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电子合同的订立手续是怎样的

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-28 新疆和田
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 电子合同的订立程序是怎样的
    (一)电子合同的与要约邀请
    1、 要约与要约邀请。根据我国的《合同法》第十四条规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
    (1)内容具体确定
    (2)表明经受要约人,要约人即受该意思表示约束。要约邀请则是希望他人向自己发出要约的意思表示。
    2、电子合同的要约与要约邀请。通过网络进行交易时,发出订约意愿的一方,只要该表示符合我国合同法关于要约的要件,该意思表示就是要约。尽管网络交易具有特殊性,但是在区分要约邀请方面,仍然应以双方的意思表示作为判断的标准,而不应从交易的对象的种类出发。因此,要约与要约邀请的区分标准,仍然应回到《合同法》中,这一标准应该是:
    (1)意思表示的内容是否具体确定。
    (2)其发出人是否有受该意思表示约束的意思。
    (二)电子合同的承诺
    所谓承诺是指受要约人同意要约的全部条件以缔结合同的意思表示,承诺的法律效力在于一经承诺并送达于要约人,合同即告成立。承诺应具备的条件是:
    (1)承诺应由受要约人做出。
    (2)承诺必须在合理期限内做出,或要约规定了承诺期限,则应在规定期限内做出,若未规定期限,应在合同期限内做出。《合同法》第三十条规定,承诺的内容应当与要约的内容一致,承诺应符合要约规定的方式。 电子合同的承诺也应符合上述规定,由于网络的虚拟性,确定承诺的生效就成为判断电子的非常重要的问题。
    (三)电子合同的成立时间与成立地点
    1、关于数据电文形式的承诺的生效时间 在EDI合同中,当事人用电子数据发出电文即为要约,对方当事人用电子数据发出电文即为承诺。一般来说,承诺的生效时间为合同的成立时间。关于承诺的生效时间,有两种不同的做法,其一是中国和一些国际习惯所采用的到达主义。其二是英美等国所采纳的发信主义和送信主义。考虑到EDI方式交换双方当事人之间的意思表示的作出,实际上与对话者之间的对话一样瞬间到达,是以承诺的意思表示在发送和到达之间有一定的时间间隔为前提。因此,EDI交易中的承诺生效问题不应采取送信主义,而应当采取到达主义。为了确保电子合同的收到与发出时间的准确,法律应当规定,提供服务器的网络服务,应当定期检查,调校服务器系统的设置和时间,并在一定时间内保存记录,已备查询。
    全文
    10 2020-09-28
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不当得利立案房子可以买卖吗
[律师回复] 解析:
首先,我要明确地告诉您,不能进行交易。
因为具有归属权争议的房地产在争论持续期间是禁止转让的。
其原因主要包括以下几点:
第一,财产所有权交易受到诸多限制因素。
例如,若该房产处于被抵押、涉及法律纠纷、已被纳入政府拆迁计划范围之内、土地使用权限性质评定为人造物或者赋予纯粹行政目的地,又或是作为专门用于居住用途的物业,如此等等类型的房地产将无法进行公开市场交易。
比如军队所有、医院拥有以及学校所有的公共住房,必须经过原始产权单位的书面批准之后方可进行转让,然而,绝大部分此类单位并不允许其员工向外界出售这些房产。
其次,任何诉讼行为都存在潜在的风险。
如果诉讼结果对您不利,那么您所购买的房产很可能不再属于您,这将会导致买卖合同无法得到有效执行。
因此,在提起诉讼的过程中,我们建议您不要进行房产交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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