律图审稿专业委员会3轮严审

农村的房子立房产继承遗嘱有效吗,合法吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-29 浙江金华
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于农村的房子立房产继承遗嘱有效吗,合法吗这个问题,解答如下, 展开全部追问:不过农村房子没有房产证啊,有效吗农村几乎都没有房产证好像那办个证明来证明房子是我爸的,是不是就可以立遗嘱了啊谢谢了追问:没有房产证就不能继承了吗回答:农村的房子虽然都没有房产证,但是产权是明确的,遗嘱可以明确产权的关系。追问:产权怎么明确啊啊谢谢了回答:农村的土地都是通过村组为单位划分到每家户头的,房屋一般属于自建,应该有土地证,没有的也是可以办理的。所谓的产权就是你家的地你家的房子是你家拥有产权的,这个只要不和所在村组的民众存在争议,就属产权事实,你可以让村委会开据证明作为遗嘱的备注。追问:不懂什么意思呢,是说要证明土地是我爸的,房子也是我爸的吗追问:如果我想在我爸妈还活着的时候把房子传给我,应该怎么做我想在结婚前就把这事给办了,应该怎么做,是不是要做契约合同,这样的契约合同有法律效力吗回答:只要双方自愿所签订的契约合同是具有法律效力的。追问:可我家的房子没有房产证,土地使用证也没有,想在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”,具有法律效力吗合法吗回答:有法律效力,到村里开个证明更好。追问:希望您帮我解决问题,我再加分回答:不用加分。还有什么问题追问:没有房产证,土地使用证也没有,在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”,这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约,内容是“家里有关房子的大小事务,都要经过我和爸妈都同意后才可去实施,如果我不同意,父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了追问:没有房产证,土地使用证也没有,在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”,这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约,内容是“家里有关房子的大小事务,都要经过我和爸妈都同意后才可去实施,如果我不同意,父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了回答:契约是合法的,建议你把签好后的契约拿到公证处公证下。目的是为了防止与老人赡养义务冲突。我上面说了,
    首先产权要明确
    其次签合约双方要自愿满足了这两个条件,契约就是合法的。兹有某某,属某某村某某组村民,现有田地位于某某处,上有自建房屋多少。特此证明村委签字村委盖章某年某月某日(我是闲的)追问:这样,要土地使用权和房产权都要体现出来啊回答:村里一听说要开房屋证明都知道怎么写的,他们经常干的事。你不用想得过于复杂,去了村委就知道了。去吧。追问:如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确啊,还是一定要房屋证明啊追问:如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确吗,还是一定要房屋证明啊回答:有土地证就可以了。追问:可我只有土地使用权证明啊,怎么办追问:可我家只有土地使用权证明啊回答:有那个就可以了
    1、实用性,也就是你工作生活小孩读书,哪里更需要就先选哪,条件可以的话都要
    2、投资回报率,重点看自家盖的房子路段以及所在城镇的发展速度,太偏远的可以稍缓
    3、关注政府房改政策和城镇规划政策追问:这样,谢谢了,再问你个问题可吗,我如果和人买卖,可以不支付应付现金,而是直接写张欠条字据,欠卖方,写明欠的钱就是应付现金,这样可以吗,这样买卖可以达成吗回答:你这样对我是得给我加分了!房子的买卖协议一般都是卖方出具收条,或买方写欠条。不过这些都没有规范的要求。一般遵循双方自愿原则。买卖双方都同意就行了。追问:嗯,那欠条和契约有什么区别吗,欠条和合同的格式一样吗,我是想买物品,但没钱一次性还清,所以想分几十年还,物品要几十万甚至一百万,我偿还能力弱,所以想分三十年还,应该写欠条还是合同呢,违约金应该怎么写呢,谢谢了回答:分期付款买东西要立合约的,欠条或收条只做这份合约的附件。追问:是要写契约吗,我想也不是算分期付款,想让对方同意,只要我在30年后的还款期限之前不管用什么方式还钱,只要能还完就可以了,这样应该不算分期付款这样的付款方式不知道叫什么如果写契约的话,要写违约金吗,违约金应该怎么写万分感谢回答:如果这样反而很简单,直接把你的想法写进合约里,对方能签字就行了。至于违约金,你们双方协商后在合约里列出来就行了。这种条约法律上没有对违约金的特别规定。追问:如果物品价值是100万,我可以写违约金是每超过一年要付总额的千分之一吗会不会太低了谢谢了啊追问:合约就是契约啊那欠条要不要写呢回答:你觉得太低了难道你打算真的去违约,你把期限都定成30年了!欠条一般要写的,不过你们签合约的双方默认不写也行啊。追问:这样,那如果违约金太低了会不会有事啊我没打算去违约,是怕万一回答:呵呵,我很好奇你这签订的是什么样的合约啊。追问:父母与子女之间的合约,违约金太低会不会有事啊回答:父母和子女之间有顺位继承和赡养优先原则,你的内容要看符不符合这些原则了追问:我在家刚毕业,还没尽到赡养义务,姐姐已经尽到了,我和父母间的合约,违约金太低会不会有事啊回答:合同的违约金最高不得超过合同总价款的30%,你若觉得低就写你觉得不低的吧。你这重点不是违约金的问题。追问:每超过一年要付总额的百分之一,这样会低吗,为什么重点不是违约金的问题回答:合同法规定是每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付。你按正常的标准定吧。追问:那要怎么定啊,我不会定啊,对了,如果到了还款期限没有一分钱还款的话,30年来也还没还一分钱,是不是只要支付违约金和本金,房子的债权人有权利拿回房子吗追问:不能按每逾期一年算吗追问:如果协议或是合同未约定违约金或是收取定金的,那可视为当事双方都不主张对方违约时承担违约金吗这是什么意思啊收取定金是什么意思啊回答:你已经30个追问了,可以创腾讯问问的记录了!好的3个问题回答你:
    第一你违约的情况下债权人有权拿回房子
    第二按违约时间太长,又会有因违约产生的损失赔偿额,这样你要算到哪里啊
    第三个问题的意思是就算合约上没有写关于违约金的事项,一但到,也会根据你违约所造成的实际经济损失计算赔偿金额的。把这个问题设成解决了,不要再使用追问了,如有疑问,直接点“向她求助”求助我吧。
    全文
    8 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6753位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村的房子立房产继承遗嘱有效吗,合法吗
一键咨询
  • 温州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    143****5610用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    138****5635用户1分钟前提交了咨询
    141****1062用户2分钟前提交了咨询
    147****1745用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    145****2347用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
  • 135****4201用户4分钟前提交了咨询
    172****1678用户3分钟前提交了咨询
    138****3206用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    153****7828用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    136****3243用户1分钟前提交了咨询
    167****7252用户1分钟前提交了咨询
    168****1418用户3分钟前提交了咨询
    150****4763用户3分钟前提交了咨询
    142****0670用户1分钟前提交了咨询
    151****5101用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    175****6384用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    157****5670用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    130****0014用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    145****0108用户4分钟前提交了咨询
    165****8813用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    164****1652用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    145****5287用户3分钟前提交了咨询
    135****6385用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    135****7783用户3分钟前提交了咨询
    137****0466用户1分钟前提交了咨询
    168****5555用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    177****2827用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    164****3633用户4分钟前提交了咨询
    171****1305用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    131****6830用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    136****2018用户3分钟前提交了咨询
    162****0545用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    141****2117用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    135****5520用户4分钟前提交了咨询
    172****3374用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    160****7278用户3分钟前提交了咨询
    165****2678用户3分钟前提交了咨询
    132****8844用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    145****6060用户3分钟前提交了咨询
    171****8573用户3分钟前提交了咨询
    173****5614用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    131****1302用户1分钟前提交了咨询
    163****7127用户1分钟前提交了咨询
    137****4663用户3分钟前提交了咨询
    176****2547用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    166****8732用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    131****1401用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    134****1151用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    153****6771用户4分钟前提交了咨询
    132****0072用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****2442用户2分钟前已获取解答
常州135****6831用户3分钟前已获取解答
镇江181****5528用户1分钟前已获取解答
农村房屋继承怎么立遗嘱?
农村房屋继承立遗嘱的时候尽量写清楚遗嘱人的一些基本身份信息,然后关于本人所有的财产分配具体方式作出明确说明。当然了,订立遗嘱人是需要亲笔签字确认,并且写清楚年月日,这样才能发生法律效力。
10w+浏览
婚姻家庭
如何撤销侵占罪立案
[律师回复] 解析:
1.在我国法律制度中,对于职务侵占罪的立案事宜,公安机关一般无法在立案后予以撤销;
2.当公安机关决定对于职务侵占案件进行立案之后,相关的报案人通常无法直接提出撤销案件的请求,只有在公安机关通过全面且充分的调查之后,发现存在符合撤案条件的情形时,才能依法撤销案件;
3.需要明确的是,职务侵占罪并非民事诉讼案件,而是属于刑事自诉案件范畴。
因此,一旦此类案件得以立案,当事人便无法自行申请撤案。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及身份,需要调取被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同等相关文件;
同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为其利用职务之便所得的证据材料;
此外,还应调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
即使职务侵占罪犯将全部款项退还,也仍有可能面临刑事审判。
因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其所造成的危害后果已然发生,无论是否已归还财产,均须承担相应的刑事责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
若涉及到的侵占罪数额较大,则将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素,可以根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在农村父母房产继承法有遗嘱执行遗嘱吗
在农村父母对房产问题立的有遗嘱的话通常情况下都是要执行遗嘱的,前提条件是遗嘱是合法有效的,《中华人民共和国民法典》第1123条也规定,遗产继承开始以后,在有遗嘱的情况下就不能按照法定继承顺序分配遗产了。
10w+浏览
婚姻家庭
洗钱罪量刑立案标准最新
[律师回复] 解析:
对于已经被认定为犯罪行为的,将采取强制措施没收该行为实施者所获得的全部上游犯罪所产生的收益,同时按照法定程序给予相应的法律制裁,包括判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独作出罚金惩罚。
若行为人的行为情节特别严重的,那么法律将会对其施以更为严厉的惩罚,即在五年以上十年以下有期徒刑的基础上,增加额外的罚金作为附加刑罚。
如果是由单位组织实施了此类犯罪行为,那么不仅要对单位进行罚金处罚,而且还要对其直接负责的主管人员以及直接责任人进行法律制裁,具体的惩罚方式为判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独作出罚金惩罚;
而对于那些情节严重的单位犯罪行为,则会面临更为严厉的惩罚,即在五年以上十年以下有期徒刑的基础上,增加额外的罚金作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
继承中的农村房产遗嘱怎么写?
农村房产遗嘱首先应当写清楚本人的身份说明,其次就是关于本人委托的遗嘱执行人的身份说明。之后就是对本人所拥有的财产做出明确的说明,比如说财产的位置和财产的具体价值,最后做出分配即可。
10w+浏览
婚姻家庭
经济合同诈骗罪的立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于合谋诈骗犯罪的立案标准如下所述:
以非法占有为目的,在签署、执行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财务,若涉及以下任何一种情况,均应被视为犯罪并进行追究:
(1)个人诈骗公私财物,金额超过20,000元人民币;
(2)单位的主要负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动,诈骗所得归属于该单位,金额超过20,000元人民币。
所谓的合谋诈骗犯罪,是指以非法占有为目的,在签署、执行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财务,且金额较大的行为。
这种犯罪行为不仅侵犯了合同他方当事人的财产所有权,同时也对市场秩序造成了严重破坏。
从客观角度来看,这种犯罪行为表现为在签署、执行合同的过程中,通过虚假陈述或隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财务,且金额较大。
本罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都可以构成此罪,同样,单位也可以成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪有立案标准吗
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案准则如下:
当行为人在进行商业活动中,带有明显的非法占有的意图,在签订以及履行合同过程中,通过虚构事实或者刻意隐瞒客观存在的事实状况,从而在对方不知情的情况下获取其资产的行为,可以认定为构成该罪名。
在实际操作中,合同诈骗的主要形式包括但不限于以下几个方面:
1.虚构虚假单位的名义或者是利用他人已经使用过的名义来签署合同;
2.利用伪造、篡改、失效的发票或者其他虚假的所有权证明文件作为抵押物;
3.通过履行一些微不足道的合同或者仅仅履行合同中的一部分内容,以此诱导对方继续签订并履行更大规模的合同;
4.在收到货物、货款、预付款或者对方提供的担保财产之后,立即选择逃离现场;
5.采取其他任何非法手段,从对方手中骗取财物的行为。
对于个人而言,如果其通过欺骗手段获取公私财物,且金额达到人民币五千元至二万元之间,那么公安机关就应该对此展开调查;
而对于那些以单位名义进行诈骗活动,并且诈骗所得全部归属于单位的人员来说,只要其诈骗金额在人民币五万元至二十万元之间,公安机关也应予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村房屋遗嘱继承纠纷怎么解决?
农村房屋遗嘱继承纠纷的解决方式包括协商、调解以及起诉三大类,从成本与花费的时间上来讲,协商是较好的方式,若是各位房屋可能的继承人,都想要获得房屋的所有权,协商不能解决的,可以采取起诉的方式。
10w+浏览
婚姻家庭
抖音小店被诈骗帮信罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪的刑事立案门槛,我国相关法律法规将诈骗公私财产价值达到人民币3000元及其以上视为诈骗数额较大,给予刑事立案追究责任。
至于帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准,根据我国《中华人民共和国刑法》的规定,应界定为情节严重范畴,以下是其具体描述内容:
(1)为三个或以上对象提供协助的;
(2)涉及支付结算的金额达到了人民币20万元及以上的;
(3)违法所得超过了人民币1万元的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
问题紧急?在线问律师 >
6463 位律师在线,高效解决问题
农村房地产怎么继承,农村房产遗产继承?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取房地产权证的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应