国有土地房屋拆迁如何补偿；土地和房屋都能得到赔偿吗

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，盗窃罪通常会受到以下惩罚：
1.被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制；
2.对于数额较大的盗窃行为，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃情形的，判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要罚金；此处所说的“数额较大”，是指个人盗窃的公私财物达到人民币一千元至三千元以上的标准；
3.如果情节较为严重，则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑；在这种情况下，需要考虑的因素包括盗窃金额巨大或者存在其他严重情节等；
其中，所谓的“数额巨大”，是指个人盗窃的公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上；
4.而当情节特别严重时，可能会被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收财产；这里的“情节特别严重”，主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节；
具体来说，所谓的“数额特别巨大”，是指个人盗窃的公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当事人成功获得取保候审权利之后，便可合法地回归家庭生活。
然而，在此期间，被授予取保候审权力的犯罪嫌疑人和被告必须严格遵守下述规定：
首先，未经执行机关的明确许可，不得擅自离开其居住地所在的市或县；
其次，如果个人的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更，应在二十四小时内立即向执行机关进行汇报；
再次，在接到传唤时，务必准时出庭；
最后，不得以任何形式对证人的作证行为进行干扰。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
关于强制拆迁活动是否涉嫌构成寻衅滋事罪，需要根据实际情况进行细致分析，因各种因素的影响而异。在中国现行的法律制度下，寻衅滋事罪一般用于指控那些肆意挑起无端争执，扰乱公共秩序的行为。若强制拆迁活动超越了法定许可范围，未依照相关程序合法执行，并且对公民个体或者社会整体秩序产生了严重干扰和破坏，那么这种行为就有可能被认定为触犯寻衅滋事罪。
然而，如果强制拆迁活动是在严格遵守法律规定的前提下进行的，那么它并不构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定了寻衅滋事罪的具体行为表现，包括随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物等行为，情节恶劣或者情节严重的，可构成此罪。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，已被采取取保候审措施的刑事案件当事人，如犯罪嫌疑人或被告，是被给予出国旅行的权利的。
然而，他们必须得到办案机构的许可才能实施这个行动。之所以会有这样的规定，是因为在实施取保候审期间，当事人依然需要接受司法部门的严密监管，以确保他们能够随时接受传唤并准时出席相关调查程序。若要离开所在国境外出行，当事人必须事先获得相应的许可，否则就有可能被视为违反了取保候审的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。我国相关法律并未明确规定，如果某人触犯了受贿罪行，便无法得到缓刑的判决。在大多数情况下，只要犯罪者被判处罚款或拘役，且其之前从未有过任何犯罪纪录，并且他们能够积极主动地配合调查工作或者在案件发生之初即进行自首，那么这类罪犯仍有相当大的可能性被判定为缓期执行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于如何正确地界定掩饰、隐瞒犯罪所得罪，其基本原则可概括为以下几个重要方面：
首先，从实质上讲，本罪的犯罪主体应为一般的自然人或法人组织；
其次，在主观心态上，必须是出于故意的心理状态；
再次，本罪所侵犯的直接客体是国家司法机关的正常执法活动；
最后，在客观行为上，必须存在对犯罪所得进行窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式来掩饰、隐瞒的事实行为。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪应受之刑罚惩罚如下，若犯罪行为情节较轻微，须承担五年以上十年以下有期徒刑及罚金的刑事责任；若犯罪行为较严重，则须接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑以及罚金或没收个人财产的严厉惩处。特殊情况下，若在绑架过程中加害或故意伤害受害者导致其重伤乃至死亡，其刑罚将更为严峻，即判处无期徒刑，甚至可能执行死刑且必须同时没收所有财产作为赔赂。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
除非由于不可抗力的原因导致无法如期交付房屋，否则，开发者都必须承担相应的违约赔偿责任。如果因为延期交付而超出了60个自然日，那么开发者应当每天以房价的万分之三为标准向业主支付违约金；
然而，如果逾期交付超过了60个自然日，业主有权选择解除购房合同，在这种情况下，开发者需要在接下来的60天内，将已经支付的购房款项全部退还给业主，并按照已付款项总额的百分之五，向业主支付相应的违约赔偿金。与此同时，业主仍然保留着继续执行原购房合同的权利，在此期间，开发者需要每天以房价的万分之五为标准向业主支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪行的法定量刑幅度在五年以上至十年以下有期徒刑之间，同时还须判处罚金。若情节极为严重者，则可依法判处无期徒刑乃至死刑。具体而言，具备如下任一犯罪事实，均应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收个人全部财产；而情节特别恶劣者，则应处以死刑，并处没收个人全部财产：
（1）拐卖儿童团伙的首要分子；
（2）拐卖儿童人数达到三人及以上的；
（3）以出卖为唯一目的，采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童的；
（4）以出卖为目的，秘密窃取婴幼儿的；
（5）导致被拐卖儿童或其近亲遭受重伤、死亡或其他极其严重后果的；
（6）将儿童贩卖至境外的。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
1、依据相关法律法规，普通的强奸罪通常会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，然而若存在法定加重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
2、从客观角度来看，强奸罪主要表现为违背女性意愿，采用暴力、威胁或其他手段，强制与女性进行性行为，或者蓄意与未满14岁的未成年少女发生性关系的行为。针对强奸妇女和奸淫幼女的情况，如果出现以下任何一种情况，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉惩罚：
（1）情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为；
（2）涉及多名妇女或幼女的强奸行为；
（3）在公共场合公开强奸妇女的行为；
（4）两人及以上共同实施的轮奸行为；
（5）导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的行为。
综上所述，减刑制度仅适用于已被判定有期徒刑的罪犯，且需满足特定条件方可执行。在确保受害者权益得到充分保护的前提下，罪犯在服刑期间的表现必须达到优良标准；因此，罪犯如欲获得减刑，必须勇敢地承担起应负的全部责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在执行相关法律程序中，看守所被赋予了接收和关押罪犯的职责，且对此行为必须实施严格的健康检查机制。但若出现以下任一种情况，则将无法被接受入监：
第一，患有精神病或急性传染病者；
第二，患有严重疾病，在拘留期间可能引发生命安全问题或者生活无法自理的情况，除非该罪犯罪行极其恶劣，如若不加以拘禁会对社会造成极大危害；
第三，孕妇或者正在哺乳未满一岁婴儿的母亲。
然而，对于患有癌症等重症患者的拘留措施，目前并无特殊规定，因此他们仍可像普通嫌疑犯一样接受拘留。
法律依据：
《看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面：
1.由涉事双方自行进行协商以求得和解；
2.可以向人民调解委员会提出申请，请求其出面进行调解工作；
3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款，则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理；
4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
中国法律明文设立了“洗钱罪”，其具体内容在《中华人民共和国刑法》中有所规定。倘若行为人触犯此项法律法规，将被依法追缴其通过各类违法犯罪活动所获取的不法收入和由此衍生而出的所有非法收益。
此外，根据案件的具体情况，行为人还可能面临相应的刑事处罚，包括但不限于五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的责任。若情节严重者，则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑，并附加罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在拆迁房项目中，若出现了逾期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出催告通知，以敦促其尽快地履行交房义务，同时对因逾期所导致的经济受损进行相应的赔偿处理。如果在收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋并且也无法提供合理的解释或理由的话，那么业主便有权利单方面解除购房协议，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
对于诽谤罪的处置时长，须视具体案件而定，通常涵盖了侦查、审查起诉及审判等多个环节。在侦查阶段，规定的时长一般不会超过两个月，在特别情况下，可以依法进行延长；
至于审查起诉期，标准期限通常为一个月，若涉及到较为复杂的案件，则可适当延长半个月；在一审程序中，采用简易程序的案件，通常会在三个月内完成审理，而适用普通程序的案件，则需要在六个月内完成审理。如有上诉情况发生，那么二审的期限一般设定为两个月。
然而，以上所述仅为法定的期限，实际上，由于案件的复杂程度不同，实际的处置时长可能会有所延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二节侦查
第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
其严重性不言而喻。凡是以赢取经济利益为主要动机，纠集众人进行赌博活动或者把赌博作为自己的职业的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款。对于那些开设赌场的人来说，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款；如果情节特别严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要接受罚款的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在兰州市这片地域中，关于“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”的量刑标准必须严格按照我国刑法典的统一原则来进行裁决。
具体来说，根据《中华人民共和国刑法》的第三百一十二条相关规定，任何对明知属于犯罪所得及其产生的收益而仍意图掩饰、隐瞒其真实来源的行为，若情节轻微，则应给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需处以罚金；但如果情节较为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的司法惩治方式，其涉及到犯罪金额的累计计算问题，具体如何处理需依据具体情况而定。若两名或多名犯罪分子在同一年度内实施多次不同场合的盗窃行为，则应将所有被盗窃物品的价值纳入总数进行量罪判断。
另外，根据我国法律规定，针对不同级别的盗窃犯，法律将采取相应的刑事措施。例如，对于盗窃数量较多、数额较大的，或者多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器威胁等恶劣盗窃手段的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金或其他形式的惩罚；而对于数额巨大或是有其他严重违法情节的，则将依法予以三至十年不等的有期徒刑，同时附加罚金制裁；
至于那些犯罪数额特别巨大或者有其他特别严重违法情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时可能会受到罚金或没收财产的严厉处罚。
值得注意的是，各省级人民法院和检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述法律规定的数额范围内，制定符合实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外，在跨区域运行的公共交通工具上实施盗窃行为时，由于盗窃地点难以查证，因此对于盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的判定，应当参照受理案件所在省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。