进行分段累进式的计算。具体的计费比率如下:10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若委托事项未涉及到财产权益纠纷,我们将收取1500至12000元不等的基本费用;而若涉及到财产权益纠纷,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件所适用的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若委托事项未涉及到财产权益纠纷,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元不等的基本费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元不等的基本费用。若委托事项涉及到财产权益纠纷,则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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法人在什么情况下会被刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法人代表因为工作职责而可能面临被刑事拘留的状况下,这种情况一般都是由于涉及到职务犯罪或单位犯罪而需接受相应的刑事调查。法人代表遭遇到刑事拘留必须满足两大必要条件:
首先,被拘留者应为现行犯或是重大嫌疑分子。其中,现行犯是指正在进行犯罪行为的人员,而重大嫌疑分子则是指存在明显证据表明其涉嫌重大犯罪的人士;
其次,拘留必须出于法律所规定的紧急情形之中。对于何种情况属于紧急情形,我国《刑事诉讼法》第八十条以及第一百六十三条分别对公安机关行使拘留权和人民检察院行使拘留权做出了详细规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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履行完毕合同能撤销吗?
可以,但前提一定要确定存在法定的撤销情形,一般情况履行完毕的合同就已经终止,双方所存在的权利和义务也已经全部的完成,在提出撤销合同时一定要证据齐全才能获得法院受理。
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诉讼仲裁
拐卖妇女儿童罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:
此乃一类严格受限且涉及人身自由权益的犯罪类型。一旦行为者以出卖为直接动机或目的,且在实施过程中包含了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转任何一项与拐卖妇女、儿童有关的活动,那么便可认定其已经触犯了拐卖妇女、儿童罪。而对于犯罪目的是否得以实现,也就是是否成功卖出被拐妇女、儿童,这并不影响该罪名的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的责任。若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产的处罚:
(1)作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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多久能执行完罚金刑事拘留
[律师回复] 解析:
一旦犯罪嫌疑人遭受到刑事拘留,通常情况下需要经历大约七个月的时间才能最终被判定是否有罪。
具体来说,这个过程可以分为以下几个阶段:
首先是公安机关的侦查阶段,在此期间,犯罪嫌疑人可能会被拘留长达三十七天之久,而一旦被批准逮捕,侦查羁押期则通常为两个月;接下来是检察院的审查起诉阶段,这一阶段通常持续一个月;
最后是法院的审判阶段,整个审理过程大概需要三个月的时间。
此外,值得注意的是,刑事诉讼中的拘留措施,是指公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件时,在侦查过程中遇到特定的紧急状况,针对现行犯或者重大嫌疑分子所实施的暂时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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合同未履行完毕可否解除
合同的解除可以是协商解除,也可以是法定的事由解除,如果是法定的解除那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕如果发现对方违约我们一般是会要求对方按照约定履行,如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。
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合同事务
被告主动履行判决但原告拒收怎么办
[律师回复] 解析:
如经与法官磋商同意,可将款项支付至法院账户,这便意味着被告已按照判决书中的规定履行了其应尽的义务。对于已经产生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,各方当事人均须严格遵守并履行。若其中任何一方拒绝履行,另一方则有权向当地人民法院提出申请,请求强制执行;或者由审判员直接将案件移交执行员进行执行。对于依法设立的仲裁机构所作出的裁决,如果一方当事人未能履行,那么另一方当事人可以向具有管辖权的人民法院申请执行。接受申请的人民法院应当依法予以执行。对于公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,如果一方当事人未能履行,另一方当事人同样可以向具有管辖权的人民法院申请执行,而接受申请的人民法院亦应依法予以执行。然而,若公证债权文书确实存在错误,人民法院有权裁定不予执行,并将裁定书送达给双方当事人及公证机关。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规精神,开展以合法经营为目的的人工养殖八哥活动并不构成违法行为,然而,若将其视为野生动物进行交易则明显违反了法律。
对于非法贩卖国家珍稀、濒危野生动物及其制品这一行为,司法机关将依法处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
受贿罪什么情况会没收财产
[律师回复] 解析:
在受贿罪中,涉及到没收财产问题的情况主要包括几下几种:
首先,倘若受贿金额达到较大程度,且存在其它较为严重的情节,将面临对有关责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
其次,若受贿金额巨大,或者存在其他更为严重的情节,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时需要缴纳罚金或者没收财产;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么相关责任人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收财产;而对于那些受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大损失的情况,责任人将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收其全部财产。
此外,对于多次受贿但尚未得到妥善处理的行为,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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