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买卖合同关系中因疫情引起的纠纷怎么处理

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-29 江西南昌
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因为交通管制、延期复工等因素,可能会生产造成一定影响,导致出卖方会延期交付买卖标的。其中会有两种常见情况:
    一、如果延期交付不影响双方实现合同目的,比如房屋买卖合同,仅因导致延期交房,不是开发商过错所造成,延期交付并不会对买受方造成较大损失,属于客观原因,此时买受方据此要求解除合同或要求赔偿损失的,一般不予支持。
    二、如果买卖标的未及时交付,致使不能实现买卖合同目,并且可能会给买受方造成较大损失的,比如超市、副食品商店为春节进购的数量较大的冷冻海鲜,如不及时到货进行销售,会造成极大损失。此时,双方可该协商能否延期交付,如果协商不成,可考虑解除合同。
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    8 2020-09-29
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引起拆迁房买卖纠纷的因素有哪些?
第一种:拆迁房房价爆升,卖家后悔了。卖方不配合办理过户,买方不能办理过户手续,这类纠纷目前是最常见。由于房价上涨,原来几十万的房子,现在市场增值百万元,势必造成出售方的心态不平衡,往往出售人提出价格的补贴。买受人不同意的,出售人便不配合过户,买受人只能起诉。
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征地拆迁
卖多肉盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对该问题涉及到的法律判定,具体的量刑标准应取决于案件本身的情况和性质。
通常情况下,此类行为会被视为是窃取公私财物,而这将依据盗窃金额进行相应的刑事处罚。
对于不同的盗窃金额,法律有着明确的规定:
即盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关的法律法规,对于数额较大的盗窃行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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华泾拐卖妇女儿童罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,律师的角色极其重要,委托具有丰富经验的刑辩律师为犯罪嫌疑人或被告人为其提供法律援助无疑是非常紧迫而必要的。
在侦查阶段,律师能够通过会见犯罪嫌疑人,有效缓解他们的紧张焦虑,给予他们精神上的支持与鼓励;
同时,律师也能向犯罪嫌疑人详细解释其涉及到的具体罪名以及与其紧密关联的法律法规,使其了解自身行为是否已经触犯刑法或将会面临哪些严重的法律后果;
通过有效的策略和行动,尽可能地防止刑讯逼供这一不人道行为的发生;
最后,律师还可以基于案件的实际情况,协助犯罪嫌疑人申请取保候审。
在审查起诉阶段,律师可以从检察院审查机关获取更为全面深入的案件信息,包括查阅或复制所有与案件有关的案卷材料等,并向检察机关提交关于犯罪嫌疑人无罪、罪行较轻以及此罪与彼罪的辩护意见。
进入审判阶段后,律师可以会见被告人,了解并搜集有利于减轻其罪责或证明其无罪的证据线索;
此外,律师还可以与主审法官进行会面,调阅、复制指控被告人有罪的案卷材料;
通过对案件的深入研究,充分准备法庭辩论等环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
侦查期间辩护律师的权利
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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因产品质量引发的买卖合同纠纷如何解决
因产品质量引发的买卖合同纠纷解决方法,当事双方可以协商自行解决,达成书面协议或者口头协议,可以要求质量监督管理部门居中解决,经济仲裁机构可以根据当事人的协议书裁决,当事人对裁决不服可以向人民法院起诉。
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损害赔偿
徐汇区拐卖妇女儿童罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在正常的司法实践中,当事人需要自行承担聘请律师的相关费用。
当律师从事法律业务时,必须经过律师事务所的统一授权,与委托人签署明确的委托协议,并且按照国家相关法律法规的要求,依法依规地收取相应的服务费,且需确保收费的所有款项均准确无误地计入律师事务所的财务账户,同时,律师事务所及律师还应遵守税务法,严格履行纳税义务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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引起婚姻关系终止的原因有哪些
按照有关规定,导致夫妻婚姻关系终止的原因主要有三种。即,1、有一方当事人死亡,就包括自然死亡和宣告死亡。2、当事人之间按照规定办理了离婚手续的。3、双方之间的婚姻关系被法院依法宣告撤销的。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪并罚款多少
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖妇女及儿童犯罪的情况,相关法律规定了严厉的惩治措施。
具体而言,拐卖妇女或儿童的罪犯将会面临长达五年以上十年以下的有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚;
若存在特定情形,例如属于拐卖妇女、儿童团伙的主犯或参与者人数达到三人以上,或者对被拐卖的妇女实施了性侵犯,或者采取欺骗、强制手段迫使被拐卖的妇女卖淫,甚至将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫等恶劣行径,那么罪犯将会受到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚,并且还可能被课以罚款或没收个人财产;
而在情节极其严重的情况下,罪犯甚至会被判处死刑,同时其个人财产也会被依法没收。
其中,拐卖妇女、儿童罪的构成要件包括但不限于以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人;
其次,犯罪客体则是被害人的人身权利和人格尊严;
最后,犯罪主观方面表现为故意,即行为人明知自己的行为会导致被害人遭受损害,仍然积极追求或者放任这种结果的发生。
此外,需要注意的是,拐卖妇女、儿童罪并不仅仅局限于直接实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为,只要行为人的行为符合上述构成要件,就可以认定为该罪名成立。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪和涉案金额关系大吗
[律师回复] 解析:
对于协助信息网络犯罪活动罪的刑罚裁定,其量刑幅度与涉及的犯罪金额有着直接关联。
若涉嫌违法所得达到一万元人民币以上,便可视作情节严重之规定。
刑期越长,便意味着违法所得越高。
一般情况下,此类案件的判决结果将包括三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
关于协助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,具体内容如下所示:
1.支付结算金额超过二十万元人民币者;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额在五万元人民币以上者;
3.违法所得达到一万元人民币以上者;
4.为三名以上对象提供协助者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与协助信息网络犯罪活动者;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖妇女罪是哪个法律
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女的相关法律法规明确指出:
对于实施拐卖妇女或儿童的犯罪行为者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并相应处以罚金;
若存在以下任一严重情节,则需在原有基础上对其进行加罚,处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时配套判处罚金或没收财产;
而若情节恶劣至极,更会面临严厉制裁,即判处死刑并没收个人全部财产。
刑法明文列举了如下几种特定情况:
(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要成员;
(二)拐卖妇女、儿童人数达到三人次以上的;
(三)对被拐卖的妇女实施强奸行为的;
(四)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以此强迫其从事卖淫活动的;
(五)以出卖为最终目的,采用武力、恐吓、威胁等手段绑架妇女、儿童的;
(六)以非法获利为核心目的,窃取婴幼儿的;
(七)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他严重伤害后果的;
(八)将妇女、儿童从国内贩卖至境外的。
拐卖妇女、儿童指的是以获取经济利益为主要动机的,对妇女、儿童实施拐骗、绑架、收买、贩卖、送出、转运等行为之一的违法或者犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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当街拐卖儿童什么罪
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关于拐卖儿童这一违法犯罪行为,在法律层面被归纳为“拐卖妇女、儿童罪”。
依据我国现行的相关法律法规,凡涉及拐卖妇女、儿童的案件,都将面临严厉惩治——判处五至十年不等有期徒刑外加罚款;
若行为人属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能被判处死刑,并附加没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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引起婚姻关系终止的原因是什么
按照有关规定,导致夫妻婚姻关系终止的原因主要有三种。即,1、有一方当事人死亡,就包括自然死亡和宣告死亡。2、当事人之间按照规定办理了离婚手续的。3、双方之间的婚姻关系被法院依法宣告撤销的。
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卖房能取保候审吗
[律师回复] 解析:
刑事诉讼过程中,取保候审是由公安机关、人民检察院以及人民法院依法要求犯罪嫌疑人、被告人家属提供担保人或缴纳一定数额的保证金,同时向其签发保证书,以此确保他们随时能接受传唤,从而实现的一种强制措施。
那么在拘留期内是否可以申请取保候审呢?答案是肯定的,只要符合特定的条件即可。
根据我国相关法律法规的规定,取保候审的适用条件主要包括以下五个方面:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人。
这意味着这些人员所犯下的罪行相对较轻,无需进行逮捕,但是由于存在逃避侦查、起诉和审判等潜在风险,因此需要通过取保候审来保障诉讼程序的顺利进行。
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人。
这类人员虽然罪行较为严重,但在采取取保候审的情况下不会对社会造成明显的危害,并且没有必要进行逮捕。
第三,应当进行逮捕,但由于患有严重疾病,无法进行羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
例如,由于患病导致生活无法自理的人员,可以考虑采取取保候审。
第四,依法应当进行逮捕,但正处于怀孕或哺乳期的犯罪嫌疑人、被告人。
在此类情况下,如果在逮捕之前已经发现,就不应决定实施逮捕;
而在逮捕之后才发现的,则应该改变强制措施,改为取保候审。
最后,对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,认为需要逮捕但证据尚不充分的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
被他人引诱犯帮信罪会逮捕吗
[律师回复] 解析:
1.若某人涉嫌参与协助网络犯罪活动,并非必然会遭受逮捕。
逮捕应满足特定条件,即当针对犯罪嫌疑人、被告人类似有确凿的犯罪证据显示,他们可能会面临寻求自由取证程序不足以预防以下潜在的社会风险时,就必须进行逮捕。
这些风险包括:
(1)可能存在实施新犯罪行为的倾向;
(2)存在对国家安全、公共安全或社会秩序构成严重威胁的现实可能性;
(3)可能摧毁或伪造关键证据,妨碍证人提供证词或犯下串通之罪;
(4)可能对受害者、举报者、控告者实施报复性行为;
以及(5)可能出现自杀或逃逸的意图。
在批准或决定逮捕时,应将犯罪嫌疑人、被告人涉及的犯罪性质、情节,以及其对罪行的承认和接受惩罚的态度等因素,作为评估其是否可能引发社会风险的重要参考依据。
2.在实践中,人民检察院对于公安机关提出的逮捕申请,通常会在以下三种情况下做出不予批准的决定:
(1)被拘留的人员并不涉嫌犯罪,或者其犯罪情节极其轻微,无需追究刑事责任;
(2)虽然涉嫌犯罪,并且犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,但可能只需要判处有期徒刑以下的刑罚,或者根本没有必要进行逮捕;
以及(3)尽管涉嫌犯罪并需追究刑事责任,但由于事实不清、证据不足,无法达到逮捕所需的证据标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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