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二手房买卖税费怎么算

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-29 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的二手房买卖税费怎么算问题解答如下, 最新房产过户费按照如下标准计算:
    1、契税:缴纳人:买方房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3。
    2、营业税:缴纳人:买方房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6房产证年限两年以上:面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6,面积在140平米以下的免交营业税。
    3、个人所得税:缴纳人:买方应纳个人所得税计税价格×1(或1.
    5、3):普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3;对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
    4、印花税(买卖双方各0.05),对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05的印花税。
    5、土地增值税:征收方式:应纳土地增值税额计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10,其他非住宅类房产为5。
    6、登记费,其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
    7、房地产交易手续费,新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50。
    8、佣金,成交价3,交易双方各付一半。
    9、贴花:5元套如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:评估费、抵押登记费、委托公证费等。
    全文
    6 2020-09-29
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1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房屋买卖税费如何算?问题带来帮助。
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