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买房双合同是指什么

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-29 江苏淮安
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 这个问题其实换个词描述更清楚,就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
    阴-实际的合同,阳-拿给银行、税务等机关的合同。
    假设实际成交价150万,银行要求首付至少要3成,如果按实际金额来,最高贷款七成105万,首付款须准备45万元。这时,悄悄的再签署一份200万的合同,用它来向银行申请贷款七成140万,表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-14010万的首付款。大大降低买房压力。
    风险有三点:
    1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的
    2、税费提高。原本150万为基数缴税,现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。
    3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”,但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款,买方也有口难辩。
    全文
    8 2020-09-29
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买房双合同是指什么
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房屋买卖合同双方免责指哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同双方免责指哪些,房屋买卖合同免责条款无效的情形有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
双阳看守所会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)未牵涉到财务事项的:每宗收费金额在人民币800元至10000元之间;
(二)涉及财务纠纷的:每个基本服务项目的费用为人民币1000元至2000元。若争议财产标的额超出1万元,则应根据以下比例进行分段累计计算。争议标的额的计费比率如下:
10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;
50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若未涉及财务事项的:每宗收费金额在人民币1500元至12000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段:若未涉及财务事项的:
(1)作为被告方辩护律师的:每宗收费金额在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的:每宗收费金额在人民币2000元至15000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪需要双方承认吗
[律师回复] 解析:
具体结果需依据案件事实和法律条款进行综合评估。若案情较为严重且犯罪者未采取自首或主动交代罪行、未展现重大立功表现等积极悔过态度,其可能会面临刑事追究;反之,如案情轻微或具备自首、立功等悔过行为及表现的,司法部门就有可能予以从轻甚至减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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买房双合同可以起诉吗?
买房双合同是可以起诉的,涉及到一房多卖,并签订了两份合同的,已经涉及到违反民法典的相关规定,对于情节严重的还可能存在诈骗罪,可以按照法律规定的程序来起诉处理,并追究法律责任。
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买房阴阳合同指的是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房阴阳合同指的是什么相关的法律规定。
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被指控集资诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗罪,其法定刑罚如下所示:若犯罪金额未达数额较大之标准,则应判处被告者五年以下有期徒刑或拘留、并须承担相应的罚金,具体金额区间在二万元以上二十万元以下;如犯罪金额达到数额巨大或具有其他严重情节,则须判处被告者五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金。
此外,根据我国刑法规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到数额较大的,应判处被告者五年以下有期徒刑或拘留,并处以二万元以上二十万元以下的罚金;若涉案金额达到数额巨大或具有其他严重情节,则应判处被告者五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金;而当涉案金额达到数额特别巨大或具有其他特别严重情节时,则应判处被告者十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担五万元以上五十万元以下的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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双务合同指的是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与双务合同指的是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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双务合同是指什么类型的合同?
双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同是单务合同的对称。在双务合同的法律关系当中,除法律或合同有特殊规定外,双方应同时对等给付,一方不能要求他方先行给付。
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