哪些购房合同可以无条件退房

[律师回复] 解析：
1.在适用刑事拘留措施后，若无需进行逮捕程序的案件，最长期限可达三十七天；如需执行逮捕手续，则最多可延迟到第三十八天结束。
2.公安机关在执行拘留任务时，一旦判断需要采取逮捕手段来进一步处理，那么必须在拘留期满后的第三个工作日内向人民检察院提出审查和批准申请。在特殊情况下，该期限可适当延长一天至四天不等。
3.针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人，其提请审查批准的时间最长可达三十天。而人民检察院在收到申请后，将有七天的时间进行审查并作出决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若被告人被宣告缓刑，自判决生效之日起十日之内，应当将被告人押送至原羁押场所或者专门的监管场所释放。如果被告人被判处拘役，则应当在判决生效之后的十日内，由人民法院将相关法律文书送达到公安机关、监狱或者其他指定机关进行执行。对于剩余刑期超过三个月的罪犯，应当将其送往监狱接受改造；反之，若是剩余刑期不足三个月，那么便交由看守所进行代为执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
24小时结束以后。
根据我国现行相关法律法规的具体要求，通常来说，我们需要等待24小时方能进行取保候审程序的安排和启动。原因在于，在对嫌犯实施刑事拘留之后，公安机关会享受24小时之内讯问被拘留者的权利。因此，在拘留期间，若满足相应的条件，理论上最快便可在拘留24小时后实现取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到非法吸收公众存款这一类案件的审理过程中，若欲提出取保候审申请，通常需满足以下几个条件：
首先，犯罪嫌疑人应无明显对社会构成威胁之行为；
其次，被指控罪名所适用的法定刑罚理应较轻微；
第三，嫌疑人应有固定居住地以及相对稳定的职业生涯；
最后，嫌疑人自身也愿意主动缴纳保证金或者提供合适的担保人等。在此基础上，法院或检察院将根据以上各项因素进行全面评估与权衡，以最终决定是否批准取保候审申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及强奸罪的法定加重情节主要涵盖如下几个方面：
首先，强奸多名女性或对未满十四周岁的未成年人进行性侵的情况；
其次，在公共场合公然实施强奸行为（包括但不限于在公园、商场等人员密集地方）；
再者，若有两名以上男子参与轮流对同一受害女子施加性侵犯；
最后，如果犯罪嫌疑人的行为导致受害人身心遭受严重伤害乃至死亡，或是引发了其他极其严重的社会后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪案件的无罪辩护工作，其策略常包括对证据可靠度的质疑，如发现指控方证言之间存在矛盾或是缺乏有力的实物证据作为支撑；另一方面，也可以通过提供被告人在案件发生当时的不在场证据进行证明，或者是挖掘出调查过程中所出现的程序性失误，例如不合法的取证手段等。
然而需要注意的是，尽管以上策略可能有效，但并非所有的辩护请求都能够得到法院的认可，实际案例中情况往往千差万别。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在现代法治社会中，对“盗窃罪”实施“疑罪从无”的司法判决意指在案情缺乏充足证据，无法明确证实被告人存在犯罪行为的特殊情形之下，按照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条之规定，法院应依法作出宣告被告人无罪的最终判罚。此项决策的核心考量在于维护公民基本权利与尊重无罪推定原则，以确保司法公正、避免误判无辜。当案件证据链条出现断裂，无法构建起完整的证据体系，抑或关键性证据存在疑点时，法院通常会依据法律原则，作出对被告人较为有利的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第200条
人民法院对公诉案件进行审查后，对于起诉书中有明确的犯罪事实指控，但是证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定

[律师回复] 解析：
该类犯罪构成所需要具备的要素如下：
首先，是本罪所侵犯的直接客体即为国家机关工作人员职务行为的廉洁性；
其次，从客观层面来看，其主要表现形式包括利用自身职权上的便利条件，向第三方索取财物或接受他人给予的财物并且为其谋求利益；接着，主体方面，本罪的实施者应当属于国家机关公职人员；
最后，在主观心态上，此类犯罪必须是以故意为之。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在法庭审理中，为被告人提供关于诈骗罪名辩护的主张寻求无罪判决并非不可能实现。
然而，诈骗罪所应承担的刑事责任具体判处多少年的刑期，这主要取决于诈骗行为涉及的金额大小。诈骗罪的量刑标准是依据犯罪分子实施诈骗行为所获取的公私财产数额大小而定的。诈骗罪，即以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于被处以拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪人员，若同时满足如下条件，可依法宣告其缓刑，包括但不限于未满十八周岁者、孕妇以及已满七十五周岁之人等群体：
第一，犯罪情节相对轻微；
第二，有显著的忏悔之意；
第三，无再次犯罪的潜在风险；
第四，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。在宣告缓刑的过程中，可以根据犯罪行为的具体情况，同时禁止犯罪人员在缓刑考验期内从事特定类型的活动，限制其进入特定的区域或场所，并与特定人群进行接触。需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪人员，如若同时被判处附加刑罚，则附加刑罚仍需严格执行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
侵犯财产类犯罪的自诉案件审理期限普遍与其普通刑事自诉案件相同，均需遵循我国《刑事诉讼法》的相关规定。
根据我国《刑事诉讼法》第二百一十二条的明确规定，人民法院对于自诉案件，可以主持调解；而自诉人在判决宣告之前，得以同被告人自行达成调解协议或者撤回自诉申请。因此，审理期限将依据案件的具体情况，例如是否需要进行调解、达成和解或者自诉人撤诉等多方面因素而产生差异，并没有固定的时间限制。
然而，法院有责任在收到自诉状之后尽快展开审理工作，以保证司法程序的公正性及效率性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解

[律师回复] 解析：
本罪行的客体主要涉及国家机要部门的任务廉洁性问题；
其次，从客观方面看，该犯罪行为主要表现为行为人借用其职务上的便利，向其他人强行索取财务，或者通过非法手段收取他人财物，并为他人谋求利益；
再次，本罪的主体是具有特定身份的人群，也就是我们常说的国家公职人员；
最后，从主观方面来看，本罪行是由故意构成的，也就是说，只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时，才能被认定为受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留执行完毕之后，接下来的案件处理过程通常遵循如下步骤：
首先，公安机关在正式拘留犯罪嫌疑人之后，必须在二十四个小时之内将相关信息通报给其亲属；
其次，拘留期限的上限通常是三天，但对于那些重大且复杂的案件，可以申请延长至七天。在某些特定情况下，经过上级部门的批准，拘留期限甚至可以达到三十天之久；
再次，当公安机关完成了所有必要的调查工作并认为案件已经侦查终结时，他们将会把案件移交到检察院进行审查和起诉；
最后，检察院在审查完案件之后，有权决定是否向法院提起公诉。如果决定提起诉讼，那么案件就会进入到法院审判阶段。在法院审理结束之后，将会做出最终的判决。如果被告人对此判决结果表示不服，他有权利向上一级法院提出上诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条刑事拘留的执行与通知；第九十三条侦查羁押期限；第一百六十九条起诉与不起诉的决定；第二百一十六条刑事上诉权。

[律师回复] 解析：
刑事拘留通常在嫌疑人被指控涉嫌犯罪的背景之下实施，需要满足如下三大要素：
第一，已有确凿证据证实存在犯罪行为；
第二，根据法律规定，该行为可能受到有期徒刑以上刑罚的制裁；
第三，采用取保候审或者监视居住等措施仍然无法完全消除可能再次引起社会危害性的隐患。而看守所拘留则是为了确保侦查、起诉以及审判工作能够顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
关于故意伤人致死之罪行所必备的条件有以下几点：
首先是犯罪客体部分，此罪行的侵犯对象乃是他人的人身权利；
其次是从客观角度看，本罪行的客观表现形式具体表现为实施了非法损害他人身体健康的行为；
再次，从犯罪主体的角度分析，本罪行的实施者应当为普通公民；
最后，从心理状态上来看，故意伤人致死之罪行的实施者主观心态必须是故意为之。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
抢劫证照之行为足以为抢劫犯罪之要件，缘由在于抢劫犯罪并非仅针对财物本身而是涵盖了对财产性利益非法占有的行为。证照通常具备一定的经济价值，或在特定情况下能够转化为物质财富，因此，恶意窃取、夺取他人手中的证件以谋求其内在所含权益的行为，无疑侵犯了他人的财产权。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条明确规定，采用暴力、威胁或其他手段实施抢劫公共或私人财物的行为，将被认定为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
律师有权利会见犯罪嫌疑人。辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行面谈及通讯联系。若辩护律师需要会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，其必须随身携带律师执业证书、律师事务所开具的证明文件以及委托人签署的委托书或由法律援助机构出具并签章的公函，相关看守所也应予以积极配合，及时安排会见事宜，而且最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
为了认定采用欺骗手段取得财物的行为是否触犯法律规定，必须要求其涉及到的金额达到了数额较大的标准。此种违法行为常见的情况主要有如下五点：
首先，行为人通过虚构成立的公司或假借他人之名来签署合同；
其次，使用伪造、篡改或作废的票据以及其他不真实的所有权证明作为担保材料；
第三，当事人在并无实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，诱使对方当事人继续签订和履行合同；
第四，行为人在收取了对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿；
最后，行为人还可能采取其他各种手段来骗取当事人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
若未达到诈骗罪的犯罪构成条件，则属于“数额较大”的范畴。
然而，在具备以下任何一种情形时，若行为人对其犯罪事实表示认罪并有悔过表现，法院可以依法依据法律规定对其作出不起诉或免于刑事处罚的决定：
1、存在法定从轻处罚情节的；
2、在一审宣判之前，能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3、未曾参与分赃活动，或者所获得赃物较少并且并非主谋者的；
4、得到受害人的谅解的；
5、其他情节轻微、社会危害性较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
此事项是否应视为刑事案件或行政治安案件需根据具体情境来判断。实施盗窃行为时，其性质可能会被认定为刑事犯罪，也可能是行政治安事件。当某一次盗窃行为的金额已超过盗窃罪的立案标准，例如涉及到数额较大的财务、多次盗窃、入户盗窃、持有武器进行盗窃、扒窃等活动时，则将被定性为刑事犯罪。
对于采取暴力手段、威胁方法以及其他特殊方式，如暴力抢劫公私财产的犯罪分子，他们将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需要进行罚金的处罚。若存在以下任何一种情况，犯罪分子将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需承担罚金或没收财产的责任：
（1）在他人住所内实施抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫且数额巨大的；
（5）因抢劫导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）使用枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军事用品或用于抢险、救灾、救济的物资。
对于盗窃公私财产的犯罪分子，如果其盗窃金额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为，那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需接受罚金的处罚。如果盗窃金额巨大或存在其他严重情节，犯罪分子将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需接受罚金的处罚。而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。