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房子,买了十多年了,没交房,已经是烂尾楼了

4.6w浏览 匿名 2020-09-28 上海
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律师解答 共5条
  • 张杰律师
    张杰律师
    你好,可以根据购房合同,追究对方的违约责任。有需要可进一步咨询。
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    7 2020-09-29
  • 上海市沪西律师事务所律师
    上海市沪西律...律师
    您好,这个可以走法律途径维护自身的合法权益。
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    4 2020-09-29
  • 徐慧律师
    徐慧律师
    你可以起诉法院,主张退款,具体可以电话沟通吗
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    8 2020-09-29
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    你好,是哪里的房子,全款吗,交付了多少钱,开发商五证齐全吗
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    9 2020-09-29
  • 孟哲律师
    孟哲律师
    聘请专业房产律师通过诉讼解决您的房产纠纷
    全文
    4 2020-09-29
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房子烂尾楼了怎么办
购房遇烂尾楼时,投资者不宜擅自停贷,应先与银行协商暂停还款并签署协议。若协商无效,可通过诉讼解除购房合同和房屋抵押借款合同,以摆脱还贷责任。
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楼房烂尾了房贷怎么办
若房产未能完成施工无法交付,业主仍需按时归还住房按揭贷款,否则将面临违约后果。业主可与银行协商解除贷款合同,如无果可提起诉讼。解除后,出卖方应退还购房贷款及本金利息给担保权人和购房者。购房者和银行均可向房地产开发企业追讨债权。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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楼房如果成烂尾楼了怎么办
购买房产并支付首付款后,项目突然停摆,此时应首先与开发商沟通,寻求解决方案并提出合理要求。若沟通无果,可考虑报警,由警方介入协调。若协商和调解均无法达成共识,最有效的解决途径是收集证据,诉诸法律,了解相关法律规定,并核实对方的合法证明文件。
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楼烂尾了怎么办
烂尾楼购房者不能擅自停贷,但可通过法务途径解决:先与银行协商暂缓贷款协议,若不成则向法院起诉解除房屋销售合同。合同无效后,可要求终止抵押担保合同,免除还款责任。
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买了房成了烂尾楼怎么办
买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任,支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
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