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房屋买卖合同未订立定金需要双倍返还吗

4.2w浏览 匿名 2020-09-28 广东广州
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开发商违约订金能双倍返还吗
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房产纠纷
洗钱罪立案标准与量刑有哪些
[律师回复] 解析:
首先,立案的条件为明确知晓所涉及的犯罪行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪中的任何一种类型。
同时,如涉及到掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其产生的收益的来源和性质,且涉嫌以下任意一种情况,则应当予以立案追究刑事责任:
(一)提供资金账户给他人使用;
(二)协助将财产转化为现金、金融票据或有价证券等形式;
(三)通过转账或其他结算方式帮助资金进行转移;
(四)协助将资金汇往境外;
(五)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
其次,关于量刑标准,对于自然人犯洗钱罪的情况,应当没收其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪过程中所获得的违法所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需根据其洗钱数额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金;
若情节严重者,则处以五年以上十年以下有期徒刑,同样需要根据其洗钱数额的大小,处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
而对于单位犯本罪的情况,则应对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,以提供资金帐户、协助将财产转换为现金或者金融票据、通过转帐结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的行为。
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追诉时效立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的追诉时效问题,现行法律规定如下:
若所涉及到的犯罪法定最高刑罚为五年以下有期徒刑的,则追诉时效应自犯罪发生之日起计算满五年时即告终结;
若该犯罪法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑的,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十年后终止;
当犯罪法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十五年后终止;
而对于法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的情况,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满二十年后终止。
然而,若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉的,需向最高人民检察院提出申请并经核准方可启动追诉程序。
此外,追诉时效的起算点应自犯罪行为实施之日开始计算;
若犯罪行为存在连续或持续状态的,则应自犯罪行为终了之日起计算。
值得注意的是,若在追诉时效内再次触犯其他罪行,那么前罪的追诉时效将自新罪发生之日起重新计算。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金?
房屋买卖合同不成立,不需要双倍返还定金,只需要返还购买方交纳的定金就可以,房屋买卖合同无效或者不成立时,由于签订合同所取得的财产,是需要进行返还的,若不能返还,需要折价赔偿。
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房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金?
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房产纠纷
盗窃罪立案后怎么赔偿
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪行的被告,他们需要对因自己的盗窃行为所导致的财物损失做出直接且有效的经济赔偿,以补偿被害人所遭受的伤害或损失;
2.针对那些通过实施盗窃手段来侵害被害人财产权益,从而使其承受物质上的损失的被告人,人民法院必须依法对被偷取的物品进行追缴,或者要求他们退还被盗取得的财物。
然而,即便经过追缴操作,仍然无法填补损失的被害人,有权向人民法院单独提起民事诉讼。
根据相关的法律条款,对于盗窃金额较大的案件,应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时科以罚款或罚金;
对于盗窃金额巨大,甚至涉及到其他严重情节的案件,则应判处被告三年以上至十年以下有期徒刑,同时处以罚款或罚金;
至于盗窃金额特别巨大,或者涉及到其他特别严重情节的案件,则应判处被告十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时处以罚款或罚金,或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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暴力抢劫抢劫罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
盗窃罪,即犯罪者怀揣着非法占有的意图,在未经财产所有者或保管者同意的情况下,采取威胁、暴力或者其他强迫性的方式和手法,直接夺取了他人财物。
在司法实践中,只要犯罪分子使用威胁、暴力行为,或者采用其他强制性手段进行盗窃活动,就应当被视为刑事案件,并追究其相应的法律责任。
根据我国刑法规定,犯罪分子若触犯此罪,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;
但如果存在以下六种情形之一,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产:
1、进入他人住所进行盗窃的;
2、在公共交通工具上实施盗窃的;
3、盗窃银行或其他第三方金融机构的;
4、多次进行盗窃,或者涉及盗窃金额特别巨大的;
5、由于盗窃行为导致他人受到严重伤害或者死亡的;
6、假扮军人、警察或者携带武器进行盗窃的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
公安传唤后释放,是否立案了
[律师回复] 解析:
公安机关在接收到案件之后,即刻展开针对涉事人员的详细询问工作。
由于案情尚未明朗,且缺乏足够证据支持,因此并未立即实施强制性拘留等行动,而是在24小时之内予以释放。
然而这并不意味着无事发生或结束。
因为在刑事案件中,无论是调查、取证还是审判,都存在着各种不确定因素与变数。
只要后续获取到新的关键证据能够明确揭示犯罪行为的存在,那么警方仍然有权再次启动刑事拘留以及逮捕程序以依法追究其法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条第二款
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。传唤期限届满,未作出采取其他强制措施决定的,应当立即结束传唤。
第一百九十三条
公安机关对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人,经办案部门负责人批准,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问。
第一百九十四条
传唤犯罪嫌疑人时,应当出示传唤证和侦查人员的工作证件,并责令其在传唤证上签名、捺指印。犯罪嫌疑人到案后,应当由其在传唤证上填写到案时间。传唤结束时,应当由其在传唤证上填写传唤结束时间。犯罪嫌疑人拒绝填写的,侦查人员应当在传唤证上注明。
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房产纠纷
医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:
(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。
其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。
而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。
(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:
首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。
其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。
具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:
1.损害结果系因医疗意外所致。
医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。
2.出现了难以预料的并发症。
此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。
3.病患及其家属未积极配合治疗。
若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。
然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。
法律依据:
《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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洗钱罪立案标准多少钱一个
[律师回复] 解析:
众所周知,若明知是因涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪或走私犯罪等违反法律法规的行为所获得的违法所得及由此而衍生的收益,却仍然选择掩饰、隐瞒这笔非法资产的来源和本质属性,那么,此类行为便属于我们应当予以追究刑事责任范畴。
具体来说,若出现以下五种情况之一者,即构成了洗钱犯罪,可以作为立案依据:
1、提供个人或公司的资金账户以便进行违法活动;
2、协助将非法财产转化成现金或金融票据,以便于隐藏其真实来源;
3、通过银行转账或其他结算方式帮助资金进行转移,以逃避法律制裁;
4、协助将资金汇往境外,以逃避国内司法机关的调查;
5、采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质和来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;
走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
湖南省抢夺罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪的立案标准问题,可以明确指出:
1、抢夺罪属于数额犯罪,只有当行为人所抢夺的公私财物价值达到一千元至三千元以上(即所谓的"数额较大")时,才能构成相应的抢夺罪并被纳入立案范围进行追究。
2、对于符合特定条件的情况下,抢夺公私财物案件的立案标准将依据“数额较大”的50%来确定:
(1)曾经因为实施抢劫、抢夺或参与聚众哄抢活动而受到过刑事处罚的人员;
(2)在过去一年中曾经因为抢夺或哄抢行为而受到过行政处罚的人员;
(3)在同一年内实施了三次以上抢夺行为的人员;
(4)驾驶机动车或非机动车进行抢夺的人员;
(5)组织、控制未成年人进行抢夺的人员;
(6)抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人财物的人员;
(7)在医院抢夺病人或其亲友财物的人员;
(8)抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的人员;
(9)在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施抢夺行为的人员;
(10)导致他人轻伤或精神失常等严重后果的人员。
关于抢夺罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
1、客体要件,本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权。
2、客观要件,本罪在客观方面表现为趁人不备,出其不意,公开对财物行使有形力,使他人来不及反抗,从而取得数额较大的财物的行为。
3、主体要件,本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可成为本罪的主体。
4、主观要件,本罪在主观方面表现为故意,其目的在于非法占有公私财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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房产纠纷
盗窃罪成立的必要条件包括什么
[律师回复] 解析:
构成本罪必需同时满足以下三个条件:
首先,行为人需具备非法占有他人财物这一主观意图;
其次,行为人需要实际执行秘密窃取的行为步骤,即通过运用不易被相关财产所有者、保管人员或其他关联人员察觉的手段,对公私财物进行非法占有;
最后,如果盗窃的财物价值达到法定标准或者存在多次盗窃行为,则可认定为犯罪。
针对扒窃这一特殊情况,由于此类罪犯通常具有流动性强、行踪隐蔽等特点,不易被捕获,且具备较高的反侦查能力,因此,待其落网之后,往往只能以现场查获的涉案金额为准。
至于这些扒手以前的犯罪记录及其犯罪数额,因其犯罪手法高超,往往难以查证和核实,所以有必要做出这样的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
【盗窃罪】以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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