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买小产权房的风险包含什么

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-29 云南大理
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    您好,关于买小产权房的风险包含什么这个问题,我的解答如下,
    一、买小产权房的风险有哪些
    风险
    一、缺少“五证”
    所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
    风险
    二、拆迁难补偿
    小产权房,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
    风险
    三、质量难保证
    最可怕的是,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
    风险
    四、配套不完善
    小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
    风险
    五、遗赠也麻烦
    小产权房由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露,因为没有办理相关手续,所以这种房子房价一般都很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离,后续引发的许多麻烦都甩给购房者。
    风险
    六、小产权房不能抵押或者上市转卖
    对于大多数人来说,都不是个小事,甚至是父母和自己2代人的积蓄,所以在购买之前一定要慎之又慎!
    二、小产权房的概念
    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的房屋产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
    三、小产权房的分类
    1、占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
    2、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
    3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。
    全文
    7 2020-09-29
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买小产权房的风险包含什么
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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房产纠纷
危险驾驶罪熄火停车扣几分
[律师回复] 解析:
倘若涉及到严重性恶劣的危险驾驶,那么将会判定为构成危险驾驶犯罪,然后确定罚金的具体数额需要参照具体案情来进行。
至于扣分问题,如若是涉及到重要的醉酒驾驶,那就需要立即吊销驾驶证;如果是其他类型的危险驾驶行为,驾照持有人将面临被扣除十二分的处罚,甚至有可能需要被吊销驾驶证。
然而,关于是否吊销驾照这一决策,则取决于公安机关交通管理部门从具体案例中作出正确判断和决定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪天津会怎样判
[律师回复] 解析:
以危险方法危害公共安全罪被判处有期徒刑或拘役的同时,需缴纳相应的罚金。拘留期通常是在较短时间内剥夺犯罪嫌疑人的人身自由,通过将其就近关押在特定场所并进行强制性劳动来进行惩罚。拘役的期限一般在1个月至6个月之间。而罚金,作为财产刑的一种形式,在我国刑法体系中被视为一种附加刑。
然而,我国刑法并未对罚金的具体金额做出明确规定,仅有原则性的指导意见。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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设立分公司风险包含哪些
设立分公司存在以下风险:1、合同管理风险,合同管理风险主要包括两个方面,一是合同签署风险,二是合同履约控制的风险;2、管理人员滥用职权侵犯公司利益;3、抵押担保风险;4、法律风险。
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公司经营
危险驾驶罪会判独立适用附加刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国有关法律明文规定,针对危险驾驶行为,并不能单独采取罚金制裁措施,必须严格执行包括拘役在内的双重刑罚体系,同时视犯罪情节以及罪犯经济承受能力等具体情况,依法确定相应罚金额度。具体而言,依据本法规范,在道路上驾驶机动车存在如下任意一种情形者,将面临拘役与罚金的联合惩罚。
首先,追逐竞驶且情节恶劣者;
其次,醉酒后驾驶机动车者;
再者,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪立案条件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于协助信息网络犯罪活动罪的立案标准规定如下:
首先,行为人需要向三名或更多的对象提供相应的帮助行为;
其次,其所涉及的支付结算金额必须达到二十万元及以上;
再者,行为人需通过投放广告或者其他形式,向他人提供超过五万元的资金支持;
此外,如果行为人已经获取了至少一万元的非法所得;并且在过去两年内,曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及对计算机信息系统安全构成威胁等原因受到过行政处罚,但之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中来;
最后,如果被协助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果发生,那么也将被视为符合本罪的立案标准之一。除此之外,还有其他一些情节严重的情况也会被纳入本罪的立案范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪能撤销吗怎么判
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,危险驾驶罪的案底是无法撤销的。当驾驶机动车辆在道路上行驶时,若出现诸如追逐竞驶、情节恶劣、醉酒驾驶机动车、从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重违反规定速度行驶等特定情形,均将被视为构成危险驾驶罪。对于此类犯罪行为,通常会面临拘役以及罚金的刑事处罚,同时也会留下犯罪记录,这部分记录是无法进行消除的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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公司债券哪里买风险小?
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公司经营
吃药是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在吸食毒品后驾车并不等同于构成危险驾驶罪。
然而,若此类行为导致了他人生命安全受到严重威胁,尤其是死亡或者重伤,且涉及到当事人对结果的放任态度或者过失考量时,就极有可能被判定为交通肇事罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》规定,违反交通运输的法律规范并因此引发重大事故,致使个人或公私财产生命重大损失的,将面临三年及以下有期徒刑或者拘役惩罚;倘若交通肇事逃逸或者具有其他特别恶劣情形的,定当处罚三年以上七年以下有期徒刑;而对于畏罪潜逃导致他人死亡的罪犯,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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袭警罪免于起诉的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
根据法律规定,可以免予起诉的情况有以下几种:
首先,犯罪行为情节轻微且社会危害性较小,无法认定为犯罪的案例;
其次,犯罪案件已经超过了法定的追诉时效期限的;
再者,经过特赦令裁定免除了刑事处罚的案例;
另外,依照刑法规定属于需要当事人主动告知才能进行诉讼的犯罪行为,如果当事人未曾告知或撤回告知的;
最后,犯罪嫌疑人或被告人身亡的案例。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
危险驾驶罪和故意伤害罪判几年
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,主要包括如下内容:
首先,若被告人被指控犯下此项罪行,他将面临相应的刑事制裁,如拘役和罚金;
其次,在特定情况下,如涉及交通肇事罪时,被告人将面临三年以下不等的有期徒刑或者拘役惩罚;
再次,倘若被告人在交通肇事后逃逸或具有其他严重恶劣情节,则可能会受到三年以上直至七年以下不等的有期徒刑处罚;
最后,如果被告人由于逃逸而导致他人死亡,那么他将会接受七年乃至更长时间的有期徒刑惩罚。
至于交通肇事罪的构成要素,主要包括四个方面:
第一,犯罪主体必须是自然人,而非法人组织;
第二,该罪名侵犯的客体是公共交通安全;
第三,主观上必须存在过失心理状态;
第四,客观方面表现为违反道路交通运输管理法规,从而引发重大交通事故,造成人员重伤、死亡或公私财产遭受重大损失等严重后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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不许可律师会见的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在某些特定情形中,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定,若律师与犯罪嫌疑人或被告进行会面可能对侦查活动造成干扰,如牵涉国家机密的重大案件,或刑事调查过程中的儿童犯罪案件等,逮捕机关及检察机构有权实施律师会面的限制措施,然而此类限制必须经过县级以上公安部门负责人或最高检察官的批准方可实施。此类限制的实施,主要旨在保护我们的国家安全、社会公共安全以及确保案件得到公平公正的审理。
然而,值得注意的是,在审查起诉和审判阶段,这些限制将会适度放宽。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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涉嫌危险驾驶罪的处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于犯罪行为中的危险驾驶行为,法律规定应予以相应的惩治措施,具体为判处相关人员拘役的有期徒刑,同时须缴纳罚金。危险驾驶罪主要涉及到在道路上驾驶机动车辆,如存在追逐竞驶的恶劣情节,或者存在醉酒驾驶机动车的情况等。
其次,在进行校车业务或旅客人运输服务过程中,如果严重超过额定乘员的载客数量,亦或是超过规定速度行驶,同样可能构成此类犯罪。
此外,若违反了危险化学品安全管理规定运输危险化学品,引发了危害公共安全的局面之一的话,也将被视为危险驾驶罪的一种表现形式。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪249判多久
[律师回复] 解析:
1、若触犯了危险驾驶罪,将会被判处有期徒刑1个月至6个月不等的刑期。
同时,数罪并罚时,最长刑期不能超过1年。需要注意的是,危险驾驶罪具体定义为:在道路上驾驶机动车的过程中,实施了追逐竞驶行为且情节极其恶劣者、饮用含有酒精成分的饮料后仍进行驾车者、从事校车业务或旅客运输工作,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情况。
2、该罪行的犯罪主体为一般主体,即凡是年满16周岁并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。
然而,在实际案例中,主要涉及到的犯罪主体通常都是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
构成危险驾驶罪判刑几年
[律师回复] 解析:
1、对于犯下危险驾驶罪的人员,其可能会面临被判处坐监禁狱1个月以上至6个月以下的惩罚,如果涉及到其他相关罪行,那么总共所受到的刑期处罚则不能超过1年;
2、危险驾驶罪具体包括在道路上驾驶机动车辆过程中有追逐竞驶行为,情节非常恶劣的情况;或饮用酒精后仍坚持驾车的行为;或在从事校车业务或旅客运输服务时,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶的行为;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的情形;
3、该罪名的犯罪主体为一般主体,即只要是年满16周岁并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要的犯罪主体通常都是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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酒驾无证是否能定危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
1.无证驾驶行为无法单独构成危险驾驶罪。
2.危险驾驶罪所涵盖的危险驾驶行为并不包括无证驾驶这一情形。
3.根据我国现行法律法规,危险驾驶罪主要针对的是那些在饮酒过量或处于醉酒状态下,或者通过追逐竞驶、严重超载以及非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆,从而对公共安全造成威胁的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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